◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆鬼月房市建案促銷活動不多

鬼月房市建案促銷活動不多

2011年鬼月房市一反常態，不僅推案量爆增，就連促銷活動在市場上都不多見。

隨著時代進步，以往每年鬼月總是購屋淡季的傳統也已經轉變。過去每逢鬼月，房地產業者不是避開鬼月推案、減少廣告支出，就是祭出促銷活動搶人氣，但2011年鬼月房市一反常態，不僅推案量爆增，就連促銷活動在市場上都不多見。

買電腦想撿便宜，一般人都知道要選電腦展，買房子要撿便宜，過去可能要挑鬼月，但今年不一樣。房仲業者表示，經過連年教育，事實上現在的購屋族群對於鬼月看屋已經百無禁忌，甚至認為鬼月購屋反倒能夠議出好價錢，而提昇看屋意願。

此外，在新推案個案現場也幾乎看不到鬼月促銷活動，除新北市蘆洲「利舟官耀」推出鬼月簽約送價值68000的cuxi機車活動外，翻開報紙廣告，僅少數個案如遠雄二代宅、世界首席、興天地等個案推出促銷活動，且多不主打鬼月看屋優惠。而信義房屋也表示，先前億元現金活動已經結束，但目前仍有專任委託售屋，送專業居家清潔服務與光觸媒殺菌，到9月30日截止。

根據內政部過去3年的統計，鬼月前後的置產比例跟其他月份並沒有太大差異。此外，若是對鬼月入厝還是有忌諱，命理專家高興瑞建議民眾搬家後，可選擇有空的假日，下午3~5點，祭拜陽宅之神「地基主」， 準備1碗飯、1塊素肉、1份清菜、1粒水果、1份紙錢、1雙筷子、1杯清茶，上香時間是以1柱香為宜，向家中宅神拜過碼頭後，可保全家平安。

MyGoNews 林承志/台北報導2011-08-05

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆父親節不快樂 9成爸爸購屋壓力大過上一代

父親節不快樂 9成爸爸購屋壓力大過上一代

超過9成爸爸認為，肩上所扛的購屋負擔比上一代更沉重；將近6成的爸爸也表示，為買房所背負的房貸，已經成為每月家庭裡最沉重的負擔。

6月政府祭出奢侈稅，希望打擊投資客壓抑過熱房市與房價，不過奢侈稅效應隨著時間淡化，市場房價持續站穩，薪水所得卻始終原地踏步，五、六、七年級世代的爸爸們持家壓力越來越重。根據有巢氏房屋最新市調結果顯示，超過9成爸爸認為，肩上所扛的購屋負擔比上一代更沉重；將近6成的爸爸也表示，為買房所背負的房貸，已經成為每月家庭裡最沉重的負擔。

有巢氏房屋劉炳耀協理表示，這一世代爸爸購屋壓力的感受度，明顯較上一世代更沉重，薪水追不上房價上漲的速度；要構築幸福愛巢，他建議爸爸們可以先檢視最重要的居住需求，衡量家庭財務狀況，不要一開始就背負重重的殼，可以善加利用住家周遭的公園與綠地，避免購買不必要的大樓公設，逐步讓家庭的居住生活有更適切的調整，也讓家庭的生活品質不會因為沉重的購屋負擔而大打折扣。

根據有巢氏房屋調查結果顯示，現代爸爸認為家庭裡每月負擔最重支出就是房貸費用，佔56.7%；其次是小孩的學費或保母費，佔28.3%；在現今薪資調漲不易，與房價動輒上千萬相比，需要長時間支付的購屋貸款費用仍是爸爸沉重的負擔。

至於從兩個世代間的購屋負擔來看，調查顯示，高達93.8%的爸爸認為現在的購屋負擔較上一代沉重；僅有1%持不同看法，另外3.1%認為世代間的負擔差不多。劉炳耀建議，面對現在的高房價時代，想購屋的爸爸不妨可以沿捷運周邊找屋，從北市或北縣周邊低價區域來尋找，以時間換取空間，避免市中心過高房價壓得自己喘不過氣來。

若從爸爸角色的轉換來看，根據有巢氏房屋調查發現，當爸爸之後的購屋想法，與當爸爸之前有何差異；高達83.2%的爸爸表示，會多考慮到適合小孩的居住環境，49.8%的爸爸從只想買小坪數房子轉變成想買大坪數房子；33.2%的爸爸希望能從租屋一族晉升為有房一族。

