林敏雄：台中、高雄房價可能是假象
今年上半年房產市場走向？元利建設暨全聯實業董事長林敏雄表示，作房產的人看很短，看不長啦，他只看得懂短期，約3至5個月的時間，長期就很難判斷了，而上半年房市應該不錯，不過「台中、高雄房價可能是一個假象吧!」。
林敏雄謙虛地表示，台灣房市的走向，他也看不準！就像元利在板橋推的案子，那時一坪30萬元，但現在賣到70萬元。以目前的市況分析，兩岸ECFA簽訂、大陸開放自由行及私募基金私等多項因素，房價應會有一點發酵，因此，上半年房市應該是不錯。
不過，若以供需來看，「台中、高雄房價可能是一個假象吧!」林敏雄表示，重劃區整合很難，但整合好以後隨時可蓋，不過面積頗大，如果全都蓋起來，30年也住不滿人。他認為，房價高低取決於供需問題，不是一直漲就對建商好，一年漲幅在5％至10％算是較健康的走勢。
他說，台灣許多鄉村地區相當歡迎全聯去開店，可以形成一個商圈，有助提升附近的房價，但真的要抄房地產，不會去鄉下，畢竟房價還是一個供需問題，台中、高雄重劃區的飆漲，是一個假象，台中會漲，是中科的關係，中科帶動房產需求，貢獻很大。此外，林敏雄也認為，許多地區的房價在供大於求下，很難漲，政府打房策略，也只有打到新北市，其它地方怎麼打的下去。
工商時報 記者林祝菁／台北報導 2011-01-27
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