★土地買賣諮詢★歸屬法條:土地登記規則 《第 49 條》釋函

歸屬法條:土地登記規則 《第 49 條》釋函 

【公布日期文號】

 內政部八十五年二月六日台（八五）內地字第八五○二○一六號函 

【要旨】

登記機關應將契約書上所載之權利價值登載於土地登記簿他項權利價值欄

【內容】

關於土地登記規則第一百四十條執行疑義乙案，為防止立約人故意短報權利金額並使土地徵收及損害賠償有所依據，同意　貴處所擬登記機關應將契約書上所載之權利價值登載於土地登記簿他項權利價值欄之意見。

（按：原土地登記規則第一百四十條修正後為第四十九條）

★土地買賣諮詢★歸屬法條:土地登記規則 《第 46 條》釋函

歸屬法條:土地登記規則 《第 46 條》釋函

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【公布日期文號】

內政部95年1月23日內授中辦地字第0950040890號函

【要旨】

依企業併購法規定申請之法人合併登記，應繳納登記規費

【內容】

一、本案經轉准經濟部95年1月16日經商字第09500004900號函函復略以：「按企業併購法第2條第1項之規定略以：『公司之併購，依本法之規定，本法未規定者，依公司法‥‥及其他法律之規定。』是以，企業併購法並未規定公司辦理合併登記應否繳納土地登記規費，至其是否繳納，仍請本於職權卓處。」本部同意上開經濟部意見。

二、按「聲請為土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值千分之一繳納登記費。」、「左列登記，免繳納登記費：一、因土地重劃之變更登記。二、更正登記。三、消滅登記。四、塗銷登記。五、更名登記。六、住址變更登記。七、標示變更登記。八、限制登記。」為土地法第76條第1項、第78條所明定，公司法第317條之3，既經經濟部於民國94年6月22日日修正刪除，登記規費之核課事宜，自應回歸上開土地法之規定，以符法制。

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【公布日期文號】

內政部94年9月22日內授中辦地字第0940052122號函

【要旨】

存續金融機構繼受消滅金融機構之信託財產，申辦受託人變更登記，適用金融機構合併法第17條之規定，免納登記費

【內容】

一、本案經函准行政院金融監督管理委員會94年9月13日金管銀（一）字第0940020777號函復略以：「查金融機構合併法第17條第1項規定『金融機構經主管機關許可合併者，其存續機構或新設機構於申請對消滅機構所有不動產、應登記之動產及各項擔保物權之變更登記時，得憑主管機關證明逕行辦理登記，免繳納登記規費‥‥』乙節，係為擴大金融機構經濟規模、經濟範疇與提升經營效率提供誘因。本會前於93年12月23日以企管銀（六）字第0930036641號函核准台北銀行及富邦商業銀行合併為「台北富邦商業銀行股份有限公司」，係依據銀行法第58條及金融機構合併法第5條第1項之規定，是以，前開合併案中存續機構繼受消滅機構之權利義務，亦含該原消滅機構為受託人之信託財產在內，而得適用金融機構合併法第17條免繳納登記規費規定。」

二、本部同意上開行政院金融監督管理委員會意見，本案有金融機構合併法第17條規定之適用，請以「法人合併」為登記原因，免繳納登記費。

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【公布日期文號】

內政部八十九年十二月八日台（八九）內中地字第八九二二八四八號函

【要旨】

地政事務所使用「土地登記複丈地價地用整合性應用軟體」規費子系統印製之規費聯單，其相關稽核改以參照明細表方式處理部分，請依國庫法施行細則第22條規定本權責處理

【內容】

有關地政事務所使用「土地登記複丈地價地用整合性應用軟體」規費子系統印製之規費聯單是否可僅列印二聯，其相關稽核改以參照明細表方式處理乙案，經財政部函復請依國庫法施行細則第二十二條規定（如附件）本權責處理。