談到選購房屋優先考量因素，60.4%的爸爸表示還是最先考慮交通便利性，而45.3%的爸爸則會考慮小孩學區問題。至於考慮購買的房屋類型，有52.3%的爸爸希望能挑選管理良好、有電梯的大廈，方便一家大小居住的安全及便利性，21.2%的爸爸則考慮公寓。

劉炳耀表示，當了爸爸之後，家庭重心逐漸轉向以小孩為主，會開始考慮到小孩的生活環境適不適合，學校環境與週遭遊樂設施是否安全，連帶影響到爸爸購屋考量，在購屋上會更注重小孩的週遭生活環境，特別對一些小細節會特別挑剔，例如大樓公設與監視器是否無死角、遊樂設施是否安全、等等。

劉炳耀提醒，不管爸爸購屋需求是小換大或租轉買，都必須謹守每月房貸支出不要超越1/3家庭支出負擔的原則，避免影響日常生活品質或無力負擔房貸的窘境；在購屋選擇上，身為一家之主的爸爸也必須承擔較多責任，應該詳實去了解屋況說明書以及房子的產權及過戶問題，慎選大品牌信譽卓著的房仲公司可節省不少繁瑣雜事。

此外，購屋最主要還是要從家庭財務狀況來考量，多加利用住家週圍的鄰里公園或學校、綠地的遊樂設施來減少購買到不必要的大樓公設，並且盡量挑選學風良好的單純文教區，避免成家美夢出現不必要的瑕疵。

MyGoNews 林承志/台北報導2011-08-05

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆郝龍斌8月底赴日考察公營住宅

郝龍斌8月底赴日考察公營住宅

台北市長郝龍斌預定於2011年8月31日至9月2日赴日本大阪，此行目的主要有兩個，其一是8月31日參加經建會在大阪所舉辦之招商活動，此次招商活動計有國內廠商及各級政府代表共206人參加，並分別在東京及大阪舉辦招商說明會，郝龍斌因行程關係，不克前往東京，僅參加大阪之招商活動，行銷C1、D1雙子星大樓、信義區的世貿二館及A25等3個旗艦級開發案。另外，郝龍斌亦將赴大阪新千里新市鎮觀摩大阪市政府如何運用PFI(Private Finance Initiative)方式(類似台灣之BOT)推動老舊出租國宅(日本稱府營出租住宅)的更新工作。

郝龍斌在競選時提出之政見，預定新建4,808戶公營出租住宅，但是舊有之台北市出租國宅計22處3,833戶，其中8處2,152戶屋齡超過25年；平價住宅4處，計1,544戶，屋齡均超過25年，須積極辦理更新改建，惟更新改建需鉅額資金，在市府目前財政拮据情況下，希望透過民間充沛資源與經營管理效 率來辦理住宅的更新改建。

據悉大阪市政府也同樣面臨了老舊出租國宅亟需改建的問題，因此自2001年開始推動共約13萬8千戶老舊出租國宅之改建，由於財政困難及希望提高改建之效率，因而運用了PFI模式，截至2010年為止，以PFI模式共改建了10個社區共8,007戶，所獲致之具體成效。

包括運用PFI模式相較傳統政府採購方式節減改建成本達2％至9％，也達成公帑節省價值(Value for money)的目的，其中更有1個社區，經由競標結果其改建成本之得標價較原預估價節減27％，至於政府財政負擔上由原先預估之448.6億日圓減少為 266.2億日圓，另外包括工期大幅縮短，減少政府人力及使都市、街區再生活化等。

財政局表示，郝市長此一參訪經驗學習行程，將有助於市府以PFI模式推動公營出租住宅及提高老舊出租國宅更新改建效率，並提供市民更優質之出租住宅服務品質。

MyGoNews林湘慈/綜合報導2011-08-05

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆都市更新 一場全輸的建築美夢

都市更新 一場全輸的建築美夢

鄭先生表示，他完全不知道還能不能活著看到新家落成，他甚至表示，若沒住過新家，他真的死也不甘願。

都市更新上路12年，平均每年僅成功更新不到5件，近年來更陸續衍生槍擊事件、強拆陳情等案件。北市士林「文林苑」都更案，95%民眾同意都更，但卻因為2戶不願參與都更的原住戶，導致原定應興建完成的都更大樓，如今仍是斷垣殘壁，都更住戶怒喊，公權力無能，要求政府展現魄力。

文林苑都更案爭議由舊住戶陳情掀開序幕，實施者樂揚建設先後2度發布新聞稿澄清後，如今已同意都更住戶也透過建設公司召開記者會，要求政府依法行事，早日推動都更案進行，讓他們能夠早日回家。

