◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆高市入圍「2011國際宜居城市」總決賽

高市入圍「2011國際宜居城市」總決賽

高雄市繼2011年6月檨仔林埤濕地公園獲全球卓越建設首獎後，高雄市再度入圍「2011年國際宜居城市」評獎，預定10月在韓國首爾松波市舉辦總決賽，與全球60個城市一同角逐這項榮耀。

工務局表示，「國際宜居城市」競賽是目前全球唯一有關城市與社區人居環境、生態建設、自然永續發展等重要議題的國際活動。建構高雄為宜居宜遊城市是陳菊市長的重要施政目標，近幾年來，市府團隊積極融入自然與人文藝術、健康環保、社區參與等，致力城市生態永續建設，不僅連續2年獲全國環境力評比第一名，更榮獲國際權威機構的極高評價，為全國唯一名列美國Mercer公司所評鑑全球百大生態城市，及國際媒體CNN評論的亞洲5大單車城市。參與競賽對本市的建設成果及對外的國際接軌具有正面且積極的行銷意義，首次參賽即4項入圍，表示市府的努力獲得肯定。

「國際宜居城市」競賽是聯合國環境規劃署與英國國際公園協會(IFPRA)聯合主辦的活動，用意在表彰創新性的企劃方案對於環境所做出的貢獻，以及對當地所帶來的影響。自1997年創立至今，已成為全球公認的「綠色奧斯卡」大賽。高雄市由工務局以「世運主場館」、「中都溼地」、「翠華路自行車道專用橋」及「後勁溪整治暨益群景觀橋」4項參賽並入圍總決賽，顯示台灣環境保育的新世代已來到，高雄市的生態建設水準已能與世界其他先進國家同步。

高雄市擁有3座國家級、9座地方級及檨仔林埤、中都、美術館、愛河、鹽水港、本和里滯洪池等18處濕地公園，面積超過900公頃。工務局表示，未來將致力完整串聯高雄濕地公園網絡及自行車道路網，並全面推動綠建築，建構大高雄水與綠系統，為市民留住與自然對話的空間，讓高雄不再只是一個現代化的工業城市，而是一個與大自然共諧共存的生態城市。

MyGoNews林湘慈/綜合報導2011-08-08

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆桃竹自住需求撐場 奢侈稅後買氣紅不讓

桃竹自住需求撐場 奢侈稅後買氣紅不讓

新竹縣竹北市也屬於長期重點開發區，區內土地開發規劃不斷，生活機能完備，房價為桃竹縣市之冠。

奢侈稅實施已屆滿兩個月，對於房市行情的影響，各地不一。根據2011年6月買賣移轉棟數數據顯示，受到奢侈稅影響，6月買賣移轉棟數較上月減少約1成，其中新北市減少約13%，台北市則呈現持平，若統計奢侈稅影響較重的3~6月，則2011年較去年同期減少約3%。而奢侈稅幾乎只對雙北地區產生較顯著影響，相較之下，大台北以外的都會區反而逆勢成長，新竹地區增長15%、桃園縣增加9%、台中市增加8%。

台灣搜房網表示，打房效果各地不同的分析原因為通過金融海嘯後的房地產，景氣漸趨熱絡上揚，尤其是大台北四通八達的便利特性，與首善之區的重要地位，使得大台北房價看漲，增值潛力驚人，吸引不少短線投資客紛紛投入市場，造成大台北房價居高不下。

但奢侈稅議題出籠，嚇得許多短期進出投資客急流「湧」退，大台北地區頓時交易量能減少約2成。反觀雙北以外的都會區，長期平均房價都處於低檔，投機氣氛並不濃厚，受奢侈稅衝擊有限，但百年結婚潮與經濟復甦，反倒是讓桃竹地區的房價在2011第一季達到12.15萬/坪的新高點，桃、竹縣市各鄉鎮市平均房價都呈現上揚走勢，其中房價最高的地區為竹北市，平均房價達15.13萬/坪，而龜山鄉因機場捷運線即將完工議題，以14.80萬/坪居次，新竹市14.37萬/坪則排第3。

