★土地買賣諮詢★{土地改良費}對於本部90年7月23日台（90）內地字第9069449號令公布前已部分減除者，如單純對未扣減部分，提出重新分配，申請人得重新申請核發改良土地費用證明

歸屬法條:平均地權條例施行細則第 12 條

【日期文號】

中華民國96年12月12日台內地字第0960189630號函

【要旨】

對於本部90年7月23日台（90）內地字第9069449號令公布前已部分減除者，如單純對未扣減部分，提出重新分配，申請人得重新申請核發改良土地費用證明

【內容】

一、查本部90年7月23日台（90）內地字第9069449號令係考量整體開發案件全區土地之利用方式，再進行土地改良，改良後之增值係因整體利用而產生，對全區土地同時產生增值利益，避免土地所有權人難以界定投資於各宗土地之改良費用，且鼓勵土地所有權人進行土地改良，規定土地所有權人於總改良土地費用額度內，就開發範圍內全部或部分土地，於申請書內自行載明各筆地號攤提之改良土地費用金額，向工務（建設）機關申請發給改良土地費用證明，另考量課稅之穩定性避免涉及已核課確定案件之退補稅問題，故有已全部或部分減除者，申請人不得重新申請核發之規定，合先敘明。

二、惟業經土地移轉已扣減部分改良土地費用，土地所有權人要求依上開函示規定就尚未移轉扣減部分，重新分配各筆地號攤提之改良土地費用金額，如單純對未扣減部分，提出重新分配各筆地號攤提之改良土地費用金額，不涉已核課確定案件之退補稅問題，得就尚未移轉扣減部分，重新分配各筆地號攤提之改良土地費用金額。

三、另有關重新分配各筆地號攤提方式，因案關實務及事實之認定，請直轄市、縣（市）政府權責單位依上開規定，會同相關單位人員依事實認定，併予說明。

四、本部90年7月23日台（90）內地字第9069449號令：「…有關就部分減除者，申請人不得重新申請核發」部分規定。與本意旨不合，自即日起停止適用。

★土地買賣諮詢★{投資置產}台人跨國置產 逾半首選中國

台人跨國置產 逾半首選中國

台灣人置產熱蔓延至國外城市！根據業者統計，高達36.5%的民眾有投資海外房地產的意願，購屋地區尤以中國最受歡迎，佔57.6%，高出日本將近1倍。房仲業者指出，國內房價炒高，基於避險、或追求高獲利因素，海外置產意願逐年成長。

留意貸款規定

台灣熱錢已鎖定海外房地產，中信房屋與創市際研究於去年12月初舉辦網路調查，針對20歲以上民眾回收1321份有效樣本數，統計指出，36.5%民眾有意願跨國置產，屬意投資地區中國摘冠，佔57.6%，日本居次比重28.7%，第3名東南亞地區則為20.8%，美國、加拿大也有17.4%。 中信房屋董事長特助胡佩蘭指出，即便中國央行極力阻擋熱錢、炒房客湧入，但看準人民幣升值的誘因及地緣便利、文化相近性，到中國投資比重仍高達6成，而日本地區因生活品質佳、中古屋住宅租金報酬率4~8%，國際客投資需求強勁。 台灣投資客對美國、加拿大的置產意願低於東南亞，第一太平戴維斯總經理朱幸兒指出，美國仍沒擺脫金融風暴的陰霾，消費內需尚在復甦，因此國際資金轉入新興亞洲，基於避險、獲利心態，台灣人前往東南亞「搶灘」的比重增加。 不過，胡佩蘭也提醒，除了評估國家城市的房市發展，也需要考慮置產目的是自住、出租，甚至必須了解當地法律及房地產法規、稅法，如美國房屋稅較重、但是英國卻給海外投資客增值稅的優惠，購屋時也須留意外國人貸款規定，以順利取得資金。

蘋果日報蔡佩蓉╱台北報導2011年 01月14日

★土地買賣諮詢★{房價高漲}北市買房 信義區壓力最重

北市買房 信義區壓力最重

買40坪不吃不喝26.4年 文山區僅12.8年

根據最新統計，台北市12行政區中以文山區的民眾購屋壓力最輕，買40坪預售屋需12.8年不吃不喝，其次為房價偏低的北投區、大同區民眾，則需13~14年。相較之下，信義區因為信義計劃區豪宅拉高預售房價，信義區民眾須工作26.4年不吃喝，才能買得起40坪預售屋。

