2011年4月8日 星期五

★土地買賣專業諮詢★一般企業或金融機構併購申請租稅優惠適用法律之順序

一般企業或金融機構併購申請租稅優惠適用法律之順序

釋示函令標題
一般企業或金融機構併購申請租稅優惠適用法律之順序
釋示函令內容(如文號)
檢送經濟部91225日研商「企業併購法」草案完成立法施行後涉及各目的事業主管機關之職掌分工事宜會議紀錄乙份。(財政部91/08/28台財稅字第0910454829號函)
附件:經濟部91/03/04經商字第0910204154-0號函
檢送「研商企業併購法草案完成立法施行後涉及各目的事業主管機關之職掌分工事宜會議」會議紀錄乙份。臨時動議:一、企業併購法、促進產業升級條例及公司法針對股份有限公司之合併,均有租稅優惠之規定,其法律適用順序如何?決議:1.依企業併購法第2條第1項之規定,租稅優惠相同項目者,應優先適用企業併購法之規定,企業併購法未規定之租稅優惠項目,方分別依公司法、促進產業升級條例之規定。2.至於金融機構之併購者,依企業併購法第2條第2項之規定,應優先適用金融機構合併法及金融控股公司法之規定,該二法未規定者,方依企業併購法之規定。
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★土地買賣專業諮詢★取得土地後補徵前業主原免稅款完納前再行申報移轉應准受理

取得土地後補徵前業主原免稅款完納前再行申報移轉應准受理

釋示函令標題
取得土地後補徵前業主原免稅款完納前再行申報移轉應准受理
釋示函令內容(如文號)
郭劉○○君申報移轉○○地號土地與○○公司,可否准予受理案,該土地既經由郭劉君依法登記取得,其於補徵前業主原免徵之土地增值稅未完納前再行移轉,參照本部79台財稅第790081102號函示意旨,尚無土地稅法第51條第2項不得辦理移轉登記規定之適用。(財政部87/02/18台財稅第871930058號函)
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★土地買賣專業諮詢★判決移轉案件逾期未繳增值稅應通知限期繳清或撤銷否則逕行註銷

判決移轉案件逾期未繳增值稅應通知限期繳清或撤銷否則逕行註銷

釋示函令標題
判決移轉案件逾期未繳增值稅應通知限期繳清或撤銷否則逕行註銷
釋示函令內容(如文號)
依法院判決移轉登記之土地現值申報案件,其應納之土地增值稅,於繳納期限屆滿逾30日仍未繳清者,仍應依土地稅法施行細則第60條規定辦理。(財政部81/01/06台財稅第800462975號函)
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★土地買賣專業諮詢★遺產欠繳地價稅仍應依法移送強制執行

遺產欠繳地價稅仍應依法移送強制執行

釋示函令標題
遺產欠繳地價稅仍應依法移送強制執行
釋示函令內容(如文號)
主旨:本部台灣省南區國稅局屏東縣分局聲請法院代辦被繼承人李○○遺產繼承登記,其滯欠地價稅及房屋稅應如何處理一案,復如說明。說明:二、李○○遺產欠繳地價稅部分,如經查明於遺產代辦繼承登記後之拍賣程序中,確可獲清償者,其欠繳之地價稅,除應依法移送強制執行外,得予核發同意移轉證明書。(財政部82/12/23台財稅第821506182號函)
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★土地買賣專業諮詢★欠稅土地申辦分割如已提供相當擔保可核發同意移轉證明

欠稅土地申辦分割如已提供相當擔保可核發同意移轉證明

釋示函令標題
欠稅土地申辦分割如已提供相當擔保可核發同意移轉證明
釋示函令內容(如文號)
有關○○公司欠繳90年、91年地價稅之土地,於其欠稅行政救濟程序中申辦共有土地分割查欠作業,如該公司已就其欠繳之地價稅提供相當擔保,准予參照本部82/12/23台財稅第821506182號函及本部85/08/07台財稅第851913548號函規定核發同意移轉證明書。惟其提供擔保品是否符合稅捐稽徵法第11條之1規定,應由貴處本於職權依法辦理。(財政部92/05/12台財稅字第0920405183號函)
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★土地買賣專業諮詢★國稅局為執行遺產以清償欠稅而代辦繼承登記其滯欠地價稅之處理

國稅局為執行遺產以清償欠稅而代辦繼承登記其滯欠地價稅之處理

釋示函令標題
國稅局為執行遺產以清償欠稅而代辦繼承登記其滯欠地價稅之處理
釋示函令內容(如文號)
主旨:為執行被繼承人遺留之財產以清償其生前所發生之租稅債務,由國稅局代辦繼承登記時,其滯欠之地價稅及房屋稅應如何處理一案。說明:二、欠繳土地稅之土地在欠稅未繳清前,不得辦理移轉登記或設定典權,為土地稅法第51條所明定。繼承土地為土地移轉方式之一,是以,為執行被繼承人遺留之財產以清償其生前所發生之租稅債務,由國稅局代辦繼承登記時,遺產欠繳地價稅部分,仍應依上開條文及本部821223日台財稅第821506182號函規定辦理。(財政部96/03/12台財稅字第09604515880號函)
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土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢
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★土地買賣專業諮詢★債權人代位申辦繼承登記者可僅就債務人部分遺產土地分單代繳地價稅

債權人代位申辦繼承登記者可僅就債務人部分遺產土地分單代繳地價稅

釋示函令標題
債權人代位申辦繼承登記者可僅就債務人部分遺產土地分單代繳地價稅
釋示函令內容(如文號)
主旨:有關債權人聲請代位申辦繼承登記案件,應准債權人申請僅就債務人部分遺產土地分單代繳地價稅。說明:二、未辦理繼承登記之不動產,執行法院因債權人之聲請,依強制執行法第11條第3項或第4項規定,以債務人費用,通知地政機關登記為債務人所有時,得依同法第28條第2項規定准債權人申繳遺產稅及登記規費,為「未繼承登記不動產辦理強制執行聯繫辦法」第1條所明定。又同辦法第4條規定:「債權人依第一條向稅捐稽徵機關申繳遺產稅者,其應代繳之遺產稅額,得就其聲請強制執行之不動產所占全部遺產總額之比率計算之」。是以,該類土地如有欠繳地價稅,為方便當事人辦理繼承登記,比照上開比率計算遺產稅額之規定,准由債權人申請僅就債務人部分遺產土地分單代繳地價稅。(財政部85/10/09台財稅第851919821號函)
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