土地稅法第15條{地價稅計徵之依據}釋函
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釋示函令標題
設典土地合併歸戶計課地價稅釋疑
釋示函令內容(如文號)
查地價稅按每一土地所有權人在每一直轄市或縣（市）轄區內之地價總額計徵之，為土地稅法第15條所明定，至於典出之土地其所有權仍為原業主所有，自應併同原業主所有地價總額按規定累進稅率計徵。同法第3條第1項第2款有關設有典權之土地其地價稅之納稅義務人為典權人之規定，並不影響有關地價總額之計算。本案○○公司向○○○君承典○○地號等9筆土地，依照上開規定，自應合併歸戶原所有權人○○○君所有土地核計地價稅後，再按該項出典土地所占地價比例，就典權土地應負稅款分單向典權人課徵。（財政部68/11/06台財稅第37736號函）
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釋示函令標題
土地被徵收完成重新規定地價後撤銷徵收其申報地價不予調整
釋示函令內容(如文號)
經函准內政部85/06/04台（85）內地字第8505980號函略以：「查直轄市或（縣）市主管機關辦理規定地價或重新規定地價之程序，平均地權條例第15條定有明文；其中有關公告及申報地價之期限為30日。又同條例施行細則第21條規定：『公有土地及依本條例第16條照價收買之土地，以各該宗土地之公告地價為申報地價，免予申報。』同條例第17條規定：『已規定地價之土地，應按申報地價，依法徵收地價稅。』本案土地既於78年9月8日被徵收為道路用地，於產權移轉登記為○○市政府所有之期間，完成重新規定地價之法定程序，並以公告地價為申報地價；嗣於83年11月8日撤銷徵收，產權回復登記為被徵收土地所有權人所有，該市稅捐稽徵處自84年恢復課徵地價稅，揆諸前揭規定，似不宜改按公告地價80％作為申報地價並計徵地價稅。」，本部同意內政部上開意見。（財政部85/06/26台財稅第850332894號函）
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釋示函令標題
地下街販賣店用地依上下各層房屋使用土地面積比例計徵地價稅
釋示函令內容(如文號)
主旨：關於貴市捷運○○線地下街及○○路地下街販賣店所使用之土地可否免徵地價稅一案。說明：二、查民法第773條前段規定：「土地所有權，除法令有限制外，於其行使有利益之範圍內，及於土地之上下。」準此，土地所有權之行使，既及於土地上下，地價稅之課徵，亦應及於土地上下，始稱合理，故本案應以土地上下各層房屋實際使用情形所占土地面積比例計徵地價稅，其計算公式如左：
（一）地上地下均有建築物者：
應課稅土地面積＝各層應課稅建築物面積×（1÷地上地下建築物總層數）
（二）地上無建築物者：
應課稅土地面積＝各層應課稅建築物面積×[1÷（地下建築物層數＋1）]
（備註：1.應課稅建築物面積應以各層或各個課稅單位建築物面積分別計算。2.建築物層數之計算應加計公共設施建築物層數。）
（財政部87/11/13台財稅第871173982號函）
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釋示函令標題
平均地權條例第46條修正後公告土地現值及重新規定地價日期
釋示函令內容(如文號)
所報中華民國91年5月29日修正公布之「平均地權條例」第46條，建議本院定自中華民國91年9月1日施行，暨下次土地現值公告日期為92年1月1日及重新規定地價日期為93年1月1日一案，准予照辦。（行政院91/07/31院臺內字第0910038096C號函）
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