《住展》雜誌分析台北市各區居民家庭收入及新建案行情，文山區是台北市買預售屋壓力最輕的行政區，40坪總價約1856萬元，除以該區家庭年收入144.9萬元，代表文山區民眾不吃不喝12.8年，才能買到1戶3房預售屋。購屋壓力相對輕的2、3名，均為預售屋開價4字頭的地區，第2名的北投區，預售屋平均每坪47.6萬元，第3名的大同區46.7萬元，除以兩地居民的家庭年收入，要買40坪預售屋，不吃喝13.3年、14.5年達成。 《住展》雜誌發言人倪子仁表示，台北市信義區因信義計劃區豪宅群聚，預售案開價已達每坪150~200萬元，拉高平均行情，目前每坪95.1萬元，40坪新屋要價3804萬元，若除以信義區平均每戶家庭年收入143.8萬元，等於要不吃喝26.4年才可買到。

雙薪族「不敢生」

居住在信義區吳興街的Vivian表示，雖然從小就住在信義區公寓，但婚後想在娘家附近買房子，也很難下手，「不要說新房子，連附近20多坪的舊公寓每戶都要價700~900萬元，以2人的家庭年收入約80萬元相除，等於我們10年的總收入，根本不敢生小孩。」

收入不漲壓力升

值得留意的是，除了各區預售屋房價影響購屋壓力外，各區家庭年收入也是重要因素之一。北市12行政區預售屋行情最貴的是大安區，目前每坪115.2萬元，但大安區民眾也「最會賺」，家庭年收入達182.5萬元，換算下來要買40坪新屋，不吃喝25.2年可達成，購屋壓力比信義區輕。 至於北市預售屋房價最低的萬華區，預售屋行情每坪約44萬元，萬華區民眾的家庭收入也最低，每戶家庭年所得113.5萬元，但要買40坪新屋，還是要不吃喝15.5年才可達成，因此購屋壓力並不在前3名內。 專家分析，近3年預售屋行情上漲最多的前5名信義、松山、大安、南港與中正區，區內居民要不吃喝20年以上才能購新屋，在整體北市家庭收入未成長的前提下，北市民購屋壓力恐怕將居高不下。

蘋果日報 柯玥寧╱台北報導2011年 01月14日

★土地買賣諮詢★{地產新聞}北市新建量 內湖2千戶居冠

北市新建量 內湖2千戶居冠

南港公共建設多 房價增幅2成贏北投

根據台北市建管處統計，去年核發建造執照數共428件，創近7年來新低，比2009年的489件，減少12%。主因是北市素地取得不易，新推案逐年減少，但市場游資充沛，需求大於供給之下，北市預售屋行情逐年升高，尤其是推案量大的內湖、中山及文山區，去年預售行情比前年價漲約2成。

北市僅漲1成

根據統計，去年北市推案量最大區，是建照核發戶數最多達1944戶的內湖區，去年預售屋均價每坪56.9萬元，比前年的坪均價47萬元，價增21.1%。建照核發戶數也達千戶以上的中山區、文山區，近2年預售行情上漲約2成。 建照核發戶數量位居第4名的南港區、第5名的北投區，預售行情則漲勢不一，南港區去年預售行情每坪63.4萬元，與前年相比，價增20.5%；但北投區去年的預售價與前年相比，僅價增1成。
業者分析，南港區除了中國信託總部、YAHOO！台灣總部等企業陸續遷入，還有南港經貿園區1~3期開發案、南港展覽館、捷運南港線東延段預計在年後通車，相較於北投區的最大型公共建設，北投士林科學園區僅在整地階段，南港區的公共建設已成型，因此房價增幅比北投區快。 創意家行銷副總經理何志正分析，推案量大區，多是市場需求大、素地量充足的地區，建商才會不斷申請建照，因此價漲速度比話題少的區域，漲幅明顯。例如：新北市淡水新市鎮，雖然素地多，但買方比率少，個案銷售期長，若建商在此推案不一定有利可圖，因此申請新建照數不如他區，房價難以大幅上漲。

戶數多難脫手

雖然預售屋量大區域炒作話題多、價漲幅度大，但何志正提醒，購屋最好不要買戶數太多、投資客購屋佔比高的社區，未來成屋時，容易遇到拋售潮，轉手不易；並且也不要在開發已趨近飽和時下手，將壓縮獲利空間。

