★土地買賣專業諮詢★各級都市計畫委員會組織規程有關疑義

各級都市計畫委員會組織規程有關疑義

內政部75.11.3台內營字第四五一七四三號函

查行政院頒「各級都市計畫委員會組織規程」第三條及第四條分別明定：「都市計畫委員會置委員十至十八人，由內政部、各級地方政府或鄉、鎮縣轄市公所首長分別就左列人員派聘之．．．。」及「都市計畫委員會置主任委員一人，由內政部、各級地方政府或鄉、鎮、縣轄市公所首長分別兼任或指派主管業務機關或單位首長擔任之。」準此，主任委員並未計入第三條所定之委員人數之內。又查該組織規程並無各級地方政府或鄉、鎮、縣市公所首長所派聘之委員應呈報上級政府核備之規定，自得免予呈報核備。

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★土地買賣專業諮詢★汽車運輸業申請於貴省、市都市計畫乙種工業區設置停車場，需否先徵得該管工業主管機關核發使用同意書始可

汽車運輸業申請於貴省、市都市計畫乙種工業區設置停車場，需否先徵得該管工業主管機關核發使用同意書始可

內政部75.10.20台內營字第四四六六七四號函

查都市計畫範圍內汽車運輸業停車場應設置在何種土地使用分區，前經本部函准經濟部65.10.1經（六五）工二七二三四號函表示意見略以：「為免影響未來工廠用地取得困難及工業區之整體發展，台灣省都市計畫乙種工業區申請設置汽車運輸業停車場，應遵守下列兩點：(一)停車場用地，不得建造建築物。2.停車場設置地點及面積，應先徵得該管工業主管機關之同意」；嗣經本部四度邀集經濟部、交通部等有關機關會商，將上開經濟部所提意見納入會商結論，爰以本部65.10.21台內營字第七○五○七七號函據以規定在案；惟查乙種工業區可否設置汽車運輸業停車場，「都市計畫法台灣省施行細則」並未明文規定，準此，本案在台灣省政府尚未依法修正細則增訂有關規定前，仍請依照本部前函規定辦理；至於現行「都市計畫法高雄市施行細則」第十四條對於汽車運輸業停車場之設置、核准機關已有規定，自應從其規定辦理。

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★土地買賣專業諮詢★商業區可否設置臨時攤販集中場

商業區可否設置臨時攤販集中場

內政部75.10.6台內營字第四四○一一七號函

關於都市計畫商業區可否設置臨時攤販集中場乙案，如貴府認為臨時攤販集中場確有在商業區土地設置之必要時，應請　貴府依照都市計畫法第三十五條、同法貴省施行細則第十七條暨貴省攤販管理規則有關規定，本於職權逕行核處。

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★重劃土地買賣諮詢★農舍建築，其申請人與土地所有權人為直系親屬或配偶之關係，可否比照本部74.9.3七十四台內營字第三二八三○○號函規定辦理疑義

農舍建築，其申請人與土地所有權人為直系親屬或配偶之關係，可否比照本部74.9.3七十四台內營字第三二八三○○號函規定辦理疑義

內政部75.7.28台內營字第四二三六四○號函

一、按都市計畫農業區內之土地或區域計畫非都市土地興建農舍，申請人應具農民身分並有農地或農場者為限，本部75.7.8台(75)內營字第四二三五二二號函業已明定。

二、申請人與土地所有權人為直系親屬或配偶，並符合本部74.9.3(74)台內營字第三二八三○○號函之規定，自得比照辦理。唯其興建農舍之建築面積應與土地所權人已有農舍之建築面積合併計算，且受都市計畫法貴省施行細則第二十七條或實施區域計畫地區建築管理辦法第五條規定之限制。

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★重劃土地買賣諮詢★獎勵私人興辦公園用地，並作多目標使用，是否准其辦理疑義

獎勵私人興辦公園用地，並作多目標使用，是否准其辦理疑義 

內政部75.9.22台內營字第四三八八四九號函

本案台南市安平新市區「公十四」公園用地，經查該地區之都市計畫書規定：「該公園用地為『億載金城』古蹟之擴大，可規劃為具有歷史文化意義之風景區」。台南市政府擬獎勵私人投資作多目標（康樂設施）使用，其範圍既已涵蓋第一級古蹟二鯤鯓砲台（億載金城），核與上開計畫書之規定不符。案經本部函准行政院文建會75.8.29七十五文建壹字第三八○四號函表示意見略以：「由於所涉之二鯤鯓砲台（億載金城）既係依法指定公布之第一級古蹟，宜由　貴部依文化資產保存法暨其施行細則有關規定處理」。

本案為維護古蹟並保全其環境景觀，應請依文化資產保存法第三十六條暨同法施行細則第五十六條之規定，於該地區辦理都市計畫通盤檢討時，視實際情形劃定「古蹟保存區」，並明定其土地及建築物等之使用及建造。

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★重劃土地買賣諮詢★擬定細部計畫並配合變更主要計畫疑義

擬定細部計畫並配合變更主要計畫疑義

內政部75.9.22台內營字第四三○九二八號函

按市鎮計畫應先擬定主要計畫，再據以擬定細部計畫，其細部計畫之擬定，擬配合變更主要計畫，應以非變更原主要計畫無以配合實際地形或現況，酌予作局部性之修正，且不影響原規劃旨意者為限，分別為都市計畫法第十五條及本部73.12.1(73)台內營字第二六七五二六號函所明定。經查豊原都市計畫係屬市鎮計畫，其擬定細部計畫並配合變更主要計畫部分，係由主要計畫之綠地變更為住宅區，與上開規定不符。本案請　貴廳速作適法之處理。

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★重劃土地買賣諮詢★「台北市汽車駕駛訓練場設置要點」之備查

「台北市汽車駕駛訓練場設置要點」之備查

內政部75.9.16台內營字第四四一一○五號函

按汽車駕駛訓練場，可於何種土地使用分區設置以利執行，前經本部營建署提經「第二次營建業務協調會」

決議：「一、請省、市政府於新訂或辦理都市計畫通盤檢討時，應考慮各該地區汽車駕駛訓練場之需要性，酌予劃設『汽車駕駛訓練場專用區』，以付實際需求。二、請省、市政府於將來通盤檢討修正都市計畫法各該省、市施行細則時，將汽車駕駛訓練場之設置有關規定事項予以納入。」並經本部以七十五年七月十四日台內營字第四二三六三五號函檢送上開決議請　貴府辦理有案。本案貴府所擬「台北市汽車駕駛訓練場設置要點」，在　貴府尚未依法劃設「汽車駕駛訓練場專用區」或修訂都市計畫法貴市施行細則前，率准汽車駕駛訓練場設置於不合使用分區之土地，如該要點一─(一)基地條件之規定，顯與現行都市計畫有關法令及上開協調會之決議不合，礙難准予備查。 

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