這樣的情形可不可以設定
Q:
我和妻子於民國六十年結婚，八十年間共買一間房子，房子登記在妻子名下。現在妻子有賭博的毛病，我擔心妻子未經我的同意，私底下把名下的房子處理掉，我可以把房子拿去做設定，讓其他人比較不想接手這個房子嗎？（夫妻之間的設定有效力可言嗎？）或是我還有其他做法可以保障我的權益？
A:
夫妻間不動產可以辦理買賣、贈與、他項權利設定、預告登記等，法律上並無禁止，只是所有保障措施只對將來未發生的行為發揮效用，至於之前已與他人發生的債務關係，則須視債權人舉證內容而定，即使移轉或設定登記完畢，債權人仍可向法院提起塗銷所有權移轉或塗銷設定之訴，因本案亦涉及夫妻財產制問題，建議您把妻子在外的情況確實了解之後，再向律師或地政士商討對策為是。
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