蘋果日報 柯玥寧╱台北報導2011年 01月14日

★土地買賣諮詢★{經濟成長}世銀估我今年經濟成長5％

世銀估我今年經濟成長5％

世界銀行昨日公布2011年全球經濟展望報告指出，亞洲今年表現仍優於歐美，亞洲內需將是驅動經濟成長主要動力，世銀預估，中國今、明二年，經濟成長率將降至8.7％、8.4％；而台灣今年經濟成長率達5％，為國內外機構最高預測，明年則為5.5％。

對此經建會副主委胡仲英說，世銀肯定台灣政策發展，國際也認為兩岸關係和緩，且簽訂ECFA後，可望在良性循下有好的前景。世銀首席經濟學家林毅夫也認為，台灣去年的經濟表現得相當不錯，ECFA實施後經濟會更好。

世銀表示，全球經濟今年將持續金融風暴後復甦步伐，但由於歐美經濟復甦步伐遲緩，新興市場今明二年對全球經濟成長貢獻將達五成以上，全球經濟成長率，將從去年3.9％降至3.3％，明年則將小幅反彈至3.6％，新興市場成長率將從去年7％，降至6％。

而東亞地區經濟成長率，今明二年將達7％水準，比金融風暴前還高。

世銀認為，東亞各國提高所得、振興內需政策，將有助於提高經濟成長率；而歐美市場儘管需求趨緩，中國未來幾年仍將在投資的帶動下，維持8.5％增長，亞洲鄰近國家則將受惠於中國原物料與零組件需求。

世銀認為，東亞經濟體未來二年的主要挑戰，來自於對歐美市場出口動能的下滑，中國與其他出口導向國家，要再享有二位數的出口增長，難度已相對提高。

另外，亞洲各國目前也面臨了寬鬆貨幣機制的退場問題，如何解決金融風暴後，財政赤字惡化問題，也考驗各國的財政機關。

另外，過去一年資金流向亞洲的結果，也引發資產泡沫問題，在抑制物價上漲與出口競爭力之間，如何決定本國貨幣走勢，正考驗各國央行。

胡仲英指出，由於兩岸ECFA今年開始啟動關稅調降後，投資及消費將會增加；台灣可藉ECFA與其他國家簽訂自由貿易協定，並進入區域經濟舞台，台灣會更有經濟活力。因為貿易會帶動投資、投資帶動就業、就業帶動消費，這種良性循環可以持續下去，台灣有很好前景。

中國時報 林上祚、洪正吉／台北報導2011-01-14

★土地買賣諮詢★{中國崛起}美民調：中國為世界經濟最強權

美民調：中國為世界經濟最強權

根據1項調查發現，美國民眾認為中國才是當今世界經濟頭號強權，而非美國，反映出全球金融危機後民間態度的轉變。
根據華府皮尤民眾與新聞研究中心（PewResearch Center for the People and the Press）於5至9日所做的民調，約有47%的受訪美國民眾表示中國經濟實力獨領風騷，而選擇美國的比例則有31%。
反觀皮尤在2008年2月進行的訪調中，有41%的美國人認為美國經濟實力最強，30%指名中國。貝爾斯登（Bear Stearns Cos.）與雷曼兄弟公司（LehmanBrothers Holdings Inc.）當時都還沒倒閉。
過去30年來中國經濟擴張幅度逾89倍，這項調查不但突顯中國與日俱增的影響力，也顯示下週美國總統歐巴馬和中國國家主席胡錦濤在華府召開高峰會的重要性。
這項調查是對受訪者的感覺進行測量，而非實際情況。美國的國內生產毛額（GDP）目前仍高出中國近2倍，平均每人所得也讓中國相形見絀。總人口略高於3億的美國，全年GDP達14.1兆美元，而人口13億的中國則為4.99兆美元。
時間倒轉回1989年1月，當時皮尤民調發現2/3的美國人認為日本經濟實力引領全球，而依據昨天出爐的調查數字，1503名受訪者中選擇日本的比例只剩下9%。
這項調查也發現，視中國為敵對國的受訪者不到1/4，約有58%的民眾表示中美兩國建立更緊密的關係很重要。多數受訪民眾表示中國經濟產生的威脅高於軍事，67%認為美國仍是全球首屈一指的軍事強權，選擇中國的民眾只有16%。
根據這項民調，47%的美國人正面看待中國，不喜歡中國的比例則有36%。這項調查的誤差範圍為正負3個百分點。
53%的受訪者表示美國在貿易與經濟議題上，對中國的態度應該要更加強硬，無論共和還是民主黨的支持者都表達出幾乎雷同的立場。
根據美國人口調查與統計局（U.S. Census Bureau）的數據，去年8月美國對中國的貿易逆差攀抵280億美元歷史新高，美方表示，中國人民幣被低估，不僅削弱美國出口也剝奪工作機會。中央社尹俊傑台北2011-01-14