此外，新竹縣竹北市也屬於長期重點開發區，區內土地開發規劃不斷，生活機能完備，房價為桃竹縣市之冠。另外，桃園地區受惠

於大台北高房價影響，使得首購人口外移效應帶動買氣，並有桃園航空城發展計畫、機場捷運線全面動工等議題加持下，使桃竹一帶的成交價量表現搶眼。近日，交通部高鐵局將標售高鐵桃園、新竹、台中及台南等車站特定區共14筆住宅區土地，且桃園、新竹的住宅區土地愈來愈少，預期桃竹房市將再創新高價。

高鐵土地標售公告一出，上市建商如遠雄、太子表示：「會評估進場投標」。因高鐵通車後，全台灣的一日生活圈、經濟圈愈趨成熟，可觀的移動經濟量能，將帶動高鐵站區周遭居住房屋需求，房價漲勢可期。MyGoNews 林承志/台北報導2011-08-08

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆台中市地重劃已達3802公頃

台中市地重劃已達3802公頃

台中土地重劃帶動城市脫胎換骨

台中市自1978年大規模推展市地重劃以來，已在60個地區辦理市地重劃，總面積3802.1公頃，提供2224.48公頃立可建築用地，無償取得1565.18公頃公共設施用地，節省政府2466億元建設費用，帶動整個台中市脫胎換骨的發展。台中市政府表示，市地重劃開發事業不是一般的土地開發事業，因為市地重劃工程將融入文化創意思維，配合高品質的硬體設施靈活運用，讓土地開發的質感不斷向上提昇，從文化面、創意面、藝術面、設計面及工程面，全面提昇都市生活環境品質，實現「文化．經濟．國際城」的願景。

台中市政府表示，大台中市核心區域(即環中路與台鐵鐵道所圍地區)開發漸趨飽和的情況下，透過市地重劃整體開發原台中縣市縫合地區，推動台中市總體開發區，包含：賡續北沿崇德路方向，推動第十四期重劃開發案；賡續西沿中港路、五權西路方向，推動單元一、二、三市地重劃開發案；賡續西南沿高鐵站區方向，推動第十三期及單元四、五市地重劃開發案；賡續西北沿中清路方向，推動單元八市地重劃開發案、賡續東北沿北屯路、太原路方向，推動單元十二、十三、十四市地重劃開發案，加上得天獨厚的台中港市鎮中心重劃區、原縣治所在地豐原成功路兩側市地重劃、豐原區南陽等重劃區，合計開發面積1,520公頃，所需開發費用約456億元。

台中市致力於提昇都市視覺美感，地方人文特色之經營，形塑大台中市新風貌，例如第十三期市地重劃工程規劃興建八座景觀橋樑，突破傳統改採景觀結構力學設計，塑造具有地方特色的入口意象，並於麻園頭溪近西川二路處設置生態景觀渠道及親水設施；而推動中的第十四期市地重劃，係整合休閒、文化、生活等機能的綜合性規劃，配合生活圈二號快速道路的開闢，可連接貫穿山線的生活圈四號快速道路，即將為台中市帶來更具便利性的生活，實現一日生活圈的理想。

MyGoNews廖賢龍/ 台北報導2011-08-08

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆雙北市淡水河流域管委會8/10成立

雙北市淡水河流域管委會8/10成立

雙北市積極促成淡水河流域管委會成立

新北市長朱立倫與台北市長郝龍斌將於2011年8月10日共同成立「淡水河流域管理委員會」，作為未來兩市守護淡水河流域的溝通平台。

新北市水利局主祕諶錫輝表示，在淡水河流域專責機構前成立之前，先架構「淡管會」，作為未來雙北合作整治暨管理淡水河流域的溝通平台。目標是早日實現新北市長朱立倫、台北市長郝龍斌共同政見─「淡水河曼哈頓」的願景，並讓新北市成為治水、清水、新水、透水的四水都市。

諶錫輝說，「淡管會」組織是採任務編組，初步決定由兩市副市長李四川、陳威仁共任召集人及相關中央部會、縣市政府及專家學者，共設29名委員。其中有十位委員是外聘的專家學者，由兩市長各自聘請5位。