附件：國庫法施行細則

（中華民國八十九年三月二日財政部台財庫第八九ΟΟΟ八三七七號令修正發布）

第二十二條：中央政府各機關自行收納彙解國庫之收入，應掣發收據。但有左列情形之一，得免掣發：

一、委託金融機構、其他機關或法人代收，其已掣據予繳款人者。

二、以機器收款，其已掣據予繳款人者。

三、以機器收款，該機器具有計數統計功能可憑以製作報表供內部控管、審核者。

前項收據格式，由各機關自行訂定；其印製、保管、使用，依各機關內部控管作業程序確實辦理。

★土地買賣諮詢★歸屬法條:土地登記規則 《第 45 條》釋函

歸屬法條:土地登記規則 《第 45 條》釋函

【公布日期文號】

內政部93年1月28日內授中辦地字第0930000873號函 

【要旨】

民眾親至登記機關（或以網路查詢方式）申請以建物門牌查詢地建號，因故無法查得所需資料者，無須繳納相關之查詢閱覽費用

★土地買賣諮詢★歸屬法條:土地登記規則 《第 44 條》釋函

歸屬法條:土地登記規則 《第 44 條》釋函

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【公布日期文號】

內政部八十二年九月二十日台（八二）內地字第八二八○九九三號函

【要旨】

監護人檢附親屬會議允許其處分受監護人所有土地之文件申請登記時，應加附同意處分之親屬會議會員之印鑑證明

【內容】

按「監護人對於受監護之財產，非為受監護人之利益不得使用或處分。為不動產之處分時，並應得親屬會議之允許。」、「申請登記須第三人承諾時，應由第三人在申請書內註明承諾事由，並簽名或蓋章，或另提出該第三人之承諾書及其印鑑證明書」分為民法第一千一百零一條及土地登記規則第四十三條所明定。是以，監護人檢附親屬會議允許其處分受監護人所有之土地，申請登記時，應加附同意處分之親屬會議會員之印鑑證明，以符上開規定。

（按：原土地登記規則第四十三條修正後為第四十四條；另民法第1101條已於97.5.23公布修正，並自公布後1年6個月施行）

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【公布日期文號】

內政部七十七年八月二十九日台（七七）內地字第六三○四二八號函

【要旨】

公司重整人處分不動產應得重整監督人許可

【內容】

查重整人為營業行為以外之公司財產之處分時，應得重整監督人事前許可，為公司法第二百九十條所明定。又申請登記須第三人承諾時，依土地登記規則第四十三條規定，應由第三人在申請書內註明承諾事由，並簽名或蓋章，或另提出該第三人之承諾書及其印鑑證明書。本案義務人公司重整人處分公司不動產申辦土地所有權移轉登記，除應依土地登記規則第三十九條規定辦理外，尚應參照上開規定辦理，同時檢附法院選任重整監督人之證明文件。

（按：原土地登記規則第四十三條、第三十九條修正後為第四十四條、第四十二條）

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【公布日期文號】

內政部七十五年十一月十日台（七五）內地字第四五五四一八號函

【要旨】

債務人以外第三人提供抵押物設定之最高額抵押權移轉契約應經該抵押物設定人承諾

【內容】

一、案經函准法務部七十五年十一月四日法七五律一三四八二號函略以：「最高額抵押權之抵押物如係由債務人以外之第三人提供設定者，因該第三人非基礎契約之當事人，故對於基礎契約之轉讓，無須得其同意：惟最高額抵押權如欲隨之移轉，應得抵押物所有人之同意，蓋抵押物所有人有權表明是否仍願意提供抵押物以擔保受讓人之債權。因之最高額抵押權之抵押物由債務人以外之第三人提供設定時，最高額抵押權之轉讓，似應經該第三人之同意，始能生效。」

二、本部同意前開法務部意見。最高額抵押權如於所擔保之債權額確定前轉讓者，當事人於申請抵押權移轉登記時，除應依本部七十五年八月七日台內地字第四三二五四六號函規定辦理外，如該最高額抵押權之抵押物係由債務人以外之第三人提供設定者，尚應由該第三人在申請書內註明承諾事由，並簽名或蓋章，或另提出該第三人之承諾書及其印鑑證明書（土地登記規則第四十三條參照）　。

