★買賣土地專業諮詢★經查封之土地被徵收嗣因修法免稅原已扣繳之稅款如何處理釋疑

經查封之土地被徵收嗣因修法免稅原已扣繳之稅款如何處理釋疑

釋示函令標題

經查封之土地被徵收嗣因修法免稅原已扣繳之稅款如何處理釋疑

釋示函令內容(如文號)

主旨：經法院查封之土地被徵收，補償費扣除土地增值稅之餘額已提存法院，嗣因土地稅法修正免徵土地增值稅，其原已扣繳之稅款應如何處理一案，復如說明。說明：二、本案經函准司法院秘書長84/02/08秘台廳民二字第01987號函略以：「按被徵收之土地，於徵收公告前經法院查封者，其原被徵收土地所為查封之效力，即應轉換為對該土地補償地價之執行。且此際，補償地價之發放，由主辦徵收機關依土地法施行法第59條規定，代為清償被徵收土地之負擔後，其餘如經法院命令解繳者，應即解繳法院，否則即以原土地所有權人為受取人，將其提存，並於提存書內註明查封登記案號及其對待給付條件為：『憑撤銷查封登記之文件提領』，同時將辦理提存結果通知執行法院。準此以觀，被徵收土地因適用新修正土地稅法之規定，免徵土地增值稅，其原已扣繳之稅款，仍屬補償地價之一部，原法院執行程序若未終結，原已扣繳之稅款，似應依據上開函示意旨辦理。」準此，張○○先生所有經法院查封後被徵收之土地，其已扣繳之土地增值稅，仍屬補償地價之一部，原法院執行程序若未終結，該原已扣繳之稅款退還時，應交主辦徵收機關依上揭函示意旨辦理。（財政部84/03/01台財稅第841607856號函）

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