4、5月店面成交 量減價揚
受陸客自由行議題影響，業主期待店面未來的增值潛力，惜售態度濃厚，造成4、5月店面成交量偏低，不過，只要一有成交，價格均相當漂亮。根據信義房屋統計，4、5月台北市店面的成交佔比僅約3％，是近1年以來最低的2個月，但5月平均成交總價5498萬元，仍寫下近1年的單月新高。
期待已久的陸客自由行，預計28日就要正式上路，店面與辦公產品等商用不動產是最被看好的產品，尤其是地段好的Ａ辦大樓，已經普遍有單價百萬元的身價。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，店面產品價格近年有一定漲幅，加上受到景氣復甦支撐租金走揚，能夠成交的店面售價都還在高檔水準。
從近年陸客來台的消費活動分析，即將上路的自由行，對於店面價值將產生有效支撐。以東區商圈為例，忠孝東路四段從復興南路到223與216巷的範圍，是最為精華的區段，區域內店面一店難求，主幹道上的店面，租金投資報酬率不到2％也能吸引買方，連先前交易量不大的東區頂好名店城，因為入手的總價門檻低，加上陸客自由行的效益，近期市場上的詢問度大增。
不僅是沿街店面產品搶手，忠孝復興商圈的2樓以上住辦與巷弄內的一樓公寓，因為地段佳，且受惠於景氣回升，民眾購屋消費力轉強，這類產品同樣產生租賃需求，譬如像是二手精品店、網拍的面交據點等。
蘇啟榮分析，受惠於景氣復甦，加上對於陸客自由行的期待，精華區的店面精品化，將會是未來的趨勢，若是陸客自由行帶來的消費動能夠大，未來還有機會看到租金推動售價上漲的良性循環。自由時報 記者徐義平／台北報導2011-06-14
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣
專營土地買賣區域：
新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
沒有留言:
張貼留言