一位年紀已80多歲的鄭先生表示，來台60多年從沒住過好房子，因此，當初建商協調都更時，要幫他蓋新房子，他非常高興，早早就搬離住家。沒想到，全案一拖2年半，當初承諾的大樓，如今連個影子都沒看見，他完全不知道還能不能活著看到新家落成，他甚至表示，若沒住過新家，他真的死也不甘願。

另一名住戶鄭小姐也指出，雙親年歲已大，且父親更雙眼全盲，期待能夠有一個無障礙空間，可照護雙親生活起居，但都更案進度緩慢，每當父親問起何時能回家，情緒激動，做子女的看在眼底更是不忍。

這些已同意都更的住戶共同的心願是可以早日回家，而都更實施者樂揚建設代表也表示，全案依法辦理，且建商也有誠意解決紛爭。但舊住戶認為，土地為祖先所留，無論如何希望能夠被排除在都更範圍外，不能接受被強制拆屋遷離，當然不願阻擋全案進行，但又何奈。

一場都更案，造就三方受害者，有人有家歸不得，有人有家留不住，有人有地蓋不得。受害民眾要求，政府當局拿出魄力，讓事件儘速圓滿落幕，他們請問政府，當事情演變至今，若政府再無作為，他們還能請誰出面來處理？黑道？還是神明？

MyGoNews 林承志/台北報導2011-08-05

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆開發東區副都心 台南市重劃平實營區

開發東區副都心 台南市重劃平實營區

繼九份子上百公頃綠色環保節能重劃開發案之後，台南市政推出接棒的是面積達42.4公頃的東區平實營區與精忠三村都市計劃開發案。

繼九份子上百公頃綠色環保節能重劃開發案之後，台南市政推出接棒的是面積達42.4公頃的東區平實營區與精忠三村都市計劃開發案。根據地政局表示本案已於2011年6月27日發布實施，連結永康區與南紡廠區開發，建構台南東區新副都心。

台南市政府表示，平實營區內在軍方長期以來照顧下，形成了由榕樹、樟樹及楓香木等老樹構成的7公頃樹牆面，台南市副市長林欽榮認為極有保留價值，他表示此一蓊蓊鬱鬱的綠帶，如同中央公園之於紐約市，指示未來規劃時要在優先開放此公園綠帶供民眾使用，成為台灣官方土地開發節能減碳的首例，而住、商區的開發案則規劃於第二期接續開發。

根據地政局表示本重劃區位於東區，由小東路以南、中華東路以東的平實營區及精忠三村眷村範圍內土地，未來將開發成為連接永康區與南紡開發案的「東台南副都心」。作為流行產業、創意設計的住、商園區。地政局進一步指出，為顧及該重劃區基地位於東區繁華地帶，鄰近成功大學、火車站及仁德交流道，交通條件優越，乃以市地重劃方式開發建設，配合土地使用管制、都市設計審議等相關規定，將於重劃後，有助於環境品質提昇，塑造該重劃區為高品質商業及住宅社區。

全案訂於2011年8月將重劃計畫書報內政部核定，計畫辦理約面積42.40公頃，重劃範圍內以市地重劃方式開發，開發作業包含地上物拆除、公共設施用地取得及重劃區內道路、排水、管線、公園景觀等工程。重劃區完成後，可無償取得公共設施用地約19.69公頃，預估節省約新台幣50.58億元的徵地費用，節省公共設施開闢費用約新台幣8.17億元，重劃後提供住宅區土地計約21.45公頃可供建築使用，可增加政府地價稅、土地增值稅、房屋稅等稅收。MyGoNews 林承志/台北報導2011-08-05

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆12年國教103年上路 學區住宅買氣衝

12年國教103年上路 學區住宅買氣衝

12年國教即將上路，明星學校建中周邊的房屋買氣強強滾。

教育部日前重申12年國教將在民國103年如期上路，使原本在房市中搶手的國中小明星學區，可能擴大到明星高中，加上再過1個月就是9月開學季，家長希望子女能進到最好的學校，學區住宅買氣強強滾，持續看漲。

HouseFun好房誌統計北市多所明星國小、中學周邊近5年的房價走勢。明星高中方面，北一女、師大附中周邊公寓漲幅均超過100%；大樓部分，北一女附近從每坪46.8萬元到今年的66.6萬元，漲幅達42.3%，師大附中周邊的大樓，也從2007年的每坪55.8萬元漲到85.5萬元，漲幅逾53.1%，值得「現代孟母」參考比較。

