◆土地買賣專業諮詢◆農會附設廠場不得視同辦公用房屋免稅

農會附設廠場不得視同辦公用房屋免稅

釋示函令標題

農會附設廠場不得視同辦公用房屋免稅

釋示函令內容

查公益社團所有房屋免徵房屋稅，依照房屋稅條例第十五條第一項第五款規定，應以自有供辦公使用之房屋為限。本案農會附設廠、場(如省農會種畜場、酪農鮮乳加工廠、飼料廠、農藥廠及××縣農會所屬之林場房屋)等，既據呈稱係屬作業組織，以生產為目的使用之房屋，顯與一般公民營廠、場房屋相同，所請視同供辦公使用房屋，予以免徵房屋稅一節，於法不合，未便照准。(財政部60.4.28.台財稅第三三○九○號令)

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◆土地買賣專業諮詢◆肉品市場房屋供農產品批發市場使用得減半課稅

肉品市場房屋供農產品批發市場使用得減半課稅

釋示函令標題

肉品市場房屋供農產品批發市場使用得減半課稅

釋示函令內容

主旨：肉品市場管理委員會所有之房地供作合於農產品市場交易法第十三條第一項第一、二、三、五、六款規定之一之農產品批發市場使用者，得依同法第十七條規定減半徵收房屋稅、地價稅或田賦。說明：二.依照農產品市場交易法施行細則第十二條第二款暨農產品批發市場管理辦法第二條第二款規定，肉品市場已列為農產品批發市場業務項目之一。(財政部72.6.24.台財稅第三四三五九號函)

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◆土地買賣專業諮詢◆煤礦礦工福利委員會附設診所使用之房屋免稅

煤礦礦工福利委員會附設診所使用之房屋免稅

釋示函令標題

煤礦礦工福利委員會附設診所使用之房屋免稅

釋示函令內容

主旨：肉品市場管理委員會所有之房地供作合於農產品市場交易法第十三條第一項第一、二、三、五、六款規定之一之農產品批發市場使用者，得依同法第十七條規定減半徵收房屋稅、地價稅或田賦。說明：二.依照農產品市場交易法施行細則第十二條第二款暨農產品批發市場管理辦法第二條第二款規定，肉品市場已列為農產品批發市場業務項目之一。(財政部72.6.24.台財稅第三四三五九號函)

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◆土地買賣專業諮詢◆對本條款「私有」之解釋

對本條款「私有」之解釋

釋示函令標題

對本條款「私有」之解釋

釋示函令內容

依照房屋稅條例第十五條第一項第六款之規定凡屬私有專供飼養禽畜之房舍免徵房屋稅。所稱「私有」係與同條例第十四條所稱「公有」相對之名詞，即指一切個人、私人事業、團體、組織而言；財團法人組織之營利事業，自亦包括在內。(財政部62.4.16.台財稅第三二七○五號函)

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◆土地買賣專業諮詢◆核釋「住家房屋現值」之意義

核釋「住家房屋現值」之意義

釋示函令標題

核釋「住家房屋現值」之意義

釋示函令內容

住家房屋現值，係指整戶住家房屋之現值，但不包括左列各項之現值：(一)供公眾通行之騎樓。(二)陽台、屋簷、雨遮依建築技術規則規定免計入建築面積之部分。(三)純屬防空避難設施之地下室，或地下室僅為利用原有空間設置機器房、抽水機、停放車輛等使用，合於本部66.2.26.台財稅第三一二五○號函(編者註：參閱第三條第20則)規定免徵房屋稅者。(四)未設有門窗、牆壁供遮陽防雨使用之屋頂棚架，依本部70.7.14.台財稅第三五七三八號函(編者註：參閱第三條第29則)規定免徵房屋稅者。(財政部74.7.22.台財稅第一九一八○號函)

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◆土地買賣專業諮詢◆儲存食鹽倉庫准予比照免稅

儲存食鹽倉庫准予比照免稅

釋示函令標題

儲存食鹽倉庫准予比照免稅

釋示函令內容

查農會倉庫房屋稅之減免，依房屋稅條例第十五條第一項第十款規定，原以「專供糧政機關儲存公糧」之倉庫為限。糧政機關委託儲存食鹽倉庫，既經由廳函准免徵，同意照辦。(財政部62台財稅第三四四四八號函)

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◆土地買賣專業諮詢◆違建拆除戶之整建住宅減徵房屋稅

違建拆除戶之整建住宅減徵房屋稅

釋示函令標題

違建拆除戶之整建住宅減徵房屋稅

釋示函令內容

貴市為配合拆除違章建築，減輕低收入市民負擔，建議對配售違建拆除戶之整建住宅，不論坪數多寡，自六十六年元月起，一律減半課徵房屋稅，但如有出讓、出租或供營業用者，不予減徵各節，本部同意備查。(財政部66.4.21.台財稅第三二五七二號函)

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◆土地買賣專業諮詢◆鄉鎮農會竹筍專業區集貨場准予減半徵收房屋稅

