奢侈稅滿月 2年內新成屋成交直直落
台北市6月份中古屋成交均價每坪單價52.1萬元，較5月漲1.17％，雖仍是歷史高價，但漲幅相對平緩
奢侈稅開徵第一個月，少了投資客參與的市場，加上買方對於賣方加價測試的作法缺乏認同，6月份大台北地區中古屋量縮23％。根據永慶房仲集團研展室統計，台北市6月份中古屋成交均價每坪單價52.1萬元，較5月漲1.17％，雖仍是歷史高價，但漲幅相對平緩；新北市中古屋房價則微幅修正0.34％，每坪成交均價29.2萬元；台中市、高雄市成交價格持平。
永慶房仲集團表示，5月底的市場激情表現，主要歸因於自住買方擔心6月以後屋主將奢侈稅成本計入房價、墊高購屋預算，以及觀望了3個月還不見房價修正，因此觀望及原本購屋計畫訂在下半年的買方，都趕在政策實施前夕成交，創造價量的高峰。
資料提供：永慶房仲集
反觀6月的市況，除了高總價產品、商用不動產受「陸客自由行」嘉惠，表現亮眼以外，住宅市場少了最活躍的投資客進出市場，部分產品又進入閉鎖期，致使成交量如預期緊縮。其中，進入閉鎖期的非自用住宅、2年內新成屋受影響最大、交易量縮最多，根據統計雙北市屋齡2年內新成屋成交量減少至奢侈稅前的1/3，影響程度超過1成。
MyGoNews林承志/台北報導2011-06-29
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