★土地買賣專業諮詢★關於林口特定區特殊使用區內之土地可否同意由中央警官學校興建學人及教職員宿舍

關於林口特定區特殊使用區內之土地可否同意由中央警官學校興建學人及教職員宿舍

內政部71.12.11台內營字第一三○○六八號函

按林口特定區特殊使用區之土地使用管制及建築管理，既經於林口特定區土地使用分區管制規則第十七條及本部都委會63.12.17第一七一次會議決議分別明定略以：「特殊使用區為專供特殊使用之地區，其公共及公用設施應配合全都市之整體計畫。」及「(3)特殊使用區之土地使用及建築管理應由台灣省政府會同國防部另行研討辦法予以管制。」在案，準此，本案特殊使用區之土地使用，應請依照上開本部都委會決議會同國防部研訂辦法後據以實施建築管理。惟若上開辦法尚未研訂完成之前，特殊使用單位確有迅行申請建築之必要時，仍應由省政府會同國防部於考量原規劃特殊使用區之旨意後逕依有關法令之規定核處。 

※著作權所有嚴禁複製轉載

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

★土地買賣專業諮詢★關於主要計畫通盤檢討案核定發布實施未滿兩年，可否辦理通盤檢討疑義

關於主要計畫通盤檢討案核定發布實施未滿兩年，可否辦理通盤檢討疑義

內政部71.12.15台內營字第一二二九○一號函

本案變更基隆市主要計畫港口商埠部分，七堵暖暖地區（通盤檢討）案，有關八堵倉儲區之變更案部分，既經省都委會68.6.28第一六九次會議決議：「如因工業區產生公害必須遷廠者准予就該區辦理通盤檢討草案變更，免受通盤檢討辦法二年始行辦理之限制。」，並經本部70.3.11七十台內營字第一一四六三號函核定照省都委會決議通過在案，準此，貴府如認為該地區都市計畫案之申請變更，確實符合前開都委會決議，係因該工業區產生公害必須遷廠時，可准依照都市計畫法有關規定程序辦理，不受通盤檢討實施辦法二年始行辦理之限制。 

※著作權所有嚴禁複製轉載

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

★土地買賣專業諮詢★都市計畫工業區內及農業區之自用農舍，申請設置托兒所

都市計畫工業區內及農業區之自用農舍，申請設置托兒所

內政部71.12.20台內營字第一二六九一七號函

都市計畫工業區內及農業區內可否申請設置托兒所乙案，案關都市計畫法台灣省施行細則之適用；又實施區域計畫地區之自用農舍是否可設立托兒所乙節，依非都市土地使用管制規則第七條第二項規定，各種使用地，容許項目之許可使用細目，係由省政府訂定並執行，是以本案應請貴府本於職權逕行依法核處。

※著作權所有嚴禁複製轉載

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

★土地買賣專業諮詢★釋示豐原市「原豐原都市計畫」及「擴大豐原都市計畫」可否併案辦理都市計畫通盤檢討及其適用之法令與程序疑義

釋示豐原市「原豐原都市計畫」及「擴大豐原都市計畫」可否併案辦理都市計畫通盤檢討及其適用之法令與程序疑義  

都市計畫組 發布日期：1982-11-30 

內政部71.11.30台內營字第一二二四○○號函

按都市計畫定期通盤檢討實施辦法第七條規定，都市計畫實施未滿二年，除有同辦法第六條規定之情事外，不得藉故通盤檢討，辦理變更。本案「擴大豐原都市計畫」於70.10.24發布實施，迄今未滿二年，核與上開規定不合，應不得與「原豐原都市計畫」併案辦理通盤檢討；又辦理「原豐原都市計畫」之通盤檢討時應予考量豐原市都市之整體健全發展。