（按：原土地登記規則第四十三條修正後為第四十四條）

★土地買賣諮詢★歸屬法條:土地登記規則 《第 43 條》釋函

歸屬法條:土地登記規則 《第 43 條》釋函

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【公布日期文號】

內政部六十九年十一月二十八日台（六九）內地字第七○○四○號函

【要旨】

共有持分記載方式如增加管理上之困擾者，得依當事人協議辦理

【內容】

按土地登記規則第四十條規定共有土地應有部分之持分記載方式，其分母以整十、整百、整千、整萬表示為原則，係為便於地籍管理，而為原則性之規定，如分母以整十、整百、整千、整萬表示更增加管理上之困擾者，自得依當事人之協議辦理。

（按：原土地登記規則第四十條修正後為第四十三條）

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【公布日期文號】

內政部六十九年九月十一日台（六九）內地字第四五二二九號函

【要旨】

共有人就其持分移轉與他人或移轉後與他共有人持分合併而申請登記，免受土地登記規則第四十三條第二項規定限制

【內容】

已登記之共有土地或建物權利，共有人就其持分移轉與他人或移轉後與他共有人之持分合併而申請登記時，得免受土地登記規則第四十條第二項規定之限制。

（按：原土地登記規則第四十條修正後為第四十三條）

★土地買賣諮詢★歸屬法條:土地登記規則 《第 41 條》釋函 {三}

歸屬法條:土地登記規則 《第 41 條》釋函 {三}

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【公布日期文號】 內政部八十七年八月六日台（八七）內地字第八七八三○二九號函 

【要旨】法人依法合併，或金融機構因財政部指示概括承受，申請不動產權利變更登記事宜

【內容】關於法人依法合併，或金融機構因財政部指示概括承受，申請不動產權利變更登記時，登記機關應依下列原則為之「（一）法人依法合併，或金融機構因財政部指示概括承受，申請不動產權利變更登記，應以移轉登記方式為之，並依土地法第七十六條第一項規定，由權利人按權利價值千分之一繳納登記費。（二）因經濟部專案核准合併，申請土地所有權移轉登記，應依促進產業升級條例施行細則第三十一條規定辦理，並以合併基準日為登記原因發生日期。惟因需俟經濟部核准公司變更登記並核發合併後公司執照，始得檢證申請不動產權利移轉登記，故地政事務所於計算逾期申請登記之罰鍰時，對於該不能歸責於申請人之期間，應予扣除。（三）為便利法人及金融機構作業，其因合併或概括承受向各有關地政事務所申請不動產權利移轉登記，在同一地政事務所僅須於第一件登記申請案檢附有關證明文件，同一事件在該所之其他登記申請案，得援用第一件登記申請案所附有關證明文件，免逐案檢附。」

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【公布日期文號】 內政部八十七年六月五日台（八七）內地字第八七八二三四七號函 

【要旨】經濟部自87年4月1日起停止核發公司及負責人印鑑證明書後因應處理方式

【內容】有關公司印鑑證明書停發後公司法人申辦土地登記替代方案之改進方式，經本部邀同經濟部、省（市）政府建設廳（局）、地政處及中華民國土地登記專業代理人公會全國聯合會等會商，獲致結論如次：

（一）公司法人申請土地登記，其為義務人時，依土地登記規則第四十二條規定，應另提出法人登記機關核發之代表人印鑑證明，惟為因應公司主管機關停發公司及其負責人印鑑證明書，得檢附公司設立（變更）登記事項卡正本及影本，正本於登記完畢後發還，影本應由公司切結：「本影本與正本相符，所登記之資料現仍為有效，如有不實，申請人願負法律上一切責任。」，如未能檢附公司設立（變更）登記事項卡正本及影本者，可檢附公司主管機關核發之公司設立（變更）登記事項卡載有公司及其負責人印鑑章之部分抄錄本，並由公司切結：「本登記卡現仍為有效之資料，如有不實，申請人願負法律上一切責任。」以為替代。登記原因證明文件如經依公證法公證、認證，或依契稅條例監證或依內政部訂頒之「土地登記專業代理人簽證試辦作業要點」簽證者，得免附公司設立（變更）登記事項卡正、影本或抄錄本。

