房價太高 北縣市六成民眾暫緩購屋

房價太高 北縣市六成民眾暫緩購屋

【自由時報 記者簡明葳／台北報導】2010.10.21

房價高漲，民眾怕買貴，拉長購屋時間，根據信義房屋第四季購屋意向調查報告，台北市、台北縣分別有37%、34%的潛在買方看屋超過一年者，另有61%民眾因房價太高，怕買在高點而暫緩購屋，近50%民眾期待房價回檔10~20%就會進場購屋。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，根據調查結果，高房價仍是購屋者最重視的問題，61%會怕買貴了，25%則怕存不足自備款而暫緩購屋，只有8%可接受現在的高房價，6%將就於購屋急迫性，只好接受。

進一步調查潛在買方購屋行為發現，首購型買方最在乎「價格買得起」與「基本屋況是否充足」，深怕還要追加預算裝潢，至於換屋型買方，較重視學區、房屋格局條件、生活機能與小環境等。

至於有興趣購屋的民眾，對縣市升格、五都選舉、央行升息、ECFA實施等事件進行調查，多認為對市場影響不大，不會影響購屋決策。

蘇啟榮分析，因第四季屬傳統購屋旺季，調查顯示，購屋人對於事件影響的感受度，不如房價來得直接，不過對於後續房市，屬中性偏悲觀，比起金融海嘯時期的全面悲觀來看，目前房市信心還算健康。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太 表示，薪水漲幅跟不上房價翻漲，若無妥善財務規劃，決策時間會不斷拉長。建議轉向尋找台北縣捷運站周邊產品，較為保值、易轉手，也可從兩房產品下手，有需求再換屋。