至於最受家長青睞的明星小學，新生國小周邊大樓單價最高，從每坪的54.2萬元飆至77.8萬元，漲幅達43.6%；博愛國小周邊公寓及大樓，5年來的漲幅分別為52.1%及57.5%，大樓均價更從每坪47.1萬元漲到74.2萬元。

住展雜誌表示，北市除幾個公認學籍搶手的實驗學校與雙語學校，如南海路的國語實小、師大附中國中部、政大實小、松山區健康國小、中山區永安國小、大安區新生國小等，近年大台北新崛起的名校，還包括三峽北大特區的桃子腳完全中小學，及政大附中國中部。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，明星學區周邊房價，通常較非明星學區高出至少1成，如果該區同時兼具明星國小和明星國中學區，房價更驚人，且以總價低的兩房、小套房產品最受青睞，若又緊鄰商圈，因可設籍，又可開發租屋市場，即使單價高，仍是快速秒殺。

HouseFun地產召集人李建興表示，同時有國中與高中部的完全中學，因擁有直升資格，經常是額滿學校，也值得「現代孟母」參考，不過他提醒，學區宅要注意學校辦學口碑，也最好避免過於偏僻的區位。

住展雜誌表示，目前全國共分為15個高中職學區，因範圍過大，名校也可獨立招生，因此準購屋人大可不用寄望，未來出現所謂的明星高中學區房市。

聯合報╱記者何醒邦／台北報導2011/08/06

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆地上權標售熱 建商流口水

地上權標售熱 建商流口水

新一波國有地地上權標售熱潮，本月起跑，率先登場的是國產局釋出的士林、板橋等土地，接著台北市政府也將推出信義計劃區世貿2館及A25土地。由於上述土地均位於精華地段，面積也夠大，市場高度看好，預料將再掀搶標大戰。

去年底國產局和北市府曾分別標售地上權土地，其中敦南派出所地上權案，吸引11組人競標，比一般土地標售競爭還激烈；大安路地上權案也不遑多讓，除有8家建商競標，脫標價高出底價1.4倍、每坪373萬元，也直追一般土地行情。

國產局和台北市政府原本都打算打鐵趁熱，預計在今年上半年就推出新一批地上權案，但因作業不及，至今年7月國產局才公告第一批地上權土地，北、中、南均有，預計本月30日同步開標。

其中最受市場注目、詢問度最高的是北區辦事處公告的台北市士林區及新北市板橋區土地。，士林區土地位於文林路，為住三 (容積225%)可做商三用途的土地，共269坪，總價2.36 億，換算每坪約88萬元。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，這塊基地面積雖不大，但鄰近捷運士林站、士林夜市，以大台北地區如此鬧區之中，如此規模的素地亦屬難得。由於可作為商業使用，個案如開發為商場，亦具陸客自由行的效應。

宏大不動產估價師執行長郭國任分析，目前當地土地容積單價市場行情每坪70萬元，而依國產局公告底價，換算成容積單價則只有39萬元，相當於市價打6折。一般來說，地上權住宅約比一般住宅便宜兩成，這筆土地便宜太多，脫標一定不成問題。

多家大型建商都表示對該筆土地有著高度興趣，去年連續拿下兩筆國有地地上權案的日勝生更已派員進行評估，一般認為，這筆土地最後脫標價格可能直追目前當地住三土地，每坪130萬元左右的行情。

板橋區土地位於三民路二段91巷內，蘇啟榮表示，由於該筆土地容積率達300%，當地同樣土地的行情每坪在80萬元以上，而國產局單價只有49萬元，約為行情的6成，加上土地面積達到889坪，基地夠大、可塑性高，預料也能順利脫標。

除此國產局釋出的土地，市場期待已久的信義計劃區兩筆大面積地上權土地，台北市財政局長邱大展表示，目前也已完成大致規畫，只等捷運局的C1、D1開發案有結果之後，就會公告標售，時程不會超過今年。

信義計劃區兩筆預計以地上權方式標售的土地，一是位於中油大樓旁、亞太會館對面的A25，基地面積達6144坪，使用分區包括一般商業區、娛樂設施區、特定商業區。另一為世貿二館，占地也達5356坪。

商仲業者表示，從這一兩年詢問情況來看，這兩塊大面積土地一旦釋出，除了國內財團、金控、大型建商必定全力出手外，由於新加坡投資公司GIC、凱德置地集團、香港長江實業集團、新鴻基地產等都曾到現場訪查，更可能掀起一場土洋競標大戰。

聯合晚報╱記者游智文╱台北報導2011/08/06

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地