（二）內政部八十七年三月三十一日台（八七）內地字第八七七六九八九號函說明二應予修正。

附件：內政部八十七年三月三十一日台（八七）內地字第八七七六九八九號函

一、（略）

二、上開替代方案自公司主管機關停發公司印鑑證明之日起實施，惟如檢附已核發之公司印鑑證明仍得受理。又登記機關對申請案所附之公司證件，倘有疑義或不明之處，得經由經濟部之網址：ｈｔｔｐ：\\ｗｗｗ．ｄｏｃ．ｇｏｖ．ｔｗ\全國工商登記公示系統，或語音傳真電話：（Ο二）二三九六七三三三號查詢。

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【公布日期文號】 內政部八十六年十月三十日台（八六）內地字第八六一○五四三號函 

【要旨】公營事業機構申辦土地登記應提出之證明文件，准向地政事務備查

【內容】一、為簡化登記作業，公營事業機構依土地登記規則第四十二條應提出之證明文件向地政事務所備查後，申請土地、建物登記時，地政事務所得依其核備之文件辦理。上揭證明文件倘有變更，應再向地政事務所備案；又如係出售土地、建物時，得將其清冊送地政事務所備查，以防杜偽冒不實。

二、本國金融機構申辦抵押權、地上權之設定、變更及塗銷登記等之委託書及印鑑卡備查已另有規定，故公營金融機構不適用本函規定。

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【公布日期文號】 內政部八十六年十月八日台（八六）內地字第八六○八八○八號函 

【要旨】因抵押權拋棄，申辦抵押權塗銷登記時，其義務人為法人者，無土地登記規則第42條第1項後段規定之適用

【內容】按抵押權塗銷登記依土地登記規則第一百三十三條規定得由他項權利人、原設定人或其他利害關係人提出第三十四條所列文件，單獨申請之，故因債務清償，申辦抵押權塗銷登記，其義務人為法人者，無同規則第四十二條後段規定：「於登記申請書適當欄位記明確依有關法令規定完成處分程序，並蓋章」之適用，前經本部八十五年二月二十六日台八五內地字第八五七三六九八號函釋在案。參照上開函釋意旨，因抵押權拋棄申辦抵押權塗銷登記時，其義務人為法人者，亦無同規則第四十二條後段之適用。

（按：原土地登記規則第四十二條後段、第一百三十三條修正後為第四十二條第一項後段、第一百四十五條）

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【公布日期文號】 內政部八十五年二月二十六日台（八五）內地字第八五七三六九八號函 

【要旨】因債務清償，申辦抵押權塗銷登記，其義務人為法人者，無土地登記規則第42條第1項後段規定之適用

【內容】案經本部邀集法務部等有關機關研商，獲致結論如次：「因債務清償，申辦抵押權塗銷登記，其義務人為法人者，無土地登記規則第四十二條後段規定：『於登記申請書適當欄位記明確依有關法令規定完成處分程序，並蓋章。』之適用。」

（按：原土地登記規則第四十二條後段修正後為第四十二條第一項後段）

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【公布日期文號】 司法院秘書長七十二年五月二十一日秘台廳（一）字第○一三五九號函 

【要旨】日據時期之財團法人，光復後未踐行法定申請登記程序，不再認為法人

【內容】一、查台灣日據時期之財團法人，如具有財團及以公益為目的社團之性質，並有獨立財產者，依民法總則施行法第六條第一項前段規定，於台灣光復時，固可視為法人。惟於光復後六個月內如未依同施行法第六、七條等規定踐行法定聲請登記程序，參酌本院院字第四一五號解釋，似不得再認其為法人。自不生由財團法人改組為社團法人之問題。