★土地買賣諮詢★{所得扣繳申報}99年度各類所得扣免繳及股利、信託等資料應於100年1月份申報

99年度各類所得扣免繳及股利、信託等資料應於100年1月份申報

新聞提要：99年度各類所得扣免繳及股利、信託等資料應於100年1月份申報。 財政部臺灣省中區國稅局豐原分局說明：扣繳義務人於給付所得人所得時，應依所得稅法第88條及92條規定辦理扣繳及申報，99年度各類所得扣免繳及股利、信託資料等申報，申報期間自100年1月1日起至1月31日止（人工申報自100年1月3日起至1月31日止）。
豐原分局表示，扣繳單位可從財政部電子申報繳稅服務網站(網址http://tax.nat.gov.tw)下載申報軟體，或向國稅局所轄分局、稽徵所索取套裝軟體及電子申報專用扣（免）繳憑單、股利憑單套版紙，操作軟體若有疑義，亦可直接上該網站查詢相關解決方法。

★土地買賣諮詢★{稅務宣導} 核定99年度財產租賃必要損耗及費用標準

核定99年度財產租賃必要損耗及費用標準

財政部於本（12）日核定「99年度財產租賃必要損耗及費用標準」。上開標準仍維持98年度標準，並無變動。
財政部賦稅署說明，依據所得稅法施行細則第15條第1項規定，租賃所得及權利金所得必要損耗及費用之減除，納稅義務人能提具確實證據者，從其申報數；其未能提具確實證據或證據不實者，稽徵機關得依財政部核定之減除標準調整之。上開標準係對未提具確實損耗及費用證據之納稅義務人核課所得稅之依據。
　「99年度財產租賃必要損耗及費用標準」核定如下：
一、固定資產：必要損耗及費用減除43%；但僅出租土地之收入，只得減除該土地當年度繳納之地價稅，不得減除43%。
二、農地：出租人負擔水費者減除36%；不負擔水費者減除3%。
三、林地：出租人負擔造林費用或生產費用者減除35%；不負擔造林費用者，其租金收入額悉數作為租賃所得額。

★土地買賣諮詢★{評定所得標準}核定99年度個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準

核定99年度個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準

財政部於本(12)日核定「99年度個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準」。
依所得稅法施行細則第17條之2第1項規定，個人出售房屋，如能提出交易時之成交價額及成本費用之證明文件者，其財產交易所得之計算，依所得稅法第14條第1項第7類規定核實認定；其未申報或未能提出證明文件者，稽徵機關得依財政部核定標準作為核課之依據。
財政部賦稅署說明，依據各地區國稅局調查99年度各地區房屋市場交易行情，臺北市、高雄市及原臺北縣縣轄市(如板橋市及新莊市)房屋價格呈現上漲情況，至其他地區變動幅度有限，為適度反應房地產市況，故就上開地區99年度之標準予以調整。
99年度個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準，核定如下：
一、直轄市部分：
　(一)臺北市：依房屋評定現值之37%計算。
　(二)高雄市：依房屋評定現值之20%計算。
二、準用直轄市之縣（99年12月25日改制之新北市）部分：
　(一)市：依房屋評定現值之21％計算。
　(二)鄉鎮：依房屋評定現值之8 ％計算。
三、其他縣(市)部分（含99年12月25日改制之直轄市）：
　(一)市(即原省轄市)：依房屋評定現值之13%計算。
　(二)縣轄市：依房屋評定現值之10%計算。
　(三)鄉鎮：依房屋評定現值之8%計算。

