★土地買賣專業諮詢★{都市計畫}都市商業區重要幹道上私有空地不得徵用作為收費停車場

都市商業區重要幹道上私有空地不得徵用作為收費停車場

內政部71.5.27台內營字第八五九六○號函

查停車場為公共設施之一種，其經依法劃設者，應依都市計畫法第四十八條規定取得之；或依台灣省獎勵興辦公共設施辦法，獎勵私人或團體興建。至於徵用民地作為停車場乙節，於法無據，且現行台灣地區依法劃設之停車場用地，百分之九十尚未開闢，應無再徵用其他私有空地作為收費停車場之必要。

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土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

★土地買賣專業諮詢★{都市計畫}依照獎勵投資條例核發工業用地證明書取得之工業用地，依法劃入都市計劃範圍內，其適用法規滋生疑義

依照獎勵投資條例核發工業用地證明書取得之工業用地，依法劃入都市計劃範圍內，其適用法規滋生疑義

內政部71.5.24台內營字第八四四九四號函

依據行政院71.4.14台(71)內五九一三號函核示事項

一、今後為防止類此情事發生，宜責成縣（市）政府於訂定都市計畫及省（市）建設廳（局）於核發工業用地證明書時必須密切協調，凡已依都市計畫法第八十一條規定禁止建築之地區，不得發給工業用地證明書，在尚未依都市計畫法第八十一條規定禁止建築前已發給工業用地證明書之地區，不得劃為都市計畫作非工業區土地之用，如格於地形，非將該土地劃作非工業區土地之用無從達成都市計畫之目的時，必須依照內政部與經濟部商定之處理原則妥善規劃。

二、以往興辦工業人憑核發工業用地證明書取得之工業用地，經劃入都計畫作非工業區土地之用者，宜由內政部及經濟部照本院先後核定原則妥善處理。

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★土地買賣專業諮詢★{都市計畫}農業區內不得興建淡水魚養殖改良研究室及養殖資料展示中心

農業區內不得興建淡水魚養殖改良研究室及養殖資料展示中心

內政部71.5.24台內營字第八三五九一號函

按淡水魚養殖改良研究室及養殖資料展示中心非農舍範疇，不得依照都市計畫法台灣省施行細則有關農舍之規定辦理。如確實認為該等地區土地，有作為前開使用之必要時，仍應先行依法變更都市計畫後，始得辦理。

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★土地買賣諮詢★土地使用管制係屬都市細部計畫範圍，應依法定程序報核

土地使用管制係屬都市細部計畫範圍，應依法定程序報核 

內政部71.5.24台內營字第八五九六一號函

按都市計畫法第二十二條明定：「細部計畫應以細部計畫書及細部計畫圖就左列事項表明之．．．三、土地使用分區管制。．．．」在案，準此，本案林口特定區特殊使用區土地使用管制之規定，係屬都市細部計畫之範圍，仍請依都市計畫法有關都市計畫擬定、變更程序之規定辦理報核，俾資適法。

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★土地買賣諮詢★都市計畫工業區內不准興建台灣電力公司營業處辦公廳

都市計畫工業區內不准興建台灣電力公司營業處辦公廳

內政部71.5.24台內營字第八三六○○號函

按都市計畫法第三十六條暨台灣省施行細則第十八條及行政院五十六年十二月九日五十六台內字第九五四二號令規定，工業區內之土地及建築物，以供工業使用為主，除工廠附設之學校、醫院、員工單身宿舍、福利社及康樂設備於建廠時，連同建廠計畫提出申請，經主管機關之認可外，其他與工業無關之建築物應嚴加限制，故本案擬於都市計畫工業區內興建台灣電力公司營業處辦公廳，應予不准，惟該工業區土地如確有作為興建該公司辦公廳之必要時，應先依法變更都市計畫後再准興建。

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★土地買賣諮詢★儲運公司不得於工業區內興辦辦公室、倉庫

儲運公司不得於工業區內興辦辦公室、倉庫 

內政部71.5.19台內營字第八三四八八號函

關於華龍儲運公司申請於工業區內興建辦公室、倉庫乙案，核與現行都計畫法台灣省施行細則，有關工業區土地使用分區管制規則之規定不合，應予不准。

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★土地買賣諮詢★都市計畫農業區內土地之建築使用，不宜受都市計畫法第十七條第二項規定限制

都市計畫農業區內土地之建築使用，不宜受都市計畫法第十七條第二項規定限制 

內政部71.5.15台內營字第八三二八二號函

按農業區除應保持農業生產外，僅得申請建築農舍，其申請人必須具備農民身分並應在該農業區內有農地或農場，經准許建築之農舍，亦不得擅自變更使用。故其農舍之使用仍以保持農業生產為主，而與都市計畫法第十七條第一項規定似無牴觸，是以農業區之土地使用似不宜受都市計畫法第十七條第二項規定限制其建築使用。

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