二、設該日據時期之財團法人，於台灣光復後已踐行法定程序聲請登記，則已成為我國民法上之財團法人。惟財團法人係以特定之公益目的與一定之財產（參照民法第六十條第二項）為其法定存在要件，性質上屬於他律法人。財團法人之機關並無權決定將財團法人改組為與其人格、性質完全不相同之社團法人。此項改組且已逸出原財團法人之特定公益目的，屬於違反捐助章程之行為，亦為法所不許。

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【公布日期文號】 內政部六十二年十一月十四日台（六二）內地字第五七○二二六號函 

【要旨】公法人之認定

【內容】案經本部邀同司法行政部會商，並通知臺灣省地政局列席說明，獲致結論如後：「國家為公法人，得為私法上權利義務之主體。政府機關之設立，均有其法律依據，除法律另有規定外，固非有獨立之人格，其取得土地或建物所有權，應依照土地法第五十二條，暨公有土地劃分原則之規定辦理登記。至政府機關之官吏，本有代理國家，處理該機關私法上事項之權（最高法院十九年上字第三一六四號判例參照），故國家為私法上之行為時，得由政府機關之官吏代理為之。政府機關或國家所設立之營業機關，基於特定之營業，而與私人間發生私法上之關係，其取得土地或建物抵押權，行政院臺四十九內字第一六Ο三號，臺五十財字第二六二一號，臺五十八內字第一二ΟΟ號及臺六十內字第四八七五號令已釋示甚明。本案仍應依照上開院令規定辦理。」

★土地買賣諮詢★歸屬法條:土地登記規則 《第 41 條》釋函 {二}

歸屬法條:土地登記規則 《第 41 條》釋函  {二}

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【公布日期文號】 內政部八十九年十月二十一日台（八九）內中地字第八九二○八六一號函 

【要旨】公司法人董事長辭職後，新任董事長未及補選出前，得以副董事長為法定代理人申辦登記

【內容】案經函准經濟部八十九年十月十六日經（八九）商字第八九Ο二九八三三號函略以：「依本部八十年六月十二日商第二一四四九Ο號函釋：董事長請假或因故不能行使職權時，依公司法第二百零八條第三項規定，得由董事長指定董事代理之。但董事長辭職後，其職權消滅。故董事長辭職後，應迅依同法條第一項、第二項規定補選董事長，在董事長未及補選出前，得類推適用同法條第三項規定由副董事長暫時執行董事長職務，無副董事長者由常務董事或董事互推一人暫時執行董事長職務，以利改選董事長會議之召開。是以，所詢ΟΟ銀行股份有限公司原董事長辭職解任，新任董事長未選出前，何者擔任公司對外代表人？應依本部前開函釋辦理。……」，參據上述函旨，本案ΟΟ銀行股份有限公司於董事長辭職後，新任董事長未及補選出前，得以副董事長為ΟΟ銀行股份有限公司之代表，以申辦所有權移轉、抵押權設定、塗銷等登記。

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【公布日期文號】 內政部八十九年七月二十四日台（八九）內中地字第八九一四二九六號函 

