★土地重劃買賣諮詢★權狀未記載之夾層部分不併入自用住宅面積比例計稅

權狀未記載之夾層部分不併入自用住宅面積比例計稅

釋示函令標題

權狀未記載之夾層部分不併入自用住宅面積比例計稅

釋示函令內容(如文號)

查地上房屋為樓房時，准按各層房屋實際使用情形所占土地面積比例，分別按特別稅率及一般稅率計課土地增值稅，前經本部67/06/30台財稅第34248號函釋有案，上函所稱各層房屋，並應以建築改良物所有權狀之記載為準。本案○○君出售所有○○號土地，其地上房屋一樓供營業使用，二樓及夾層部分供自用住宅使用，惟夾層部分，既經查明在建築改良物所有權狀上並無記載，應無依上函規定併入自用住宅面積計算其所占土地面積比例，按自用住宅用地稅率計課土地增值稅之適用。（財政部72/09/08台財稅第36380號函）

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