★土地買賣諮詢★{稽徵救濟}立法院三讀通過稅捐稽徵法第38條修正草案，使稅捐行政救濟加計利息較現行規定公平合理

立法院三讀通過稅捐稽徵法第38條修正草案，使稅捐行政救濟加計利息較現行規定公平合理

財政部表示，現行稅捐稽徵法第38條規定，稅捐行政救濟案件經復查、訴願或行政訴訟等程序終結決定或判決，應退還稅款或應補繳稅款者，稅捐稽徵機關係按「繳納稅款之日」或「原應繳納稅款期間屆滿之日」郵政儲金一年期定期儲金固定利率，加計行政救濟利息退還或補繳稅款。
鑒於近年來郵政儲金1年期定期儲金固定利率呈下降趨勢，對於提起稅捐行政救濟案件，如仍依現行稅捐稽徵法第38條規定加計行政救濟利息退還或補繳稅款，顯失公平。100年1月10日立法院三讀通過稅捐稽徵法第38條修正草案，將行政救濟加計利息之利率，從「繳納稅款之日」或「原應繳納稅款期間屆滿之日」郵政儲金1年期定期儲金固定利率，修正為「依各年度1月1日」郵政儲金1年期定期儲金固定利率；另增訂過渡條款，即本修正草案公布施行前，復查、訴願或行政訴訟程序已終結而稅捐稽徵機關尚未送達收入退還書、國庫支票或補繳稅款繳納通知書之案件；或已送達惟其行政救濟利息尚未確定之案件，明定其行政救濟加計利息所適用之利率係適用修正後之規定，但修正前之規定有利於納稅義務人者，適用修正前之規定。
財政部說明，上開稅捐稽徵法第38條修正草案俟　總統公布後施行，屆時可使稅捐行政救濟加計利息較現行規定公平合理。

★土地買賣諮詢★{財產交易所得}個人從事不動產相關交易案件查核結果

個人從事不動產相關交易案件查核結果

財政部表示，該部各地區國稅局依現行所得稅法規定，針對預售屋或不動產交易金額較大或交易頻繁者，依交易實價查核結果，截至100年1月5日止已查獲48件，合計補徵綜合所得稅額3.01億元，其中交易金額5,000萬元以上案件共15件，應補綜合所得稅稅額1.39億元。
財政部說明，依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定，財產交易所得應以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額；同法施行細則第17條之2規定，未申報或未能提出證明文件者，稽徵機關得依該部核定標準核定，惟經稽徵機關查獲實際交易價額，仍應依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定計算所得額，涉及故意或過失並符合同法第110條規定者，並得處以罰鍰。
財政部指出，各地區國稅局對短期買賣炒作房價賺取差價者，將持續進行查核。

★土地買賣諮詢★{農地流失}土地開發權下放，農地遭蠶食

土地開發權下放，農地遭蠶食

桃園航空城、大埔都市計畫、高鐵特定區，各縣市開發計畫，讓大片綠油油的農田變成水泥叢林。農委會十二日舉辦「全國農業與農地研討會」，與會學者痛批，政府將三十公頃以下土地開發審核權下放地方，使珍貴農地遭蠶食鯨吞。以桃園航空城為例，原屬農業區土地占總計畫四一％，「二十年後，我們還會有農業嗎？」

昨日應邀演講的台北大學都市計畫所教授周志龍表示，九十八年四月內政部修正《非都市土地使用分區及使用地變更標準委託直轄市、縣市政府辦理審查　作業要點》，三十公頃以下土地審查權下放至地方政府，導致地方將大片土地分割便宜行事，「每小塊看起來都沒問題，合起來就大有問題！」

他指出，九十年各類都市計畫可容納人口已達　二千四百萬人，但實際居住只有一千七百萬人，差距相當三個台北市人口。持續開發造鎮供過於求，並浪費大量精華農業土地，危及糧食供應能力。

苗栗後龍灣寶社區發展協會理事長洪箱說，鄉下人世代種田，後龍一名老人中風後身體不方便，還是堅持種菜，要讓土地餵飽子子孫孫。一般人不會瞭解這種心情，政府也只想把後龍弄成科技園區，「子孫的飯都不知道在哪裡，難怪大家不敢生孩子！」

面對連串質疑，內政部營建署綜合企畫組長張繼時回應，該規定的確造成一些爭議，內政部打算修改要點。去年八月間，內政部檢討土地開發相關事宜後，初步決定內政部將收回部分土地開發審核權，但尚須與地方政府協調後確認，預計近期內開會討論。

內政部表示，營建署初步改善計畫是，三十公頃以下土地開發審核權下放地方維持不變，但屬「特殊敏感地區」如沿海地區、集水區、地層下陷嚴重區、農業區等地區，開發面積超十公頃以上，就需回到中央審查。

對於農村社區土地重畫機制，內政部也希望收回中央。內政部指出，目前農村社區的公設、公路改善等，原本可由地方政府以公共需求為前提重畫，但因地方政府規畫時，常忽略區域性或整體性發展，造成過多土地變更為建築用地，發展失衡。營建署也建議此部分應由中央評估區域或整體發展規畫。

