★土地買賣專業諮詢★申報移轉現值之當事人非自然人者不必檢附代表人之身分證明

申報移轉現值之當事人非自然人者不必檢附代表人之身分證明

釋示函令標題

申報移轉現值之當事人非自然人者不必檢附代表人之身分證明

釋示函令內容(如文號)

土地所有權移轉或設定典權申報土地移轉現值案件，當事人為非自然人者，不必檢附代表人之國民身分證或戶口名簿影本。（財政部87/06/04台財稅第871946345號函）

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土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢

專營土地買賣區域：

士林社子島、關渡平原、新泰塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、北北桃公共設施保留地、板橋江子翠重劃區

★土地買賣專業諮詢★經專案核准合併而隨同移轉之董事長宿舍用地准予記存

經專案核准合併而隨同移轉之董事長宿舍用地准予記存

釋示函令標題

經專案核准合併而隨同移轉之董事長宿舍用地准予記存

釋示函令內容(如文號)

公司為促進合理經營，經經濟部專案核准合併而隨同移轉之董事長宿舍用地，核屬促進產業升級條例第13條第1項第2款規定「原供該事業直接使用之用地」（編者註：現行第15條且文字業已修正）之範圍，其應繳納之土地增值稅，依同條款規定准予記存。（編者註：本函於91年促進產業升級條例修正後，僅供金融機構適用之參考）（財政部82/07/09台財稅第820277481號函）

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★土地買賣專業諮詢★增值稅既已繳清稽徵機關即應核發完稅證明

增值稅既已繳清稽徵機關即應核發完稅證明

釋示函令標題

增值稅既已繳清稽徵機關即應核發完稅證明

釋示函令內容(如文號)

主旨：土地增值稅納稅義務人於繳清稅款後，如因收據遺失或因故不將收據提供權利人辦理土地移轉登記，稽徵機關得因義務人或權利人雙方關係人之一方，或其所委託代理人之申請，予以書面證明。說明：二、查完稅證明之核發，乃稽徵機關對納稅義務人已履行某項納稅義務之事實，給予書面之證明，其核發與否，僅以該項稅款是否已繳納而定。至於權利人與義務人間是否有糾紛，抑或移轉土地是否經法院判決，乃屬當事人間之私權行為，並不能否定稅款完納之事實。稽徵機關對權利人或義務人雙方關係人之一方，或其委託之代理人申請就完稅事實予以證明，並無得以拒絕之理由。（財政部67/12/30台財稅第38621號函）

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★土地買賣專業諮詢★因公司合併移轉之土地部分供事業直接使用者可按比例記存增值稅

因公司合併移轉之土地部分供事業直接使用者可按比例記存增值稅

釋示函令標題

因公司合併移轉之土地部分供事業直接使用者可按比例記存增值稅

釋示函令內容(如文號)

公司為促進合理經營，經經濟部專案核准合併，其申請依促進產業升級條例第13條第1項第2款規定記存土地增值稅之土地，如非全部供該事業直接使用，准按實際供該事業直接使用之土地（編者註：現行條例第15條且文字業已修正）所占土地面積比例予以記存土地增值稅。（編者註：本函於91年促進產業升級條例修正後，僅供金融機構適用之參考）（財政部83/01/29台財稅第830026894號函）

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★土地買賣專業諮詢★記存土地增值稅之土地局部移轉其未移轉部分可繼續記存

記存土地增值稅之土地局部移轉其未移轉部分可繼續記存

釋示函令標題

記存土地增值稅之土地局部移轉其未移轉部分可繼續記存

釋示函令內容(如文號)

依促進產業升級條例第13條（編者註：現行條例第15條）第1項第2款規定，記存土地增值稅之土地，經合併後事業再移轉該土地部分持分時，其應一併繳納之原記存土地增值稅，得僅就該移轉土地之持分比例一併繳納，其餘未移轉部分，准予繼續記存。（財政部81/05/18台財稅第810174481號函）

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★土地買賣專業諮詢★銀行概括承受信合社所有不動產其土地增值稅准予記存

銀行概括承受信合社所有不動產其土地增值稅准予記存

釋示函令標題

銀行概括承受信合社所有不動產其土地增值稅准予記存

釋示函令內容(如文號)

主旨：有關貴行（編者註：○○銀行）概括承受○○信用合作社所有不動產，申請免徵印花稅、契稅及記存土地增值稅乙案。說明：二、依存款保險條例第15條之2第4項規定：「依第15條第1項第3款規定合併或承受停業機構之其他要保機構，於申請對停業機構所有不動產、應登記之動產及各項擔保物權之變更登記時，得憑主管機關證明逕行辦理登記，…；因而所生之印花稅及契稅一律免徵；土地增值稅准予記存，由該合併或承受之其他要保機構於該項土地再移轉時一併繳納之，其破產或解散時，經記存之土地增值稅，應優先受償。」本案○○信用合作社既屬受輔導、監管或接管階段之金融機構，經中央存款保險公司對貴行提供財務協助，依存款保險條例第17條第2項規定，準用同條例第15條第1項第3款規定，促使貴行概括承受該受輔導、監管或接管之信用合作社，有關因此一概括承受該信用合作社所有之不動產，所生之印花稅、契稅及土地增值稅，應准依上開條例第15條之2第4項規定辦理。（財政部88/11/20台財稅第881960117號函）

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★土地買賣專業諮詢★公司合併申報移轉現值後因不符記存規定如何撤銷申報釋疑

公司合併申報移轉現值後因不符記存規定如何撤銷申報釋疑

釋示函令標題

公司合併申報移轉現值後因不符記存規定如何撤銷申報釋疑

釋示函令內容(如文號)

主旨：××公司與○○公司經經濟部專案核准合併，其隨同移轉之土地，因不符記存土地增值稅之規定，於申報土地移轉現值後申請撤銷時，應無需檢附經濟部核准撤銷合併之有關文件。說明：二、本案經函准經濟部82/02/10經（82）商203425號函略以：「公司因合併而解散，即發生公司人格消滅之效果，主管機關核准因合併而消滅之公司為解散之登記，除該行政處分有瑕疪或有公司法第九條第四項規定之情事外，尚難撤銷原所為之合併變更及解散登記。」，是以本案土地所有權移轉，經向稅捐稽徵機關申報現值後申請撤銷，仍請依「土地所有權移轉或設定典權申報現值作業要點」第10點規定辦理。（財政部82/02/26台財稅第820060970號函）

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