土地稅法第17條{自用住宅用地地價稅之計徵}釋函(四)
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釋示函令標題
本法所稱企業及公營事業之定義
釋示函令內容(如文號)
二、土地稅法第17條第2項所稱企業，指任何以營利為目的之事業，凡公司暨以獨資或合夥方式經營之事業皆屬之。
三、上揭條項所稱公營事業，係指公營事業移轉民營條例第2條規定之左列各項事業：（一）政府獨資經營之事業。（二）各級政府合營之事業。（三）依事業組織特別法之規定，由政府與人民合資經營之事業。（四）依公司法之規定，由政府與人民合資經營而政府資本超過50％以上之事業。（財政部80/06/29台財稅第800181836號函）
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釋示函令標題
公司所有供經理、顧問等居住房地適用稅率釋疑
釋示函令內容(如文號)
主旨：○○公司所有坐落○○號房屋供該公司董事長、總經理及顧問居住，可否適用勞工宿舍用地規定課徵地價稅乙案。說明：二、有關公司董事長職務係事業經營之負責人，勞基法稱之為「雇主」；總經理、經理、顧問等職務若係依公司法所委任者，均不屬勞動基準法所稱之勞工，其宿舍用地應不得適用特別稅率課徵地價稅。惟總經理、經理、顧問等職務如係基於僱傭關係受該公司僱用從事工作獲致工資者自屬勞工，其宿舍用地如符勞工宿舍有關規定，應准按特別稅率課徵地價稅。（財政部80/11/13台財稅第800326907號函）
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釋示函令標題
勞工宿舍用地申請適用特別稅率應檢附文件釋疑
釋示函令內容(如文號)
主旨：企業或公營事業興建之勞工宿舍用地，申請適用土地稅法第17條第2項特別稅率課徵地價稅，因老舊建築物無法檢附建造執照或使用執照影本者，准以「建物勘測成果表」代替。說明：二、至於非企業或公營事業興建，係向他人購買供作勞工宿舍及原非勞工宿舍而於中途變更為勞工宿舍之用地者，如經取得勞工行政主管機關之證明文件，亦准按特別稅率課徵地價稅。（財政部80/11/19台財稅第800750598號函）
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釋示函令標題
公司興建勞工住宅移轉為勞工所有不適用勞工宿舍用地規定
釋示函令內容(如文號)
主旨：○○公司於其所有坐落○○地號等筆土地上興建勞工住宅，興建後其建物所有權既經移轉為勞工所有，則該住宅用地應無土地稅法第17條第2項規定之適用。說明：二、土地稅法第17條第2項，企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地之地價稅適用千分之二稅率計徵之規定，依同法施行細則第10條第2項規定，應指興建之目的專供勞工居住之用。本案○○公司興建之勞工住宅，興建後其建築物所有權已移轉為勞工所有，核與上開規定專供勞工居住之勞工宿舍定義不合，應無土地稅法第17條第2項規定之適用。（財政部81/01/06台財稅第800467381號函）
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釋示函令標題
勞工宿舍基地及法定空地得適用自用住宅用地稅率課稅
釋示函令內容(如文號)
勞工宿舍用地適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，其面積之計算，准按已建勞工宿舍基地面積，加該已建築勞工宿舍之法定空地面積為準。（財政部81/01/14台財稅第800751985號函）
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釋示函令標題
建物作勞工宿舍部分如有明確界線劃分者可按比例適用特別稅率
釋示函令內容(如文號)
企業或公營事業興建之勞工宿舍用地，其地上建物為樓房，部分樓層供作勞工宿舍使用，部分樓層供作其他用途使用時，准以各層房屋實際使用情形所占土地面積比例，分別按特別稅率及一般稅率計課地價稅。至於在同一樓層內或同一平房內，部分作勞工宿舍，部分作其他用途使用，如其使用情形有明確界線劃分者，准依實際使用情形所占面積比例，分別按特別稅率及一般稅率計課，否則應全部按一般稅率計課地價稅。（財政部81/02/18台財稅第810753420號函）
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釋示函令標題
勞工宿舍實際供勞工或攜眷居住之土地部分准按特別稅率計徵
釋示函令內容(如文號)
土地稅法第17條第2項規定，企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地之地價稅適用千分之二稅率計徵。同法施行細則第10條第2項規定，所稱企業或公營事業興建之勞工宿舍，指興建之目的專供勞工居住之用。又依同細則第12條第2項規定，企業或公營事業興建之勞工宿舍，自建築完成之日起未供勞工宿舍使用者，應由土地所有權人向主管稽徵機關申報改按一般用地稅率計徵。準此，本案○○電力公司所有前揭土地興建勞工宿舍，其第4層已空置數年，其所占土地面積比例應不得適用千分之二特別稅率計徵地價稅；惟同址第3層一戶已供勞工宿舍使用，不論該一戶之勞工宿舍供勞工本人或勞工攜眷居住，可就該層一戶之房屋所占土地面積比例，准按千分之二特別稅率計徵地價稅。（財政部83/09/24台財稅第831611499號函）
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釋示函令標題
企業或公營事業興建勞工宿舍其特別稅率之適用不以有無收費為要件
釋示函令內容(如文號)
主旨：○○公司所有○○地號等2筆土地，興建勞工宿舍供員工住宿並收取費用，可否適用千分之二稅率課徵地價稅乙案。說明：依土地稅法第17條第2項規定，企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建之日起，其用地之地價稅按千分之二計徵。又依同法施行細則第10條第2項規定，所稱勞工宿舍，指興建之目的專供勞工居住之用。準此，企業或公營事業興建之勞工宿舍，如經查明符合規定，不論其是否向住宿員工收取費用，均得適用千分之二稅率課徵地價稅。（財政部93/08/09台財稅字第09300395530號函）
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釋示函令標題
國宅社區之商業服務設施等非供住宅使用不適用自宅用地稅率
釋示函令內容(如文號)
國民住宅社區內興建之商業、服務設施及其他建築物，雖屬國宅用地上興建之設施，惟其既非以住宅使用為目的，於房屋空置期間縱未出租供營業使用，仍無土地稅法第17條第2項規定之適用。（財政部94/05/04台財稅字第09404530350號函）
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釋示函令標題
修女會之修女宿舍用地適用自宅用地稅率
釋示函令內容(如文號)
查本案土地既係天主教○○修女會所有，且係供該會修女居住使用，由於修女均以教會為家，應准按照自用住宅用地稅率，課徵地價稅。（財政部62/02/22台財稅第31354號函）
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