東森房屋王應傑：房價不會永遠在高峰
東森房屋昨天公布最新調查指出，超過6成消費者看好房市後市，認為房價會繼續上漲。不過，東森房屋董事長王應傑提醒，房地產沒有永遠站在高峰的可能，現在利率會慢慢調升，而且現在真假豪宅充斥市場，大坪數住宅也叫豪宅，已形成潛在泡沫化危機。
東森房屋針對1,500多位網友針對消費者對於今年房市看法，進行網路調查。結果顯示，4分之1的受訪者認為他們所居住的區域房價，未來「非常有可能」會持續上漲；43％認為房價可能會上漲；認為房價會下跌者，不到6％。顯示大部分受訪者認為，今年國內的景氣將會更好。
王應傑認為，總體經濟面受到景氣刺激，最近很多企業也紛紛宣佈獲利成長，讓消費者認為景氣有復甦的現象；就房地產個體經濟而言，今年房價民眾也都普遍看漲，不看好房地產的比例是少之又少，顯見房市的紅包行情已成為房地產的利多指標。
不過，王應傑直言，未來房市必須留意利率、匯率的雙率變化。從國外回流台灣的藍綠各黨資金因調降贈遺稅稅率至10％，而陸續回流，兩岸ECFA激勵資產看漲，以及台灣維持低利，是帶動這一波房市景氣維持長達第8年的三大關鍵，但這些因素不可能每年都持續下去，只要一升息到3至5％的心理關卡，就會移動到報酬率較高的地方。
王應傑入主東森兩年後，2010年也繳交一張亮麗成績單，全年總銷金額達1,857億元，較去年1,610億元成長15％，並創造6位千萬年薪及802位百萬年薪的房仲經紀人。
工商時報 記者蔡惠芳、馬婉珍／台北報導 2011-01-27
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