★土地買賣諮詢★公共設施保留地依使用情形課徵地價稅

公共設施保留地依使用情形課徵地價稅

公共設施保留地是指在都市計畫地區內，為因應將來人口增加，社會經濟發展的需要，預為指定的公共設施用地，也就是說因都市計畫而被劃為公共設施的用地，包括：道路、公園、綠地、停車場所、學校、社教機構、體育場所、市場、醫療衛生機構、機關用地及公用事業用地等等。公共設施保留地在未徵收或收購的保留期間，土地的使用已被限制，所以稅法明定在保留期間仍作建築使用者，地價稅稅率為千分之6，比一般土地適用基本稅率千分之10為低。如果作為自用住宅用地則適用千分之2稅率，未作任何使用並與使用中的土地隔離者，免徵地價稅。所以持有公共設施保留地適用的地價稅稅率有千分之2、千分之6或免徵等3種情形。