【要旨】公司法人申請土地登記，其為權利人時，如已檢附公司設立（變更）登記事項卡影本或抄錄本影本者，免再檢附正本

【內容】查「申請人為法人者，應提出法人登記證明文件及其代表人之資格證明。．．．」、「土地登記規則第三十四條第一項規定，申請登記應檢附之證明文件依左列規定．．．（三）左列文件得以影本代替，由申請人或代理人於影本上簽註『本影本與正本相符，如有不實申請人願負法律上一切責任』並簽章：１．國民身分證。２．戶口名簿。３．法人登記證。４．法人代表人資格證明。５．法人登記事項變更證明。６．公司執照。 ．．．」分為土地登記規則第四十二條暨申請土地登記應附文件法令補充規定第四十一點所明定。復為因應公司主管機關停發公司及其負責人印鑑證明，本部以八十八年一月八日台（八八）內地字第八七一三七二九號函示，公司法人申請土地登記，其為義務人時，檢附之登記事項卡正本及影本或抄錄本可作為上開土地登記規則第四十二條所規定之「法人登記證明文件及其代表人之資格證明」。至公司法人申請土地登記，其為權利人時，參照上開補充規定倘檢附登記事項卡影本或抄錄本影本者，免再檢附正本供核對，惟基於登記機關實質審查權責，倘認有必要，得要求當事人檢附正本以供核對。

(原申請土地登記應附文件法令補充規定第41點(三)已修正)

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【公布日期文號】 內政部八十九年四月二十八日台（八九）內中地字第八九○六九二六號函 

【要旨】公司法人將清算之賸餘財產依股東股份或出資比例分派事宜

【內容】一、查公司將清算之剩餘財產依股東股份或出資比例分派，其分派結果是否得當，非為登記機關審查範圍，申請人於登記申請書適當欄依土地登記規則第四十二條規定記明確依有關法令規定完成處分程序，並蓋章後，則得依法院民事庭『准予備查』之聲報狀內容辦理登記，另賸餘財產分派與股東，其所有權屬係由法人移轉予自然人，申請人自應訂立移轉契約暨申報移轉現值後始得辦理所有權移轉登記，並以「賸餘財產分派」為登記原因用語。

二、另有關公司清算人身兼權利人是否涉及雙方代理之禁止規定乙節，查經濟部八十三年一月二十二日商二二九Ο一一號函示略以：「公司之清算，依公司法第七十九條、第八十一條、第三二二條規定，可由公司股東或股東以外之人為清算人。分派賸餘財產由公司清算人職務之一（公司法第八十四條第一項第四款）清算人於定賸餘財產之分派比例則應依公司法第九十一條、第三三Ο條之規定，故清算人不論是否具公司股東之身分，於執行分派賸餘財產之職務時，如無涉及公司法第五十九條規定代表公司之股東，為自己或他人與公司為買賣、借貸或其他法律行為之情形，例如僅係依規定定分派賸餘財產之比例或將已分派之財產交付與股東等，自不受公司法第五十九條雙方代表禁止規定之限制。」，本案請依上開規定辦理。

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【公布日期文號】 內政部八十八年八月二十七日台（八八）內中地字第八八○九五三一號函 

【要旨】公司登記主管機關原核發之公司設立（變更）登記事項卡自88年6月1日起改為核發公司設立（變更）登記表

【內容】有關公司登記主管機關原核發之公司設立（變更）登記事項卡改為核發公司設立（變更）登記表乙案，請依經濟部商業司函示意旨辦理。

附件：經濟部商業司八十八年八月十二日經（八八）商一字第八八二一七三五四號函

為業務需要，本部業於八十八年五月十二日以經（八八）商字第八八二一ΟΟ七七號公告修正本國公司登記及外國公司認許、報備事項書表格式共十八式，將原核發之公司設立（變更）登記事項卡名稱修改為公司設立（變更）登記表在案。新格式自八十八年六月一日起開始使用，原舊格式則截至八十八年十二月三十一日止不再使用。

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【公布日期文號】 內政部八十八年八月三日台（八八）內中地字第八八○三七○六號函 

