都更加碼 建商盼軟體配套

都更加碼　建商盼軟體配套

行政院院會今天通過內政部「都市更新產業行動計畫」，獎勵20年以上老建物都更。建商表示，政府挹注更多資源值得肯定，但都更流程、公權力排除釘子戶等配套措施更要加強。

行政院院會今天通過「都市更新產業行動計畫」，4 年內將投入新台幣 184億元進行都市更新，協助 2萬戶屋齡逾20年獨棟老舊建物予原容積獎勵重建。預估4年可帶動2000億元產值，每年提升經濟成長率0.12個百分點。

信義房屋表示，近年老公寓挾都更題材，價格漲得比新大樓還多，在政策加持下，可望為老公寓再添價值與不墜動力，估計將持續熱賣。

都更話題看似商機無限，不過，房仲表示，最關鍵仍為能否順利整合，接下來要觀察市場上有多少老公寓整合成功新推案。

華固建設表示，行政院通過獎勵都更的條件與資源，建商和住戶都看得到，雖然對強化都更提供一定的誘因，但相對也是兩面刃，都更戶也會向建商要求分回更多，可能目前正協商到一半的都更案，也會因住戶期待條件更優沃而必須重談，都更時間拉得更長。

和旺建設表示，「都市更新產業行動計畫」或許對自辦都更者更有利，重點不在於資金，要向銀行的都更部門融資並不難，難是難在公部門對整體都更的流程能否簡化便民？以及公權力介入排除釘子戶的魄力，若能有這些配套措施，才能真正達到都市再造。中央社記者韋樞台北2010/11/25電