10日的淡管會成立大會假台北市闗渡碼頭成立，會場選在淡水河上的郵輪舉行，象徴雙北共同整治守護淡水河流域。目前已行文邀請行政院長吳敦義及中央部會首長，及淡水河流域共管的桃園縣長吳志揚、新竹縣長邱鏡淳、基隆市長張通榮等貴賓與會。諶錫輝強調，淡管會將以活化淡水河流域、總合治水為主軸，由兩市輪流主持，每3個月至少開一次委員會，開會地點也是由台北市、新北市兩市輪流舉行。

MyGoNews廖賢龍 2011-08-08

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆新北市招商 搶千億資金

新北市招商 搶千億資金

新北市市政府下（9）月將陸續啟動九大公有土地招商案，將區分為「產業用地」和「商用不動產」兩大類型，投資規模最大的「台北港特定區」將投資200億元建立產業專用區，不動產方面「林口中商中商36公有土地招商」也要投資67.7億元，新北市希望吸引企業到此投資，並與台北市一較高下。

新北市政府經濟發展局指出，目前台北市的產業密度已飽和，新北市土地多，房租及地租等都比台北市有誘因。

經發局官員說，目前登記在新北市公司有24萬家、工廠有2萬多家，產業結構涵蓋各種類型，以電子業、服務業占大多數，資訊業、設計業、文創產業等也都蓬勃發展。九大招商案屬於今年開始推動的「產業黃金走廊計畫」目標之一，就是要強化不同工業區特色。

「只要是公司，都歡迎到新北市投資。」經發局表示，在「產業用地」類別的招商案，市府會提供公有地，讓企業興建產辦大樓，但不會設定太高的門檻，也不會限制公司必須有相關的產業經驗。

例如有公司正在調整營運方向，準備轉型發展3C產業，即可到林口產業專用區投資。對於這類型的公司，若市府限制太多，就不符合產業發展的需求。但來此投資的業者，必須以市府規劃的產業類別為發展方向。市府表示，透過招商，希望在市長朱立倫任內，可再引進100家以上企業進駐設置營運總部和研發中心、吸引千億元資金投資、每年創造3萬名以上就業人次，以及觀光、消費人口倍數成長等。

經濟日報／記者蔡佳妤／新北報導2011/08/08

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆基泰釋出光華戲院土地 底價9.2億

基泰釋出光華戲院土地 底價9.2億

【聯合晚報／記者游智文／台北報導2011/08/08 】

基泰建設三年前買下的前士林區的光華戲院土地，宣布開價9.2億元。

◎換算每坪400萬元

◎8月31日開標

◎已10組投資人詢問

北市又有精華區土地標售，基泰建設兩年多前取得的士林光華戲院230坪土地，今天上午宣布出售，總底價9.2億元，換算每坪400萬元。第一太平戴維斯表示，目前已有10組投資人詢問，預料應有機會脫標。

基泰建設副總張玉貞表示，基泰取得光華戲院土地後，由於周邊主要為台北市政府持有的土地，並劃定為都市更新範圍，總面積達900多坪，基泰原本打算自行開發，但為因應新的國際會計準則(IFRS)及公司發展布局，因此決定割愛。

她表示，IFRS明年上路後，建案需適用全部完工入帳，有限資金勢必得更靈活運用，另外，雖然大陸積極打房，但基泰仍看好大陸三線城市房市，今年仍把重心放在中國大陸，為此決定釋出基地規模較小的精華區土地，為進軍大陸準備。

士林光華戲院位於士林中正路上，距士林捷運站不遠，基地面積約230坪，為商三特土地，土地原為台北市議長吳碧珠家族持有，兩年多前，透過第一太平戴維斯出售，並由基泰建設以總價約6.2億元、每坪270多萬元取得。

基泰取得後積極進行都更整合，光華戲院也隨之走入歷史，但一樓仍作為店面，目前每坪租金可達8000元到1萬元，總收租金可達90多萬元。

商仲業者分析，基泰以每坪400萬元求售，並不便宜，不過該地除地段佳外，現有租金收益，可等待都更，也是一大優勢，另外已劃入都市更新單元的923坪中，除了基泰的230坪，另有318坪為市有土地，也讓都更進行更為容易。

第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，士林光華戲院將在本月31日開標，今日公開後，已接到10組投資人詢問，標售情況樂觀。

