被徵收土地未辦妥徵收移轉登記，原所有權人死亡後，其繼承人申請將部分土地抵繳遺產稅，並已辦畢登記為國有，原徵收機關可依法訴請塗銷該項登記
【公布日期文號】
內政部八十一年三月九日台（八一）內地字第八一七一五○一號函
【要旨】
被徵收土地未辦妥徵收移轉登記，原所有權人死亡後，其繼承人申請將部分土地抵繳遺產稅，並已辦畢登記為國有，原徵收機關可依法訴請塗銷該項登記
【內容】
案經函准法務部八十一年二月二十日法八十一律Ο二三六三號函以：「按民法第七百五十九條規定：『因 ．．．公用徵收．．．，於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權。』是以如經完成徵收程序後，國家即依法原始取得所有權，僅未辦登記，不得處分其物權。復依民法第一百十八條第一項規定：『無權利人就權利標的物所為之處分，經有權利人之承認始生效力。』及土地登記規則第七條規定：『依本規則登記之土地權利，除本規則另有規定外，非有法律上原因，經法院判決塗銷確定者，登記機關不得為塗銷登記。 』因此，無權利人就權利標的物所為之處分，在未經權利人同意前不生效力，此與撤銷權之行使有別。本件土地如已完成徵收程序，國家即依法原始取得所有權（參照行政法院二十四年判字第十八號判例），縱被徵收土地之原所有權人死亡後，其繼承人申請以部分業經徵收之土地抵繳遺產稅，而辦畢登記為國有，依上開說明，原徵收機關可依法訴請塗銷該項登記後，再以徵收為由登記為國有。」本部同意上開法務部意見。
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