臺北商港第一期工程聯外道路區段徵收區(已完成)

緣起

為配合臺北商港之闢建（國家建設六年計畫之一，依行政院81年6月25日台81交字第2190號函核准闢建）以順利取得港區主要聯外道路用地，並提供良好的公共設施，藉以提高土地利用價值，塑造優良之住、商環境，經「變更八里都市計畫」案將聯外道路兩側農業區變更為住宅、商業區及各項公共設施用地等，而以區段徵收方式辦理開發。

開發範圍

東至通往海水浴場之既成道路東側，西至50公尺聯外道路西側，南與原都市計畫住宅區為界（台十五線道路），北迄海水浴場。

開發面積

7.22公頃

土地使用計畫

聯外道路用地1.96公頃、區內道路（含人行步道）用地1.16公頃、公園兼兒童遊樂場用地0.38公頃、公園用地0.35公頃、住宅用地0.45公頃、商業用地2.92公頃。

開發效益

1.取得台北商港聯外道路、公園、兒童遊樂場與區內道路等公共設施用地，節省政府取得用地費用，減輕政府財政負擔並有效加速臺北港之開發建設。

2.促進臺北港週邊土地整體開發利用，帶動地方經濟成長，促進地區均衡發展，並使土地所有權人共享開發利益。

3.將原為農業區透過都市計畫程序變更為住宅及商業區，使土地價值大幅提高並增進土地之有效利用。

4.區段徵收後地籍重新整理，消除畸零不整地形，減少經界糾紛，健全地籍管理。

目前進度

1.業於90年11月5日闢建完成「台北商港社區」，並協助臺北港港區取得五十米寬主要聯外道路用地，並於91年4月25日舉行工程完工暨通車典禮。

2.本區業已辦竣財務結算並撰寫成果報告書於93年10月送請內政部核備。

3.本區開發完成後所取得之13筆商業用地，面積2公頃，土地價款總計約9億元，業已全部售罄。