不動產下半年盛況可期

今已570億浮出檯面

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

下半年大型不動產交易熱鬧可期，商仲業者統計，現已浮出檯面的大型不動產標的，已有14筆、570億元，預料今年將比去年交易更熱絡，交易金額可望突破去年1050億元的水準。

第一太平戴維斯統計現已展開求售或預計公開標售的個案，其中在公開標售方面，共有9筆，其中以國泰敦南大樓及新光敦南大樓兩筆REAT標的金額較高，預估分別可達70、60億元的交易金額。

另外持續尋找買主中的新莊歌林購物中心，由於已有投資人積極出面洽購，也可望在下半年成交，總計歌林全省資產交易金額可達50億元。

下半年將公開標售的還有三鼎、基泰之星兩筆REITS標的、台中中港路土地、華票敦南總部、宜蘭烏石港土地等。而刻正展開私下議價出售的，則包括太子敦南大樓、台中達新2700多坪土地、倚天內湖總部等，預估總交易金額也可達到250億元以上。

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆新北市房市買賣 板橋減退多

新北市房市買賣 板橋減退多 

新北市7月不動產買賣移轉件數達7154件，月減7.8%，房市題材較多的新莊、新店與三重區交易量逆勢增加；板橋地區則月減25.6%，為衰退幅度與件數量最多的區域。

信義房屋表示，7月新北市主要的都會區中，包括新莊區、新店區、三重區的不動產買賣移轉件數，均呈月增情形，是奢侈稅後表現較佳的區域，新莊區移轉 564件，月增13.5%；新店區移轉551件，月增11.1%，三重區移轉636件，月增0.6%。

信義房屋新莊中原店店長黃健智指出，奢侈稅後新莊地區投資客大舉退場，預售案房價漲勢收斂，但自住客需求仍相當穩定，主要仍是新莊地區重大建設，包括捷運新莊線、機場線未來幾年將通車，加上中港大排的整治對區域房市也有加分效果。

黃健智說，近期包括「歐洲村」等屋齡新一點的中古屋，自住客買盤相當強勁，且奢侈稅讓房價止漲後，買方在新莊購屋也相對輕鬆一些。

信義房屋新店中央店店長陳立庭指出，奢侈稅後新店的指標社區近月買氣相當穩定，包括中央新村、湯泉與美河市等，指名度相當高，而自住客購屋需求不外乎是結婚成家、換屋等，主要仍以自用為主，其中不少成交的房子，總價都在千萬元以上。

除了新莊、新店與三重區以外，其餘地區都受到奢侈稅影響，市場交易量下滑，其中板橋區 7月的買賣移轉件數856件，月減25.6%，是衰退幅度與件數量最多的區域，影響主因除受到奢侈稅影響短期投資買盤外，6 月新成屋「新巨蛋」大量交屋，墊高 6月基期也是影響主要原因。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，奢侈稅後新北市的投機買盤退場，市場上仍以自住的首購與換屋族為主力；依信義房屋近期的成交資料顯示，新台幣 700萬元到1000萬元的產品，是新北市成交比例最高的總價帶，總價1000萬元到1500萬元的房屋近年占比快速增加，新北市除了持續吸引首購族買進外，首次換屋的客層，也出現「前進新北市」的趨勢。 中央社記者韋樞台北2011/08/08電

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆財政部對不動產交易按實價課稅之說明

財政部對不動產交易按實價課稅之說明

有關對房屋及土地交易按實價課稅問題，目前已有相關規定並採取相關措施，說明如下：

一、房屋部分，個人出售房屋依所得稅法第14條規定，應以交易時之成交價額減除成本及費用後之餘額為財產交易所得，已採實價課稅。惟個人如未申報或未能提出證明文件者，稽徵機關才按房屋評定現值之固定比例推計所得額課稅。目前稽徵機關已針對個人從事不動產相關交易案件(例如非自用高價住宅及預售屋)加強查核，按實價課稅，截至100年6月30日止，共查獲461件，補徵綜合所得稅新臺幣10.82億元。

二、土地方面，依憲法第143條及平均地權條例第36條規定，於土地所有權移轉時，依照土地漲價總數額計算徵收土地增值稅；另為避免重複課稅，爰規定免徵所得稅。依平均地權條例第40條規定，公告土地現值不得低於一般正常交易價值之一定比例，且應逐年接近一般正常交易價格。地方政府如落實執行上開規定，使公告土地現值與市價相當，即等同土地增值稅係按市價課徵。

