土地稅法第17條{自用住宅用地地價稅之計徵}釋函(二)
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釋示函令標題
各層樓共有之法定空地被占作營業使用不影響其他共有人之稅率
釋示函令內容(如文號)
貴轄○○號各層樓所有權人共有之法定空地，因被一樓所有人搭蓋建物作營業使用，其地價稅之課徵，除該搭蓋建物相連之同樓層部分應按一般稅率課稅外，其他共有人持分部分仍准按自用住宅用地稅率課徵。（財政部81/09/30台財稅第810390239號函）
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釋示函令標題
自宅用地重劃後以毗鄰地供解決出路問題者可適用特別稅率
釋示函令內容(如文號)
○○君所有○○地號土地，既經查明係因其自用住宅用地參與重劃後，原進出道路遭廢止，地政單位分割毗鄰地，超配供其解決出路及建築線問題，因情形特殊，准予比照本部（58）台財稅第4532號令規定按自用住宅用地稅率課徵地價稅。（財政部82/04/19台財稅第820749782號函）
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釋示函令標題
未載於權狀之增建樓房可依使用情形併計比例分別適用不同稅率之條件
釋示函令內容(如文號)
未載於建築改良物所有權狀之增建樓房，如增建部分能提出建物勘測成果表者，應准合併計入該增建房屋所有人持有之層數，按各層房屋實際使用情形所占土地面積比例，分別按自用住宅用地稅率及一般用地稅率計徵地價稅。（財政部82/08/24台財稅第821494869號函）
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釋示函令標題
公同共有土地各共有人得適用自宅用地稅率之面積上限
釋示函令內容(如文號)
公同共有土地每戶得適用自用住宅用地稅率課徵地價稅面積，應不超過土地稅法第17條規定之面積上限。如各公同共有人中，另有已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，其面積仍應與各該共有人依其公同關係所由規定之法律或契約所定權利部分併計有無超過前開面積限制。（財政部84/04/12台財稅第841615311號函）
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釋示函令標題
未辦繼承登記之土地如符要件繼承人可申請適用優惠稅率
釋示函令內容(如文號)
主旨：周○○君所有○○地號土地，因繼承移轉，在未辦妥繼承登記前，可否由繼承人申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅一案。說明：二、依民法第1147條、第1148條之規定，繼承人於被繼承人死亡時，當然承受被繼承人財產上之一切權利義務。又繼承人因繼承而取得之財產，雖未登記，亦應就該財產履行納稅義務，前經本部66/10/04台財稅第36740號函核釋有案。準此，本案未辦妥繼承登記前之土地，如符合土地稅法第9條、第17條規定，繼承人得依同法第41條之規定，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。（財政部85/02/09台財稅第850011265號函）
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釋示函令標題
地上房屋拆除改建期間土地因繼承移轉其繼續適用自宅用地稅率之條件
釋示函令內容(如文號)
原按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，於地上房屋拆除改建期間，該土地因繼承而移轉，如經查明房屋拆除前，繼承人已於該地辦竣戶籍登記，且符合自用住宅用地其他要件者，於改建期間，其地價稅仍准繼續適用自用住宅用地稅率課徵。（財政部85/05/15台財稅第850245037號函）
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釋示函令標題
夫妻與成年直系親屬設籍於共有土地者可分別在面積限制內適用優惠稅率
釋示函令內容(如文號)
主旨：夫妻共有○○地號土地，2人均設籍於該地，夫或妻持有之該地號土地部分，如經查明另有成年直系親屬設籍，夫妻2人分別在不超過土地稅法第17條第1項之面積限制內，均得適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。說明：二、查夫妻各有土地並申請按自用住宅用地課稅，夫妻如均設籍同地，而妻（或夫）以其名義登記之其他土地，係供已成年直系親屬設籍居住，且無出租或供營業情事者，依照土地稅法第9條第1項規定，可准按自用住宅用地課稅；惟依上項規定妻（或夫）得享受自用住宅用地特別稅率土地之面積，仍應以不超過同法第17條規定之限制者為限，前經本部68/05/14台財稅第33165號函釋在案。本案夫妻共有之土地，除其2人設籍該地，依本部67/06/30台財稅第34248號函規定，以其共同持有土地面積合計不超過土地稅法第17條規定之面積為限外，惟如另有成年直系親屬設籍，參照上揭68年台財稅第33165號函規定，夫妻2人分別在不超過土地稅法第17條規定之面積限制內，均准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，以資合理。（財政部86/01/22台財稅第861881091號函）
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釋示函令標題
拍賣取得之土地被前業主親屬占用如符要件仍可適用優惠稅率
釋示函令內容(如文號)
陳○○君經拍賣取得○○地號土地，因該土地遭前業主直系親屬占用，土地所有權人並無居住事實，如經查明該土地符合土地稅法第9條及第17條規定，應准按自用住宅用地稅率課稅。（財政部86/10/30台財稅第860671565號函）
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釋示函令標題
與主建物相鄰且一併取得供出入通路之土地可併用優惠稅率
釋示函令內容(如文號)
鄭○○君所有○○地號非屬其所有建物基地之土地，既經查明係由鄭君連同主建物一併取得，且該土地與建築基地相鄰，位處該棟建物圍牆內供出入通路等使用，與該棟建物之使用確屬不可分離者，就鄭君持有該筆土地全部面積，宜准併同主建物基地按自用住宅用地稅率課徵地價稅。（財政部87/04/18台財稅第871939713號函）
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釋示函令標題
基地於住宅拆除改建中贈與配偶如符要件可適用優惠稅率
釋示函令內容(如文號)
原有經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，於房屋拆除改建中贈與其配偶，如經查明房屋拆除前，該配偶或原土地所有權人、直系親屬已於該地辦竣戶籍登記，且符合自用住宅用地其他要件者，於改建期間，其地價稅仍准繼續適用自用住宅用地稅率課徵。（財政部87/10/14台財稅第870753039號函）
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