繼承取得不動產免徵契稅

繼承取得不動產免徵契稅

因繼承取得房屋所有權，已依遺產及贈與稅法之規定申報繳納遺產稅，應否再報繳契稅？
稅務局表示，契稅條例第2條明文規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。反之，如取得不動產所有權，並非透過買賣、承典、交換、贈與、分割或占有等六種方式者，即非屬契稅課稅範圍。因此，繼承取得房屋所有權，自非屬契稅課稅對象，免再報繳契稅。
該局提醒民眾，因繼承取得房屋，已辦妥保存登記者，應檢附房屋權狀影本向該局申請變更房屋納稅義務人；如為未辦保存登記案件，請檢附遺產分割協議書、遺產稅繳清（免稅）證明及其他有關證明文件逕向該局申請變更房屋納稅義務人，以維護自身權益。