中國時報─陳至中、管婺媛／台北報導2011-01-13

★土地買賣諮詢★{地方建設}雙北成立平台，三環三線推動，社子輕軌排首位

雙北成立平台，三環三線推動，社子輕軌排首位

台北市長郝龍斌十二日聽取北市捷運局，對三環三線評估狀況簡報，雖然部分路線尚未獲交通部核定，相關經費更高達四千九百億，但郝龍斌仍於會後裁示，捷運局應盡速與新北市成立推動平台，邀請中央參與；並精算整體財務規畫，以縣市政府自償率高、可行性高的優先推行，內部雖有規畫期程，因仍需向中央申請經費，故「沒有具體時間表」。

捷運局長陳椿亮表示，加計周邊聯合開發獲益後，社子輕軌自償率可望達卅三％，成為優先爭取路線首位，環狀線南環、北環段，在捷運局評估中，亦有廿％以上自償率。縣市政府負擔比例高，在獲得中央核可、爭取預算時，可處於較有利位置。

捷運局昨日簡報時，表示新北市長朱立倫所提「三環三線」內，三環部分仍有環狀線之北環、南環段、萬大線樹林段、桃園航空城線、三鶯八德線等，尚未通過交通部核可。而三線中，僅淡水延伸線獲初步許可，將交由高鐵局興建。其餘民生汐止、安坑等線，仍在初期規畫階段，將爭取交通部同意。

至於「三環三線」中的環狀線一階、新莊線、萬大線一期、機場線，均在動工當中，部分路線甚至已接近完工；文湖線、板南線則為既有路線，將分別與環狀線之南環、北環段及三鶯八德線相接。

郝龍斌強調，北市與新北「黃金雙子城」計畫一環，就是透過便捷大眾交通，讓兩地間實現「一日生活圈」，嘉惠每日百萬以上，從新北市往返北市的移動人口。

郝龍斌表示，為實現競選時的「一年一捷運」政見，三環三線成未來重要目標，將與新北市充分溝通後，盡快規畫、興建完成。

中國時報─記者潘欣彤／台北報導2011-01-13

★土地買賣諮詢★{房市泡沫}張金鶚：房市泡沫 應以愛爾蘭為誡

張金鶚：房市泡沫 應以愛爾蘭為誡

政大教授張金鶚昨日表示，愛爾蘭房市泡沫破滅，使經濟一落千丈，許多愛爾蘭人不得不離鄉背景遠赴歐陸打工，愛爾蘭的悲劇值得警愓，台灣房市過熱的情況若不加以正視，未來恐怕我們也要到大陸去打工。

第六屆世界公視大展精選舉行媒體試映會，昨日選播愛爾蘭的「有殼蝸牛運動」，這部影片闡釋著愛爾蘭近年房市由盛而衰的歷程。過去幾年愛爾蘭房地產大漲改變了人們的價值觀，沒有房子總被認為是失敗者，房子的數量成了界定社會地位的標準。

片中嘲諷，過去幾年在愛爾蘭取得貸款比叫計程車還容易，一位86歲老人還可以獲得30年房貸，幾乎有心跳就可以取得貸款。

也正是房貸如此容易取得，大家以擁有的房屋數,做為社會地位的界定，因此吸引許多人投入房市買賣，房價高漲，房市泡沬快速形成，當08年金融風暴襲捲全球時，愛爾蘭房價崩跌，舉國經濟陷入恐慌，片中認為這場泡沫固然源於愛爾蘭人迷戀房子的風氣及房貸過於寬鬆，但政府未能採取適當政策也是重要原因。

張金鶚於影片結束後表示：「愛爾蘭迷戀房子嗎？台灣更迷戀。」所有形成愛爾蘭房市泡沫的原因，台灣幾乎都有，這足以做為台灣的借鏡，政府須正視。

張金鶚表示，愛爾蘭由於經濟陷入衰退，許多愛爾蘭人都被迫到歐陸國家去打工，台灣目前升高的房價，若不使其合理化、正常化，未來恐怕也將步愛爾蘭後塵，他反問政府：「你們想見到台灣民眾，到大陸打工嗎？」

工商時報 記者于國欽／台北報導 2011-01-13

★土地買賣諮詢★{房屋稅額}豪宅稅計算方式

房屋稅額

房屋稅額主要是房屋現值（俗稱稅基）乘上稅率，而房屋評定現值則是北市提高房屋稅的根據。其計算公式為：核定單價×（1－折舊年數×折舊率）×路段率×房屋面積。

豪宅稅，則是房屋稅額加上所座落的路段率，若路段率200％，則加上2倍的房屋稅，因此稅額10萬元變成30萬元。