三、為遏止部分地區房價不合理飆漲，並導正房屋或土地短期交易之移轉稅負偏低甚或無稅負現象，目前實施之「特種貨物及勞務稅條例」，已按不動產交易之實價課稅。

四、目前不動產交易，尚未採實價登錄，未來如能建立「實價登錄」制度，非自用住宅房屋及土地交易可全面採實價課稅。至自用住宅部分，為免增加人民課稅負擔，仍應維持現行課稅規定。 (2011/8/3)

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆僵持不下 嗆都更上百人組團抗爭

僵持不下 嗆都更上百人組團抗爭

同意都更住戶苦等 轟政府「在旁看涼」

台北市都更案頻傳糾紛，上百名不願參與都更住戶，不甘背負「釘子戶」名聲，去年5月成立「台灣都市更新受害者聯盟」，全台至少22個社區陷入住戶與建商爭執不下的都更僵局中。學者批評，現行的都更政策或容積獎勵，根本無法加速都更進度，政府官員僅作壁上觀、總要建商與釘子戶自行協調，在雙方欠缺互信機制下，導致都更成功遙遙無期。

台北市老屋多，台北市政府認為都市更新勢在必行，去年祭出「1坪換1坪」的容積獎勵政策，卻更激化建商與住戶之間的衝突。永春捷運站附近、原松山路警察宿舍都更案已拖11年，反對戶彭龍三說：「我不是不願參與都更，只是覺得現行制度對原住戶不公平，制度不改，我寧願拖著。」經多年抗爭後，去年5月成立「台灣都市更新受害者聯盟」，至今有多達40個社區與聯盟接洽。

屋拆2年未動工

但建商與已經同意都更的住戶也有滿肚苦水。以台北市「文林苑」為例，建商樂揚建設日前開記者會，表示「文林苑」從2009年核准至今，已獲得38戶地主支持，房舍皆已拆除，僅2戶反對，期間該38戶居民不是到外面賃居，就是寄居親朋好友籬下。同意都更的住戶、77歲鄭老先生感嘆，原房舍拆除後，已搬到外面租屋2年多，但迄今未動工，痛斥「政府都在旁邊『看涼』，不肯盡速執行政策！」

都更受害者、原地主王耀德氣憤說：「從頭到尾都沒打算參與都更，為何建商要強制圈地？」對此，台北市政府都更處處長林崇傑說，建商若願重新申請都更案的變更程序，可將王家劃出；但《都市更新條例》第36條規定，若取得75％以上居民同意，建商可要求不同意者遷移，由政府代拆。

可採「協議合建」

森業營造經理李政道說，每逢釘子戶抗議，北市府官員的回應多半是「協調到大家都同意」，這與建商、地主「協議合建」方式無異，何須透過都更程序？台大經濟系教授林向愷說，都更最大問題之一是利益分配不均，另一癥結是，官員每遇釘子戶，總是怕得罪人，不願強制執法，導致都更效率不彰。

政大地政系教授張金鶚說，都更談不攏，多半是地主不信任開發業者。安信建經公司執行副總李承政說，在建商願加快更新腳步、放棄容積獎勵的前提下，可考慮回到「協議合建」模式。 蘋果日報 張舒婷、實習記者周家誠╱台北報導2011年 08月07日

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆7月房地產報紙廣告量 破表

7月房地產報紙廣告量 破表

進入農曆鬼月之後的房市，北台灣都會區呈現價、量齊揚的多頭格局，房地產報紙廣告量甚至在7月「破表」，為歷年來破天荒之舉；展望鬼門關後的第3、4季，預售屋房價將挑戰新高，據悉信義計畫區「皇翔F4」已傳出以每坪220萬元的新天價，拍板成交。

今年房地產市場的推案步調，可謂下半年是熱鬧滾滾。主因為上半年有奢侈稅造成市場觀望，年底又進入總統選舉的選前暴風圈，在前有埋伏、後有追兵的時機壓縮下，今年鬼月到11月間，反而是最佳推案黃金期，價量可望再創紀錄。

