鎖定北市西區 一級戰區成形

鎖定北市西區 一級戰區成形

搶食觀光大餅，平價旅店今年一躍成為北市整棟交易的搶手貨，尤以北市西區最夯，如中華路沿線、寶慶路、懷寧街等，不論是已成交或待售等物件，坐落地點皆位於西區，北市西區儼然成為火力戰場。

　

從交通部觀光局的統計看來，陸客最愛造訪的全台10大商圈，扣除第10名的北市復興北路商圈，入榜的都是北市西區商圈，包括松江路商圈、林森北路商圈、台北車站商圈等，而陸客入住量最大的10大旅店中，台北三德大飯店高居第3名，僅次於冠軍桃園大飯店、亞軍台中通豪大飯店，今年前8月約有7萬名至10萬名陸客入住。

　

永慶房仲集團新聞中心經理李建興認為，陸客下榻的飯店雖未必是觀光景點，但旅店周邊有知名夜市、大型百貨加持，預期將是自由行陸客必經熱門據點。

　

全球資產副總經理柯宏安表示，從觀光局的飯店住房率統計來看，今年前4月的北市觀光旅館住房率由去年同期的69％上升到4％，顯見旅館房間已有「供不應求」的現象，市場上可感受到旅館業者積極拓點、搶先佈局。

　

如新壽標售寶慶路土地、中央存保標售昆明街大樓，皆由皇家四季酒店、海霸王高價得標，展現進軍觀光旅館的企圖心；位於中華路上、晶華集團的捷絲旅西門町館近期掛牌營業，而台北旅店集團的新驛旅店，更將荒廢8年的寶慶路三商百貨舊址重新改裝，10月22日宣布正式開幕。

　

此外，據了解，國賓飯店則相中誠品武昌店6樓至10樓的樓層，打算改裝旅館，顯見北市西區的觀光商機，已不容小覷；除了交易案件之外，目前市場上待售物件如北市重慶南路上的喜苑旅店、林森北路上的捷絲旅林森館等，也都位於北市西區。

工商時報 記者馬婉珍／台北報導2010-10-25