【要旨】公司法人申請土地登記，其為義務人時，所檢附公司主管機關核發之公司設立（變更）登記事項卡正本或抄錄本之印鑑印文模糊，登記機關因應處理方式

【內容】查本部八十八年一月八日台內地字第八七一三七二九號函示略以：「……查公司設立（變更）登記事項卡，係公司登記主管機關為便利公司登記與管理所另規定之文件，該事項卡上面載有依『公司法』規定應登記之事項，如公司地址、所營事業、董監事、經理人之姓名、地址等資料，較公司執照、負責人資格證明書所載內容詳細。是以，公司法人申請土地登記，其為義務人時，檢附公司主管機關核發之公司設立（變更）登記事項卡正本及影本或抄錄本者，可作為土地登記規則第四十二條所規定之『法人登記證明文件及其代表人之資格證明』之文件。」，是以，公司法人申請土地登記，其為義務人時，檢附公司主管機關核發之公司設立（變更）登記事項卡正本或抄錄本之印鑑印文模糊，登記機關無法審查核對時，如其公司代表人親自到場簽名或蓋章，並出示其國民身分證或公司代表人無法親自到場，而檢附代表人本人之身分證明文件及其印鑑證明，並於登記申請書、契約書蓋章者，登記機關應予受理。

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【公布日期文號】 內政部八十八年七月十二日台（八八）內地字第八八八○○八一號函 

【要旨】抵押權設定登記，公司董事長為法人，應依公司法第二十七條規定辦理

【內容】案經函准經濟部八十八年六月二十八日經（八八）商字第八八二一二六七二號函以：「按公司法第二十七條第一項規定：『政府或法人為股東時，得被推為執行業務股東或選為董事或監察人；但須指定自然人代表行使職務。』至法人股東依前開規定所指定之自然人，其資格及程序為何，公司法尚無限制。」是以，本案富○投資股份有限公司提供不動產設定抵押權登記予大○票股份有限公司，富○投資股份有限公司董事長係公司法人「同○投資股份有限公司」，依前開公司法第二十七條規定，應由同○投資股份有限公司指定自然人代表法人行使職務，故申請土地登記時，應檢附富○投資股份有限公司、同○投資股份有限公司之登記事項卡正本、影本（或抄錄本）及同○投資股份有限公司指定自然人代表行使職務之證明文件及其身分證明文件。

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【公布日期文號】 內政部八十八年三月十五日台（八八）內地字第八八○三六八七號函 

【要旨】公司經主管機關撤銷登記或解散，由董事長為公司代表人申辦土地登記之釋疑

【內容】一、案經函准經濟部八十八年二月二十六日經（八八）商字第八八二Ο四Ο九八號函略以：「按撤銷登記之公司，可否仍以該公司之董事長為公司代表人，處分該公司不動產辦理所有權移轉登記一節，前經台灣省政府建設廳八十七年十二月十八日八七建三甲字第一ΟΟ六四九號函釋以：『查公司法第二十四條規定，解散之公司，除因合併、破產而解散者外，應行清算。是以，公司既經本廳撤銷登記，應進行清算程序，自不待言。…』在案。又貴部八十一年六月四日台內地字第八一七三五九六號函修正『申請土地登記應附文件法令補充規定』第三十三點規定：『解散之公司，進入清算程序後，申請不動產登記，應檢附清算人經法院准予備查或裁定之證明文件為代表人資格證明，而代表人印鑑證明得以戶政機關核發者代替。』，是以本件自應依上開規定辦理。」

二、本部同意上開經濟部意見。

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【公布日期文號】 內政部八十八年一月八日台（八八）內地字第八七一三七二九號函 

【要旨】公司法人申請土地登記，檢附公司設立（變更）登記事項卡可作為法人登記證明及代表人資格證明之文件

【內容】案經函准經濟部八十七年十二月九日經（八七）商字第八七二二六四七四號函略以「查公司設立（變更）登記事項卡係公司登記主管機關，為便利公司登記與管理所另規定之文件，該事項卡上面載有依『公司法』規定應登記之事項，如公司地址、所營事業、董監事、經理人之姓名、地址等資料，較公司執照、負責人資格證明書所載內容詳細。」是以，公司法人申請土地登記，其為義務人時，如已依本部八十七年六月五日台（八七）內地字第八七八二三四七號函，檢附公司主管機關核發之公司設立（變更）登記事項卡正本及影本或抄錄本者，該登記事項卡正本及影本或抄錄本，可作為土地登記規則第四十二條所規定之「法人登記證明文件及其代表人之資格證明」之文件。