值得一提的是，住展雜誌最新統計發現，7月單月北台灣都會區房地產報紙廣告量，竟一舉突破60,000批大關，可謂是破天荒的超級大量，這也使得住展雜誌歷年製作的房市風向球，都面臨「破表」，風向球的基期必須重新調整。

房地產報紙廣告量在7月份刷新史上最大量紀錄，一來突顯出2012總統和立委選舉前的2011年下半年，業者普遍抱持此時不推、更待何時的心態，二來，更顯示建商和代銷心態強力作多。

在鬼月後房價趨勢方面，業者也普遍認為，欲小不易。住展最新調查，台北市、新北市最近進入後奢侈稅時代的預售屋開價，已紛紛創下新高，平均每坪開價分別高達71.4萬元、31.4萬元，雙雙來到新高。

「量大價揚」將是下半年推案的趨勢，買方力道是否能支撐龐大供給量，政府是否又會出手打壓？為下半年觀察重點。畢竟奢侈稅衝擊才稍緩，買方信心還在恢復中，面對建商的新高開價，成交量要恢復奢侈稅前的水準，需要一段時間觀察。

工商時報 記者蔡惠芳／台北報導 2011-08-08

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆北台灣下半年推案2,800億

北台灣下半年推案2,800億

今年農曆鬼月房市淡季不淡，鬼門關後，可望爆量噴出。由於明年總統大選和立委合併提前在1月14日投票，加上藍綠選情緊繃，各大建商和代銷公司紛紛決定把今年928檔期、雙十節黃金檔期兩檔的預售屋推出時程，往前挪到農曆鬼月後開打，使下半年北台灣都會預售屋推案規模，可能創下2,800億元的歷年同期的最大量。

信義房屋代銷部協理何胤諭表示，根據調查下半年北台灣推案量可望爆量2,800億元，全年估計將達6,000億元。主要是2010年5月央行採取一波波打房政策，延後一波既定推案量到今年，今年3月又碰到奢侈稅衝擊，造成遞延推案到下半年所致。

住展雜誌研發長倪子仁表示，下半年比較特別的是，進入農曆鬼月後，淡季反而不淡，北台灣推案量就估計有1,000億元；鬼月後，更將再爆大量，可謂把928檔、雙十節檔的買氣，點燃前哨戰的戰火。

最熱門的指標大案，台北市要看「明日博」、新北市將要觀察「遠雄左岸」。

總銷250億元的忠泰、長虹建設「明日博」，每坪開出160萬元的區域天價，開賣2週，據悉已簽約5成。

新北市指標大案總銷500億元的中和「遠雄左岸」，更令人驚豔，第1期總銷75億元「玫瑰園」就一炮而紅。

新潤建設新莊百億「都峰苑」、遠雄桃園八德40億元「遠雄愛菲爾」、三圓建設40億元新店「養心殿第2期」等，也都是指標。

目前下半年規劃推出的2,800億元新案，還沒包括南港輪胎1,000億元的超級指標案「世界明珠」。

倪子仁分析，房市每逢選戰，總是中古屋靠邊站、先簽約而不入厝，而預售屋市場卻無傳統禁忌的照常推案。由於明年總統大選提前到1月投票，使得下半年房市氣氛相對變數較多；不過除非總統大選結果是改朝換代，否則建商和代銷普遍多還是照常推案計劃；甚至不乏看好選後兩岸和平紅利更加醱酵，而惜售心態更濃厚的建商。

甲山林廣告協理徐永仁表示，進入後奢侈稅時代，北台灣都會區預售房市買盤已更健康理性，股市獲利了結游資也逐漸轉進房市，因此業界預期，8至11月是今年全年買氣最佳的好時機，建商和代銷普遍積極推案。

徐永仁分析，雖然每逢總統大選，總會分散各界對房市的聚焦，但並不致衝擊房市。從7月中旬以來的下半年，眾案齊發，即可顯現出業界對於房市的信心度。

徐永仁表示，因為房市在後奢侈稅、後自由行時代，已趨於健康穩健，甚至看好2012後台北更有機會開出「國際盤」，因此最近2周買盤衝出，建商和代銷也普遍作好萬全準備推案。

