「京站」每坪58.4萬 港資買單
中原地產日前已成功以每坪58.4萬元，將台北車站共構案「京站」賣給港資。
港商中原地產年初來台展店，短短不到半年時間已由中正區拓展至大安、信義區，更將公司由台灣新原地產有限公司更名為亞太中原地產有限公司。此外，中原地產憑藉著台、港、澳、中、新，五地連賣的優勢，頻頻與建商或賣方合作將台灣地產推銷至亞洲華人市場，日前已成功以每坪58.4萬元，將台北車站共構案「京站」賣給港資。
中原地產表示，毗鄰台北車站，連接五星級君品酒店，地標式專案「京站」，為代銷業者委託中原地產作為台灣及香港銷售代理。
中原地產台北副總經理余志文表示，「京站」兩戶分別為13.04坪及14.01坪之單位，日前則以台幣743萬元及819萬元售出，每坪單價57萬元及58.4萬元。其中一戶，由經常往來港台之香港客戶承接，余志文指初，該買家了解「京站」專案為BOT類型，約有43年使用權，但仍看好此專案毗鄰台北車站，享三鐵(台鐵、高鐵、捷運)之便利，未來重大建設雙子星大樓亦與專案貫通，加上港幣與美元掛鉤，持續弱勢，港人需為資金急謀出路，該名港人遂購入上述單位作長線投資之用，亦有機會做為來台度假時的度假小屋，粗估每月租金行情可達30000元，投報率高達4.4%。
余志文指，自公布推行奢侈稅新措施後，台北市3、4月份成交量回落至40%左右，房價亦下調3%至5%不等，但隨著內政部宣佈推出「青年安心成家方案」，及提倡「以房養老」等政策，一張一弛之房策，既可穩定房價走向，亦可為市場提供穩定需求，相信有助台灣房產市場長遠健康發展。
尤其台北市，人口密度高，地少人多，對住屋需求尤為殷切，以同樣人口密度極高的香港作比較，自去年11月香港推出與台灣奢侈稅同樣的「額外印花稅」後，香港物業市場量跌價升，由去年11月至今半年內，香港住宅樓價已上升平均9%，預計台灣情況亦可能相似，相信於供應量短缺，加上台灣具協助國民置業等措施之協助下，台灣房市長遠看俏。
MyGoNews 林承志/台北報導2011-05-25
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