◆土地重劃＋買賣專業諮詢◆法人受贈土地時建物無償供他人使用縱事後追溯訂約仍不予免稅

法人受贈土地時建物無償供他人使用縱事後追溯訂約仍不予免稅

釋示函令標題

法人受贈土地時建物無償供他人使用縱事後追溯訂約仍不予免稅

釋示函令內容(如文號)

主旨：財團法人○○育幼院受贈土地，因捐贈土地時地上建物無償供他人使用，倘該福利事業與房屋使用人訂立租約，並追溯自受贈土地時即取得土地收益，可否准依土地稅法第28條之1規定免徵土地增值稅1案。說明：二、查土地稅法第28條之1規定：「私人捐贈供興辦社會福利事業…使用之土地，免徵土地增值稅。……」依該法條意旨，捐贈之土地應供受贈之社會福利事業使用，始有免稅規定之適用。本案土地縱經○○育幼院與房屋使用人訂立租約，並追溯自受贈土地時即取得土地收益，惟終究受贈土地並非供該育幼院所使用，仍與上揭法條免稅規定不合。（財政部87/08/07台財稅第870557752號函）

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