歸屬法條:土地登記規則《第 103 條》釋函
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【公布日期文號】 內政部八十五年二月六日台（八五）內地字第八五○一五八二號函
【要旨】法院發給准予處分破產財團所屬不動產之證明文件，屬土地登記規則第103條所稱「法院之證明文件」
【內容】關於法院依司法院院字第一四二三號解釋，酌量核定破產管理人就破產財團所屬不動產為處分，需申請權利移轉登記時，發給准予處分等相關證明文件，依其性質自屬土地登記規則第九十條所稱「法院之證明文件」。
（按：原土地登記規則第90條修正後為第103條）
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【公布日期文號】 內政部八十四年二月二十日台（八四）內地字第八四○二四七○號函
【要旨】破產管理人申辦破產財團之土地所有權移轉登記時，倘法院已函囑地政機關塗銷原破產登記，得免再檢附法院之證明文件
【內容】一、案經函准司法院秘書長八十四年一月二十五日八四秘台廳民二字第Ο二ΟΟ六號函說明二、（一）略以：「破產法第九十二條第一款固規定破產管理人為不動產物權之讓與，應得監查人同意，然並未規定亦須經法院同意始得為之。至同法第八十三條第三項雖規定，破產管理人應受法院之監督，惟法院應如何監督，其監督方法為何，則應由法院依具體情事妥適為之。破產管理人處分破產財團財產，辦理所有權移轉登記時，應向法院陳報，由法院審認後，敘明事由函囑地政機關塗銷原破產登記（土地登記規則第一百二十八條，俾地政機關得據以准許破產管理人所有權移轉登記之申請（本院秘書長七十七年十月四日（七七）秘台廳（一）字第Ο一九八一號函參照）即屬監督之適例。準此以觀，破產管理人讓與破產財團之不動產物權，尚無須另經法院同意之必要。」本部同意上開司法院秘書長意見。
二、故關於破產管理人處分屬於破產財團之土地，於向地政機關申辦所有權移轉登記時，倘法院已函囑地政機關塗銷原破產登記，此時已可認其受法院之監督，自得免再檢附土地登記規則第八十五條規定所示之「法院之證明文件」。
（按：原土地登記規則第一百二十八條、第八十五條修正後為第一百四十一條、第一百零三條）
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【公布日期文號】 內政部七十五年十月七日台（七五）內地字第四四六八九五號函
【要旨】登記機關對破產財團監查人資格之認定如有疑義，應依職權函管轄法院查明真意
【內容】一、案經函准司法院秘書長七十五年九月三十日（七五）秘台廳（一）字第一七Ο二號函以：「按破產程序之監查人，依破產法第一百十六條、第一百二十條第一款之規定。係由法院召集債權人會議選任之，其人數為一人或數人不等，要視事務之繁簡由債權人會議決定，至於監查人為數人時，究應由全體監查人共同執行職務，抑以過半數之同意為之，以及其中有因死亡或其他事故缺額時，法院應否召集債權人會議補選，抑以現存之人代表債權人執行職務為已足，法無明文。法院於處理具體破產事件時，應有視實際需要而為合理決定之權。本件依函附資料，破產管理人於出賣破產財團土地時，即行聲請管轄法院撤銷該項土地之查封登記，以便辦理所有權移轉，管轄法院雖復以：『不動產讓與應得全體監查人同意．．．．』，但同時亦表示：「．．．．如其中有不能處理事務或死亡者，應提出有關證明文件或戶政機關戶籍資料』。並於破產管理人備齊上項資料再為撤銷查封之聲請時，即准其聲請而函囑該管地政機關撤銷土地之查封登記。其情形是否顯示管轄法院認破產管理人出賣破產財團土地，以現存監查人之同意為已足？管理土地所有權移轉登記之機關，對此如有疑義，似非不可依職權函管轄法院查明真意，或命申請義務人為更確切之證明，俾資辦理。本院對此仍在法院進行中之具體破產案件，不便表示意見。又若對監查人資格證明文件之真實性存有疑慮，事屬受理登記機關應依舉證或逕行查明認定之職權範圍，本院對此項事實認定之問題，尤難表示意見。」
二、本部同意上開司法院秘書長之意見。本案破產財團監查人資格之認定及其不動產之移轉是否須經全體監查人同意等各節，應由該管松山地政事務所逕函管轄法院查明真意後據以辦理。
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【公布日期文號】 內政部七十年十月十二日台（七○）內地字第四七一二七號函
【要旨】公司因合併而辦理產權移轉登記，破產管理人應檢附主管機關核准合併解散證明文件
【內容】一、因合併而消滅之公司，其權利義務，應由合併後存續或另立之公司承受，為公司法第七十五條所明定，且於股份有限公司合併準用之（見同法第三百十九條）。本件○○企業股份有限公司與○○股份有限公司合併，既經主管機關核定，則因合併而存續之○○股份有限公司，其破產管理人依土地登記規則第三十二條及第八十五條，檢具合併契約書及台灣省政府建設廳核准合併解散等證明文件，申辦土地所有權移轉登記，土地登記機關應予受理。
二、案經函准法務部七十年九月二十一日法七Ο律一一七八Ο號函同意前開見解。
（按：原土地登記規則第三十二條、第八十五條修正後為第三十四條、第一百零三條）
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【公布日期文號】 內政部六十八年五月二十九日台（六八）內地字第一八四九五號函
【要旨】破產管理人不動產物權之讓與，應經監查人同意
【內容】破產管理人就本案土地公開投標拍賣，參照最高法院二十九年抗字第一二六號判例固無不可；惟依照破產法第九十二條第一款規定，其為不動產物權之讓與應得監查人之同意，故於申請移轉登記時仍應檢附監查人之同意書
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