鄉鎮農會竹筍專業區集貨場准予減半徵收房屋稅

釋示函令標題

鄉鎮農會竹筍專業區集貨場准予減半徵收房屋稅

釋示函令內容

鄉鎮農會為配合政府加速農村建設，設置竹筍專業區集貨場，是項建築物，准予比照房屋稅條例第十五條第二項第三款「農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者」規定，其房屋稅減半徵收。(台灣省稅務局64.6.18.稅三字第二九二四六號函)

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◆土地買賣專業諮詢◆私立學校宿舍徵免房屋稅劃分標準

私立學校宿舍徵免房屋稅劃分標準

釋示函令標題

私立學校宿舍徵免房屋稅劃分標準

釋示函令內容

查業經立案之私立學校完成財團法人登記辦理具有成績，經主管機關證明者，依照房屋稅條例第十五條第一項第一款規定，其供校舍或辦公使用之房屋，得予免徵房屋稅。所稱校舍一項應指學校之課室、禮堂、圖書館、實驗室，各科研究室及室內體育館等所使用之房屋；至於員工宿舍並不包括在內。玆為兼顧事實，凡在校區以內之宿舍以劃分困難，應准併予免徵房屋稅，在校區以外之員工宿舍，仍應依法課徵。(財政部57台財稅發第九七一九號令)

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◆土地買賣專業諮詢◆樓房式寺廟供貧民施醫使用部分應課房屋稅

樓房式寺廟供貧民施醫使用部分應課房屋稅

釋示函令標題

樓房式寺廟供貧民施醫使用部分應課房屋稅

釋示函令內容

××宮管理委員會新建之房屋，除第三樓作佛教佈道所，核與房屋稅條例第十五條第一項第三款相符，准予免徵房屋稅外；其餘各樓供作貧民施醫等使用，但在未辦理財團法人登記前，核與上條例同條第二款之規定不合，所請准予免徵房屋稅一節，未便照准。(台灣省財政廳61.6.19.財稅三字第七四三一一號令)

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◆土地買賣專業諮詢◆民房無償供村里辦公處及警察分駐所作辦公使用者免稅

民房無償供村里辦公處及警察分駐所作辦公使用者免稅

釋示函令標題

民房無償供村里辦公處及警察分駐所作辦公使用者免稅

釋示函令內容

本案民房無償借供村里辦公處及警察分駐所作辦公使用之房屋，如經查明確係專供其辦公使用，其實際使用部分並有明顯界限可資劃分者，在無償借供使用時間，應准免徵房捐(編者註：目前係課徵房屋稅)。(台灣省政府51.1.19.府財六字第一九一五號令)

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◆土地買賣專業諮詢◆天主教會所有供學生住宿用房屋不合免稅規定

天主教會所有供學生住宿用房屋不合免稅規定

釋示函令標題

天主教會所有供學生住宿用房屋不合免稅規定

釋示函令內容

天主教會××教區所有房屋供大專學生住宿使用，申請免徵房屋稅一節，經核與房屋稅條例第十五條第一項第三款規定不合，應予不准。(台灣省財政廳60.3.13.財稅三字第四九九二六號令)

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◆土地買賣專業諮詢◆漁會供辦公用房屋免稅但魚市場則否

漁會供辦公用房屋免稅但魚市場則否

釋示函令標題

漁會供辦公用房屋免稅但魚市場則否

釋示函令內容

查依照修正房屋稅條例第十五條第一項第五款規定：「不以營利為目的，並經政府核准之公益社團自有供辦公使用之房屋，免徵房屋稅」。本案××區漁會，雖可列為公益社團，惟免稅範圍，依照上揭法條規定，僅以供辦公使用房屋為限，魚市場並不在免稅之列，自仍應依法課稅。又漁會倉庫現行法令並無減半徵收房屋稅之規定，所請可否比照農會倉庫減半徵收乙節，格於規定，未便照准。(台灣省財政廳60.2.9.財稅二字第四二○九三號令)

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◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆農會所有農忙托兒所等房屋准予免徵

農會所有農忙托兒所等房屋准予免徵

釋示函令標題

農會所有農忙托兒所等房屋准予免徵

釋示函令內容

主旨：所有權人以土地及房屋提供合於農產品市場交易法第十三條第一、二、三、五、六款規定之一之農產品批發市場使用者，得依同法第十七條規定減半徵收房屋稅、地價稅或田賦。說明：二.縣農會所有土地，提供××縣家畜市場使用，以及市公所土地，提供「果菜批發市場」使用，均應查明依主旨規定處理。(財政部71.11.26.台財稅第三八五八八號函)

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◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆飼養禽畜房屋不論是否營業均免徵房屋稅

飼養禽畜房屋不論是否營業均免徵房屋稅

釋示函令標題

飼養禽畜房屋不論是否營業均免徵房屋稅

釋示函令內容

查房屋稅條例第十五條第六款規定：「專供飼養禽畜之房舍免徵房屋稅」。依照上開規定，凡專供飼養禽畜之房屋，不論其飼養禽畜是否營業，均應予免徵房屋稅。(台灣省財政廳62.2.1.財稅三字第三四七九四號令)

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◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆年劑量在○‧五侖目以上受輻射污染之房屋免稅

