北市東區店面難求，近來1樓屢創高價，「STUDIO A」店面以每坪390萬元高價賣出、亨得利以每坪451萬元買下安泰銀行店面，強大買氣更轉住商混合大樓2樓店面。業者透露，10月東區成交好幾筆屋齡40年的2樓店面，最新成交的2樓店面為藝人齊秦與王祖賢舊屋，每坪150萬元，刷新2樓店面高價，也代表東區店面「從1樓滿到2樓」。
宏大不動產估價師事務所執行長郭國任表示，「店面立體化」的趨勢在北市東區和西門町兩大商圈最為明顯，由於主幹道的集客效應強，只要有樓梯可連接到主幹道騎樓，2樓以上就有機會吸納人潮，「效益不輸次要商圈的1樓店面。」因此不少付租能力較弱的業種也願意搶租2樓，產生店面投資效益。
須能和1樓連通
房仲業者表示，9月時東區1樓店面屢創高價，先有敦化南路「STUDIO A」以3.8億元賣出、每坪約390萬元，後有亨得利鐘錶以每坪451萬元標下安泰銀行1樓店面，使得2樓店面也跟著水漲船高，由藝人齊秦與王祖賢10多年前以2000萬元買下的忠孝東路2樓店面，在月前開價8000萬元出售，不到1個月以7200萬元成交，單價約150萬元，創2樓店面新高。
永慶不動產估價師事務所所長郭大誠分析，由於北市東區商業效益高、1樓店面飽和，店面逐漸往樓上移動，好地段的2樓店面行情約是1樓的4~5成；STUDIO A和齊秦的店面對照，單價各為390萬元、150萬元，合乎市場估價。郭國任則說，不是所有2樓店面都吃香，要看商圈效益是否能擴及2樓、並觀察2樓能與1樓連通。
獨立出入口熱門
欣元商仲總經理焦文華分析，2樓店面的確頗熱，以往單價未破百萬元的2樓店面近來行情破百萬元；尤其又以有獨立出入口、具廣告看板效益的大樓最熱門。永慶房屋南京松江店店長鄭朝鶴分析，東區1樓店面幾乎都是精品名牌、鐘錶店需要「打廣告」的業種進駐；不須打廣告的餐廳、電子產品專賣店、髮廊反而從1樓搬到2樓，不僅省租金且可使用更大的空間，也因此吸引投資人轉向投資2樓店面。
房仲業者透露，「阿波羅大廈」近來也成交1筆2樓店面，行情約7000萬元，單價約115萬元，由整形外科承租；今年5月該店面同棟1樓店面才以單價483萬元成交，2樓店面僅1樓的2.4成。蘋果日報 江碩涵、楊茲珺╱台北報導2010-10-30
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