惟在時機點上，美債和歐債隱憂未解，甚至上周美股狂瀉造成台股大跌464點，是否形成農曆鬼月後房市的一大變數？值得觀察。

工商時報 記者蔡惠芳／台北報導 2011-08-08

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆浮洲合宜住宅 轉售年限延長

浮洲合宜住宅 轉售年限延長 

內政部營建署表示，變更新北市板橋浮洲合宜住宅招標內容，包括修正承購戶轉售年限由5年不得轉售，延長至10年；出租比率也由原本總興建戶數的5%提高至10%。

營建署表示，「新北市板橋浮洲合宜住宅招商投資興建計畫—第一區及第二區土地標售案」6月27日公告招標文件內容，因配合政策指示，變更招標文件內容。

營建署表示，為避免市場投機客炒作投資房地產，修正合宜住宅承購戶轉售年限限制由原本5年內不得轉售，提高至10年內不得轉售。

營建署也提高合宜住宅出租比率為總興建戶數10% ，並取消原招標文件公告出租住宅對象是供設籍台北市、新北市、基隆市及桃園縣就業及就學青年等限制，擴大適用範圍為全國各縣市符合出租資格民眾承租使用。

此外，為加強防範及避免人頭戶承購合宜住宅投機行為，已在招標文件內增加違約及懲罰性條款。

營建署指出，考量變更招標文件內容，投標廠商尚需相關作業時間，受理投標期間自公告標售日起展延至 9月22日下午5時止，預計 9月23日（星期五）辦理資格標開標作業。

中央社記者林惠君台北2011/08/07電  

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆欠繳稅捐經限制出境後，需繳清全數稅款，始得解除出境限制

欠繳稅捐經限制出境後，需繳清全數稅款，始得解除出境限制

財政部臺灣省中區國稅局表示，在中華民國境內居住之個人或在中華民國境內之營利事業，其已確定之應納稅捐逾法定繳納期限尚未繳納完畢，所欠繳稅款及已確定之罰鍰單計或合計，個人在新臺幣100萬元以上，營利事業在新臺幣200萬元以上者；其在行政救濟程序終結前，個人在新臺幣150萬元以上，營利事業在新臺幣300萬元以上，得由財政部函請內政部入出國及移民署限制該欠稅人或欠稅營利事業負責人出境。

該局進一步表示，許多人常誤以為欠稅被限制出境後，只要繳納部分稅款，使剩餘欠稅未達限制出境金額標準，即可解除出境。例如納稅義務人A君因欠繳多筆個人綜合所得稅合計150萬元遭限制出境，因罹病急欲赴美就醫，乃繳納部分稅款60萬元，使欠稅金額為90萬元低於個人限制出境標準100萬元，惟該局仍不能報請解除A君出境限制。因為依規定一旦欠稅人或欠稅營利事業負責人被限制出境後，需繳清全部欠稅及罰鍰，或向稅捐稽徵機關提供相當擔保，始得解除出境限制，上例中A君應將欠稅150萬元全數繳納，否則仍不得解除出境限制。

該局特別呼籲，個人或營利事業如有欠稅應儘速依限繳納，逾期繳納，除增加滯納金及滯納利息負擔外，若遭限制出境，將影響出國旅遊、經商契機。(2011/8/8)

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆地主沒入承購戶之違約金，應申報綜合所得稅，以免漏報被罰

地主沒入承購戶之違約金，應申報綜合所得稅，以免漏報被罰

財政部臺北市國稅局表示，預售屋之地主沒入承購戶違約金，該違約金應併入綜合所得總額，依法辦理綜合所得稅結算申報。

該局說明，依據財政部68年1月9日台財稅第30131號函釋規定：與他人訂定土地買賣契約，因他方放棄承買，而沒收之定金，核屬所得稅法第14條第1項第10類之其他所得，應合併該年度之所得，申報課稅。若漏未申報，將涉違反所得稅第71條規定，應依同法第110條規定補稅、處罰。

該局查核A公司96至98年間推出與地主甲君合建分售建案，因買方放棄承買而沒入違約金計1,440餘萬元，其中有關土地款違約金計650餘萬元，地主甲君未依規定併入該年度綜合所得總額辦理結算申報，經該局查獲，除補稅外並處以罰鍰。

