東區包子店 每坪651萬出售
東區店面行情火熱，房仲今天說，捷運忠孝復興站附近34.53坪的「姜太太包子」店面，以2億2500萬元、每坪651.6萬元出售，買方傳出是「三黃一劉」之一的黃姓投資客。
房仲表示，看好兩岸經濟協議（ECFA）及大陸觀光客自由行等商機，東區店面炙手可熱。去年就在「姜太太包子」店附近忠孝東路、復興南路口的雄獅旅行社，就傳出有投資客出價新台幣4.5億元，相當於每坪1100萬元要買，賣方卻無意出售。
另外，房仲指出，有陸資背景的台灣亨得利公司，去年10月以9億餘元，約每坪556.66萬元，標下忠孝東路4段的安泰銀行忠孝分行，東區商圈店面每坪均價喊價都在500到600萬元之間。
房仲說，復興南路1段「姜太太包子」店面就在忠孝復興捷運站附近，原本就是各方競逐焦點，傳出知名投資客江醫師去年以1.8億元要買「姜太太包子」店面。不過，賣方姜家兄弟主張賣地後，還要留一部份地方讓姜家繼續賣包子，讓江醫師有所保留，買賣並未成交。
房仲表示，投資客並未對「姜太太包子」店面打退堂鼓，今年1月傳出「三黃一劉」之一的黃姓投資客以2億2500萬元，每坪651.6萬元買下，這次沒有保留任何條件。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，如果以每月租金50萬元計算，「姜太太包子」店面租金報酬率偏低，只有2.7%；投資客對這個店面有興趣，主要是東區精華地段店面釋出量極少，往往一店難求，而且看好陸客自由行等商機。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）說，買家買下「姜太太包子」店面後，由於附近東區商圈都屬精品店，傳出將規劃為精品店。另外，由於附近有大型停車場，也傳出將規劃為土產店，吸收大陸觀光客商機。
中央社記者林沂鋒台北2011/02/15
沒有留言:
張貼留言