年劑量在○‧五侖目以上受輻射污染之房屋免稅

釋示函令標題

年劑量在○‧五侖目以上受輻射污染之房屋免稅

釋示函令內容

經行政院原子能委員會偵測受輻射污染之房屋，其年劑量在○‧五侖目以上者，不論房屋是否空置，概予免徵房屋稅。至於輻射污染房屋座落之基地，因其無法使用之原因核與土地稅減免規則第十二條規定要件不符，不得依上開條文免徵地價稅。(財政部84.1.28.台財稅第八四一六○四四六六號函)

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◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆司法保護會所有房屋免稅

司法保護會所有房屋免稅

釋示函令標題

司法保護會所有房屋免稅

釋示函令內容

二.准司法行政部函以：「查司法保護會係為救助及輔導出獄人而組織之財團法人，對於安定社會實有莫大裨益，所有出租房屋之租金收入，為該會所需經費之主要來源，亦全部用於司法保護事業，俾使司法保護事業順利推行起見，仍請令知有關機關於司法保護事業所有之房屋一律准予免徵房屋稅」等由到部。三.查房屋稅條例第十五條第一項第八款對於司法保護事業所有房屋之免稅既未明定限於自用，且其收益為該會用以救助及輔導出獄人經費之主要來源，應准依照房屋稅條例第十五條第一項第八款規定免徵。(財政部62.1.4.台財稅第三○○○三號函)

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◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆房屋現值在十萬元以下供住家使用部分免稅

房屋現值在十萬元以下供住家使用部分免稅

釋示函令標題

房屋現值在十萬元以下供住家使用部分免稅

釋示函令內容

依照房屋稅條例第十五條第一項第九款規定：「住家房屋現值在九千元(編者註：現行條例改為新台幣十萬元)以下者，免徵房屋稅。」關於房屋現值在新台幣二七、○○○元(同前註)以下，而一部分供營業用，一部分為住家用者，依上開規定應按其實際使用面積分別徵免。意即同一房屋中營業用部分按其實際使用面積課徵房屋稅，至於住家用部分則免徵房屋稅。(台灣省稅務處60.9.1.財稅處三字第○九○九一號通知)

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◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆儲存化學肥料倉庫准予比照免稅

儲存化學肥料倉庫准予比照免稅

釋示函令標題

儲存化學肥料倉庫准予比照免稅

釋示函令內容

農會所有專供糧政機關儲存化學肥料倉庫，准予比照儲存公糧倉庫，免徵房屋稅。(財政部62.4.24.台財稅第三二九七○號函)

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◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆拆除違建興建整建住宅減徵房屋稅之要件

拆除違建興建整建住宅減徵房屋稅之要件

釋示函令標題

拆除違建興建整建住宅減徵房屋稅之要件

釋示函令內容

關於拆除違章建築所興建之整建住宅，符合本部核定標準者，應准依房屋稅條例第十五條第二項第一款規定減半徵收房屋稅。(一)平價配售之平民住宅必須符合下列要件：2.合乎政府訂定配住人身份標準配售予平民而非標售者；3.平價住宅之售價不大於興建成本，其貸款興建之利息部分，由政府負擔者。(二)前項配售房屋如有出讓、出租或營業者，不予減徵。(財政部64.10.27.台財稅第三七六三九號函)

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◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆自有供修理汽車之工廠准減半徵收房屋稅

自有供修理汽車之工廠准減半徵收房屋稅

釋示函令標題

自有供修理汽車之工廠准減半徵收房屋稅

釋示函令內容

查××汽車貨運股份有限公司所設汽車修理工廠既經領有經濟部工廠登記證，其自有供直接生產(修理汽車)使用之房屋，自可適用房屋稅條例第十五條第二項第二款規定，按營業用房屋稅率予以減半徵收房屋稅。(財政部60.1.19.台財稅第三○四二五號函)

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◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆鄉鎮農會鐵架洋菇蘆筍檢收站准予減半

鄉鎮農會鐵架洋菇蘆筍檢收站准予減半

釋示函令標題

鄉鎮農會鐵架洋菇蘆筍檢收站准予減半

釋示函令內容

徵收房屋稅

鄉鎮農會為配合政府實施洋菇、蘆筍產銷計畫規定，設置鐵架洋菇、蘆筍檢收站，作為農會會員原料集貨之場所，是項建築物，准予比照房屋稅條例第十五條第二項第三款：「農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者」規定，其房屋稅減半徵收。(台灣省財政廳63.5.10.財稅三字第○六○九四四號函)

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◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆供農產品批發市場使用房屋得減半課稅

供農產品批發市場使用房屋得減半課稅

釋示函令標題

供農產品批發市場使用房屋得減半課稅

釋示函令內容

主旨：所有權人以土地及房屋提供合於農產品市場交易法第十三條第一、二、三、五、六款規定之一之農產品批發市場使用者，得依同法第十七條規定減半徵收房屋稅、地價稅或田賦。說明：二.縣農會所有土地，提供××縣家畜市場使用，以及市公所土地，提供「果菜批發市場」使用，均應查明依主旨規定處理。(財政部71.11.26.台財稅第三八五八八號函)

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