◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆人擁有大樓內數戶房屋或相鄰之數棟房屋均可分別設籍

人擁有大樓內數戶房屋或相鄰之數棟房屋均可分別設籍

釋示函令標題

人擁有大樓內數戶房屋或相鄰之數棟房屋均可分別設籍

釋示函令內容

同一所有人在同一或相鄰座落(或門牌號碼)擁有數棟房屋，或一棟多層樓房屋屬同一所有人所有，或一棟大樓內同一所有人擁有數戶房屋，以上各種情形之住家房屋不論各棟(層、戶)是否各別辦妥所有權登記，均准予分別設立稅籍核定徵免房屋稅。(財政部70.10.6.台財稅第三八四六二號函)

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◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆未辦保存登記之舊屋申請設籍之規定

未辦保存登記之舊屋申請設籍之規定

釋示函令標題

未辦保存登記之舊屋申請設籍之規定

釋示函令內容

本案由財政局邀請本府有關單位會商獲致結論：「未辦妥保存登記之舊有房屋申請設立稅籍，應准免檢附保證書、水電證明及房屋所有權人戶口謄本。惟應由房屋所有權人出具切結書，敘明該房屋權利來源，如有不實或發生糾紛時，願負法律責任，及如遭受取締依法拆除時，絕不以任何理由主張法外權利等。」以符合便民要求。(台北市政府66.9.19.府財二字第四二五○○號函)

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◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆房屋整修非屬改建範圍免辦申報

房屋整修非屬改建範圍免辦申報

釋示函令標題

房屋整修非屬改建範圍免辦申報

釋示函令內容

房屋因整修內部，換裝門窗、隔間及粉刷而增加該屋之價值者，不屬房屋稅條例第七條所訂之「改建」範圍，不必辦理申報；惟稽徵人員應於每期房屋稅開徵前自動調查，按其實際改裝情形重行調整評定房屋現值。依建築法第九條第三項規定，「改建」之定義係指將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內改造而不增高或擴大面積者而言。(台灣省稅務局64.2.21.財稅三字第一二七三九號函)

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◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆退稅申請已逾行政救濟期限不准退還

退稅申請已逾行政救濟期限不准退還

釋示函令標題

退稅申請已逾行政救濟期限不准退還

釋示函令內容

納稅義務人未依照房屋稅條例第七條規定期限申報變更房屋使用情形，復逾同條例第十三條(編者註：本條已刪除，宜參考稅捐稽徵法第三十五條)規定行政救濟期限，所請退還溢繳房屋稅一節，未便照准。(台灣省稅務局64.1.27.財稅三字第一○二六七號函)

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◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆核發執照時應加蓋依限申報房屋現值及使用情形戳記

核發執照時應加蓋依限申報房屋現值及使用情形戳記

釋示函令標題

核發執照時應加蓋依限申報房屋現值及使用情形戳記

釋示函令內容

台灣省政府建設廳以據反映核發建築物使用執照時加蓋：「應依限申報房屋現值及使用情形」之戳記，以提醒納稅義務人申報，並將副本隨時抄送稽徵機關以為催報之依據乙節，確有必要，請即轉行照辦。至中途申請變更建築執照名義案件，如已將核准變更名義之詳細理由書(加註工程進度)副本送稽徵機關，為簡化作業程序不再附送工程圖說，本部同意辦理。(財政部65.2.13.台財稅第三○九○六號函)

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◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆自住房屋依住家用稅率課徵房屋稅

自住房屋依住家用稅率課徵房屋稅

釋示函令標題

自住房屋依住家用稅率課徵房屋稅

釋示函令內容

房屋稅條例第五條第一款規定，住家用房屋之房屋稅稅率最低不得少於其房屋現值百分之一點三八；自住房屋亦屬住家用房屋，其稅率自應受同款住家用稅率最低不得少於其房屋現值百分之一點三八之限制，是以自住房屋之房屋稅稅率應為百分之一點三八。(財政部82.10.15.台財稅第八二一四九八○五八號函)

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◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆私立安養中心等房屋稅稅率適用釋疑

私立安養中心等房屋稅稅率適用釋疑

釋示函令標題

私立安養中心等房屋稅稅率適用釋疑

釋示函令內容

未合於免徵房屋稅規定之私立安養、養護中心使用之房屋，准照貴局建議，其供安養住宿使用者，按住家用稅率；供辦公或醫療使用者，按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。至其同時作住家及非住家用者，仍應查明實際使用面積，依房屋稅條例第五條第三款辦理。(財政部81.8.6.台財稅第八一○八二二一一二號函)

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