世貿二館、A25 吸金千億

世貿二館、A25 吸金千億

民間參與公共建設（促參）招商大會本週五(12日）登場，建國百年將釋出2,075.93億元促參牛肉商機。其中台北市府端出信義計畫區兩塊基地夯到不行，已吸引港商、新加坡商、日商、主權基金等多國資金角逐，兩塊基地招商金額合計千億元。

本週可說是政府招商週，國內、國外兩路並進。經建會主委劉憶如將在週三(10日)率團赴香港招商，工程會結合中央與地方政府的促參國際招商會，則在週五舉行，預計在建國100年端出2,075.93億元的促參牛肉，向國內、外投資人招手。截至上週五，已有570家國內外機構報名。

在備妥58個案源中，旗艦計畫之一的北市信義區A15、A18、A20及A25，勢成全場吸金焦點。這兩塊基地委託世邦魏理仕招商，北市府財政局長邱大展透露，兩基地是當紅炸子雞，吸引港商、新加坡商、日商、主權基金等多國外資投石問路。

據悉，世邦魏理仕已向3家外商提出簡報，不少外商也直接向財政局洽詢，陸企雖無法直接投資，也擬透過港商或主權基金等外資參與。

北市公有地招商爆紅，邱大展解讀，這是ECFA猛發威所致，兩岸和平讓外資放手來台投資，作為進軍大陸市場跳板，北市土地尤具國際亮度。信義區二基地從國內紅到海外，連經建會赴香港、新加坡招商都搶著打這兩塊基地金作為招商主軸。

這兩塊基地預計明年3、4月開「國際標」，若採地上權設定，估計每坪權利金至少5、600萬元，兩塊基地權利金各逾300億，若再計入建設成本，每塊地投資金額應逾500億元，兩塊基地招商金額合計近千億元。

信義區釋出這二大基地，是活化國公有土地的代表作，其中世貿二館現址的A15、A18、A20採整體開發，面積達5,357坪，依99年公告現值估計總額為118.2億元。

A15等基地具串連新光三越百貨群、華納威秀影城等商業人潮至台北101之重要地位，臨信義線捷運交通便利，可開發成吸引台商回流、陸資進駐的辦公大樓、大型零售設施、觀光商務及會展功能的國際連鎖旅館等，有機會成信義區新地標。

信義區東北側的A25基地，面積5,449坪，99年公告現值96.2億元。北市府認為可規劃為A級商辦，吸引一流國際級企業總部及陸資進駐，另規劃觀光商務旅店、或商務型住宅，供大陸商務人士來台長天期居留之用，可與A15基地區隔，打造成經貿新亮點。

工商時報 記者呂雪彗／台北報導2010-11-08