※著作權所有嚴禁複製轉載

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

★土地買賣專業諮詢★將來供作多目標使用公共設施用地，於檢討變更各該地區都市計畫案時，可於計畫書中載明將來將依法供作多目標使用

將來供作多目標使用公共設施用地，於檢討變更各該地區都市計畫案時，可於計畫書中載明將來將依法供作多目標使用

內政部71.12.2台內營字第一二七○一二號函

建議都市計畫公共設施用地，如為將來供作多目標使用之需，於檢討變更各地區都市計畫案時，可於計畫書中載明該公共設施用地將依法供作多目標使用，或註明全部使用項目，於開闢時再全部或擇項闢設乙案，可准照辦。

※著作權所有嚴禁複製轉載

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

★土地買賣專業諮詢★文教區不得興建宗祠

文教區不得興建宗祠

內政部71.11.30台內營字第一二六三○七號函

文教區內興建宗祠核與都市計畫法台灣省施行細則第二十三條規定不合，應予不准。

※著作權所有嚴禁複製轉載

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

★土地買賣專業諮詢★都市計畫公共設施保留地範圍內，舊有圍牆部份倒塌如何修繕規定

都市計畫公共設施保留地範圍內，舊有圍牆部份倒塌如何修繕規定

內政部71.12.20台內營字第一二二六八九號函

按依「本法指定之公共設施保留地，在規定取得期限內得繼續為原來之使用」。此為都市計畫法第五十一條所明定。本案圍牆，如於都市計畫發布實施以前即已存在，並繼續為原來之使用，部份倒塌，得准照原有位置、高度、長度、寬度及材料修補。

※著作權所有嚴禁複製轉載

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

★土地買賣專業諮詢★都市計畫公共設施保留地之認定疑義

都市計畫公共設施保留地之認定疑義

內政部71.12.23台內營字第一二七七○六號函

關於都市計畫道路經同意無償提供開闢道路使用，但其土地所有權仍屬私人所有，可否認定已取得此項公共設施保留地乙案，經報奉　行政院71.11.23台七十一內一九八九一號函示略以：

一、左列土地應非都市計畫法第五十條所稱之「公共設施保留地」，當無該條所定取得期間之適用：

(一)經依都市計畫法第三十條規定所訂辦法核准由私人或團體投資興辦之公共設施用地；或依同法第六十一條第二項規定已由私人或團體於舉辦新市區建設範圍內，自行負擔經費興建之公共設施用地。

(二)經依都市計畫完成使用之都市計畫道路，參據行政法院四十五年判字第八號判例意旨，具有用地役關係之道路用地。

二、前項事實之認定，應以都市計畫主管機關冊列有案者為準。前開院示規定，應請確實依照辦理。

※著作權所有嚴禁複製轉載

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

★土地買賣專業諮詢★墾丁風景特定區主要計畫及細部計畫發布實施後，就細部計畫圖與樁位成果圖、表相符部份先行辦理公告

墾丁風景特定區主要計畫及細部計畫發布實施後，就細部計畫圖與樁位成果圖、表相符部份先行辦理公告

內政部71.12.18台內營字第一二三○三○號函

按都市計畫主管機關，應於細部計畫核定發布實施後一年內豎立樁誌計算座標，並將樁位樁號標明於都市計畫圖上辦理公告。此為都市計畫法第二十三條、都市計畫樁測定及管理辦法第五條所明定，墾丁風景特定區細部計畫既經核定發布實施，自可辦理釘樁測量及樁位成果公告。至釘樁作業應儘量與墾丁國家公園計畫相配合。

※著作權所有嚴禁複製轉載

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

★土地買賣專業諮詢★保護區內無原有合法房屋可否新建寺廟疑義

保護區內無原有合法房屋可否新建寺廟疑義

內政部71.12.11台內營字第一二二八一六號函

都市計畫法台灣省施行細則規定都市計畫保護區內寺廟之新建應以原有合法建築物拆除後之新建為限。

※著作權所有嚴禁複製轉載

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地

★土地買賣專業諮詢★保護區內不得興建祠堂

保護區內不得興建祠堂

內政部71.12.9台內營字第一三○二七三號函

保護區內建造「塯公紀念祠堂」核與都市計畫法台灣省施行細則第二十五條規定不符，歉難照准。 

※著作權所有嚴禁複製轉載

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地