國產局辦理本(99)年度國有非公用土地招標設定地上權,共推出9宗國有土地,分別由該局臺灣北區辦事處、中區辦事處、南區辦事處暨臺南分處於99年10月15日公告,並訂於12月15日開標。
國產局表示,這次9宗標的(詳附表)分別位於臺北市、臺中市、臺南市及高雄市4大都會區,坐落地點如下:
1.臺北市有3宗:均為住宅區土地,第1宗位於大安區仁愛路四段27巷附近,鄰近捷運忠孝復興站及SOGO百貨;第2宗位於大安區杭州南路二段65巷附近,鄰近中正紀念堂;第3宗位於內湖區康寧路三段99巷附近,鄰近康寧護校。其中第2宗及第3宗土地,分別限定興建學生住宅及銀髮住宅使用。
2.臺中市有2宗:部分住宅區,部分商業區,1宗位於臺中市西區三民路一段附近,鄰近居仁國中及台中司法大廈;另1宗位於臺中市南區高工一街旁。
3.臺南市有2宗:均為商業區土地,1宗位於臺南市中西區永福路二段附近;另1宗位於臺南市東區崇明路、榮譽街附近,鄰近文化中心。
4.高雄市有2宗:均為住宅區土地,1宗位於高雄市三民區鼎勇街附近;另1宗位於左營區榮總路,鄰近榮總醫院。
這次9宗標的,以臺北市2宗限定開發用途之土地最受矚目,其中臺北市大安區杭州南路地,規劃興建供高中以上學生住宅使用,及提供基本住宿設備,該局並參酌大安區出租雅房及套房之租金水準(4-10坪,約每坪1,200〜1,800元),限制得標人日後收費標準,最高每月每實坪(指室內居住空間)為1,200元。另臺北市內湖區康寧路之土地,限定限制規劃興建銀髮住宅使用,及提供基本住宿設備與公共服務空間,該局經參酌臺北市陽明老人公寓及兆如老人安養中心之收費標準(單人房7-9坪,約每坪2,100〜2,700元,膳食費另計),限定得標人日後租金收費標準,最高每月每實坪(指室內居住空間)為2,500元。
國產局進一步表示,本次招標案件均以權利金競標,並以有效投標單之投標金額最高價為得標人,地上權存續期間均為50年,地租率除限定興建學生住宅及銀髮住宅2宗土地,為申報地價年息3﹪外,其餘均為申報地價年息5﹪。此外,各宗土地之權利金底價均依土地個別條件彈性訂定,其中,臺北市大安區杭州南路限定興建學生住宅之土地,權利金底價僅為2,944萬餘元,占土地市價不到1成,相當具有投資誘因。
有意投標者可逕於國產局臺灣北區辦事處、中區辦事處、南區辦事處網站,下載投標文件並依照投標須知規定填妥文件,郵寄至各招標機關指定信箱辦理投標,歡迎各界踴躍參加投標。
新聞稿聯絡人:陳技正秀慧
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