該局提醒，納稅義務人如有取得前開違約金之收入，應依所得稅法第71條規定，併入當年度綜合所得總額報繳所得稅，以免漏未申報被查獲而受到處罰。(2011/8/4)

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆以契約自由之法律形式規避遺產稅，經查獲補稅並處罰鍰

以契約自由之法律形式規避遺產稅，經查獲補稅並處罰鍰

財政部高雄市國稅局表示：該局查獲繼承人漏報被繼承人死亡前出售房地應收債權3,400萬元，經核定補徵遺產稅7百餘萬元，並處1倍罰鍰。案經最高行政法院判決本稅確定，惟罰鍰因依98年1月21日修正之遺產及贈與稅法第45條及稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表規定改處0.8倍罰鍰計6百餘萬元。

該局說明：本件被繼承人於死亡前2年內將其所有，並已提供家族公司設定抵押權6,780萬元之房地（公告現值3,700萬元），售予被繼承人三媳婦之弟。不動產買賣合約書上載明「買賣價款議定3,700萬元，買方付50萬元為定金，另250萬元，分5個月付款，每月付現金50萬元。本件買賣標的物已提供家族公司貸款設定，買賣價款餘額3,400萬元，買賣雙方同意將此貸款由買方繼續承貸，屆時債務人家族公司無力償還該借款時，買賣標的物若遭權利人申請法院強制執行而無淨值時，買方不得向賣方求償，一切風險應由買方承擔。」本件繼承人即納稅義務人主張，系爭交易屬實，又被繼承人為抵押貸款之連帶保證人，買方既承受3,400萬元貸款，則被繼承人即無系爭3,400萬元應收債權遺產。

該局指出：系爭不合一般交易常規之房地買賣是否屬實，確有爭議。惟本件被繼承人等意圖規避遺產稅，應無庸置疑。由於該局查無足夠證據以推翻系爭房地買賣交易，又繼承人對系爭房地出售事實並無爭議，是依繼承人即納稅義務人主張認定房地買賣交易屬實，又買方承受之債務非屬被繼承人，是認定被繼承人有3,400萬元應收債權之遺產，而繼承人漏未申報，核已違反遺產及贈與稅法第23條規定，除經該局補稅外，並依同法第45條規定處罰鍰，業經最高行政法院判決確定。

該局呼籲：被繼承人或繼承人千萬不要以契約自由之法律形式，藉不合一般交易常規之買賣條件圖規避遺產稅，以免偷雞不著蝕把米。 (2011/8/3)

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

★土地買賣專業諮詢★為配合第一期及第二期前三年（八十年六月底前）到期之公共設施保留地之取得作業，有關該等地區之公共設施保留地之都市計畫樁位，建議免依「都市計畫樁測定及管理辦法」第五條規定公告三十天

為配合第一期及第二期前三年（八十年六月底前）到期之公共設施保留地之取得作業，有關該等地區之公共設施保留地之都市計畫樁位，建議免依「都市計畫樁測定及管理辦法」第五條規定公告三十天

內政部77.6.27台內營字第六○七九九五號函

查都市計畫樁測定及管理辦法第五條規定，樁位成果圖表公告三十天，為都市計畫樁測定之法定程序，旨在提供土地權利關係人認為樁位測定錯誤時，有申請複測之機會，本案仍應依其規定辦理。惟為配合貴省加速取得公共設施保留地之作業，可於公告之同時，將成果送地政單位配合辦理土地逕為分割，以爭時效；如樁位測定錯誤，仍應即依規定更正樁位資料及逕為分割成果。

※著作權所有嚴禁複製轉載

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

★土地買賣專業諮詢★公園立體多目標使用說明欄適用疑義

公園立體多目標使用說明欄適用疑義

內政部77.6.21台內營字第六○四八六六號函

查都市計畫公共設施用地多目標使用方案規定公園用地地下興建商場、超級市場，可否兼作第1粥惆拿鶪夾洏峇A節，為解決都市停車問題之需要，在不影響原規劃設置之機能、公共安全與衛生之原則下，可准予設置。至於公園地下立體多目標使用允許使用項目之配置，事屬規劃問題，請貴府本於職權逕行核處。

※著作權所有嚴禁複製轉載

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地