★土地買賣諮詢★{地稅釋函}土地稅法第6條（土地稅之減免）釋函(十)

土地稅法第6條（土地稅之減免）釋函(十)

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釋函標題:

政府指定休耕之水田免徵田賦

釋函內容:

凡經政府指定休耕之水田，在休耕期間，均准免徵田賦及隨賦收購。（行政院72/04/27台經字第7440號函、財政部72/05/14台財稅第33367號函）

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釋函標題:

供社區內道路使用土地免徵地價稅

釋函內容:

○○君等所有坐落○○號等33筆土地，既經查明係供○○別墅社區內道路使用，雖社區四周加築圍牆並設人管理，惟外來訪客仍可進入，應視為供公共使用之土地，依土地稅減免規則第9條規定，其非屬建造房屋應保留之空地部分，准予免徵地價稅。（財政部72/03/02台財稅第31356號函）

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釋函標題:

民營市場之出入口及通道不得減免地價稅

釋函內容:

依土地稅減免規則第9條、第10條規定，無償供公共使用之私有土地及供公共通行之騎樓走廊地，得減免地價稅。惟本案地上建物第1層民營市場之出入口及通道，既經查明係屬於市場內特定建物之範圍內，且與供營業使用具有不可分離之關係，為建築技術規則第132條規定設置建物之一部分，並非單純供公共使用，亦非同規則第57條規定在道路兩旁留設之騎樓，應無依上開土地稅減免規則第9條、第10條規定減免地價稅之適用。（財政部74/12/02台財稅第25645號函）

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釋函標題:

減免原因存在期間不因所有權人申請撤銷減免而課稅

釋函內容:

查土地稅減免規則第8條第1項第10款規定，無償提供政府機關、公立學校及軍事機關、部隊、學校使用之土地，在使用期間以內地價稅或田賦全免；復依同規則第22條規定，合乎前述條款規定免稅之土地，應由稽徵機關依通報資料逕行辦理，或由用地機關函請稽徵機關辦理，免由土地所有權人申請。且經核准減免有案之土地於減免年限屆滿，由稽徵機關查明其減免原因仍存在准予繼續減免者，亦無須由土地所有權人申請。是以，本案○○君所有之土地，既經無償提供軍事機關部隊使用，且經稽徵機關依前述法條規定核准減免，現經查明仍繼續供其使用中，依前述規定，自不得因土地所有權人之申請撤銷減免而恢復課稅。（財政部74/03/07台財稅第12687號函）

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釋函標題:

重劃後之減免不因土地所有權移轉而影響其適用

釋函內容:

自辦市地重劃後減半徵收土地稅2年之規定，係以重劃後之土地為對象，非以土地所有權人為對象。故原依土地稅減免規則第17條規定核准減免地價稅或田賦者，不因土地所有權移轉而影響其適用。（財政部74/04/20台財稅第14738號函）

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釋函標題:

購買海埔新生地自次期起課徵地價稅

釋函內容:

○○縣政府投資開發之○○海埔新生地，於免稅期間將土地出售人民乙案，准比照土地稅減免規則第24條規定，自次期起課徵地價稅。（財政部77/04/15台財稅第770108640號函）

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釋函標題:

非依法律規定限制建築之土地不得免徵地價稅

釋函內容:

公共設施完竣地區，於都市計畫通盤檢討時，細部計畫書內附帶「應以市地重劃方式開發並於重劃完成後始准核發建築執照」之決議，非屬依法限制建築，其停止發給建築執照之空地部分，不得免徵地價稅。（財政部80/09/06台財稅第800326230號函）
附件：內政部80/08/13台（80）內地字第8074785號函
按細部計畫書中附帶「應以市地重劃方式開發並於開發完成後始准核發建築執照」之規定是否適法，前經轉准法務部77/10/05法77律16845號函復略以：「按都市計畫法第17條第2項規定：未發布細部計畫地區，應限制其建築使用……。則已發布細部計畫之地區，除法律另有規定外，似不宜任意限制人民建築使用。本件土地如係已發布細部計畫之地區，僅由主管機關於細部計畫書之事業或財務計畫中規定，以市地重劃方式開發者，應於完成後，再行核發建築執照，則此項對人民權益所為之限制，並非以法律規定，難謂適法。」本部同意上開法務部意見，並以本部77/10/24台內營字第642910號函釋在案。故都市計畫通盤檢討時於細部計畫書內附帶「應以市地重劃方式開發並於重劃完成後始准核發建築執照」之決議，非屬依法限制建築。

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釋函標題:

因公共工程興建受影響之土地可循調整地價之方式減輕稅負

釋函內容:

主旨：有關○○縣內捷運系統沿線兩旁之房屋及土地，在施工期間減輕其房屋稅及地價稅一案，請本於職權依法辦理。說明：二、捷運系統等公共工程興建期間，常造成附近居民交通、噪音、空氣污染等不便，稅捐稽徵機關可循左列方式減輕其房屋稅及地價稅負擔：（一）房屋稅部分：房屋稅係依房屋現值按實際使用情形課徵，其評定之街路等級調整率，在公共設施興建期間，可視實際情況，提報不動產評價委員會評定予以調整降低，以減輕其稅負。（二）地價稅部分：地價稅之課徵依平均地權條例第17條規定係按申報地價依法徵收之。關於公共工程興建期間受其影響之土地，因事涉公告地價，可將其情況送請地政機關作為下次重新規定地價時之參考。（財政部賦稅署82/06/21台稅三發第821489350號函

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釋函標題:

核釋房屋土地遇有重大災害時如何輔導申報及辦理勘查減免事宜

釋函內容:

主旨：為加強便民服務，有效輔導受災納稅義務人申報減免房屋稅及地價稅，嗣後房屋及土地遇有重大災害發生時，稽徵機關得委由村里長、村里幹事協助收件及輔導納稅義務人申報；或由村里長、村里幹事就受災範圍、災害情形及毀損程度造具清冊檢同相關證明文件統籌代理納稅義務人辦理申請手續，至實地勘查及稅捐減免成數之認定，准駁仍由稽徵機關負責辦理。說明：一、依據行政院83年10月3日召開審查災害防救方案第7次會議紀錄審查結論及本部84年度災害防救方案執行計畫辦理。（財政部84/01/24台財稅第841603966號函）

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釋函標題:

輻射屋坐落基地無免徵地價稅之適用

釋函內容:

經行政院原子能委員會偵測受輻射污染之房屋，其年劑量在0.5侖目以上者，不論房屋是否空置，概予免徵房屋稅。至於輻射污染房屋坐落之基地，因其無法使用之原因核與土地稅減免規則第12條規定要件不符，不得依上開條文免徵地價稅。（財政部84/01/28台財稅第841604466號函）

待續…土地稅法第6條（土地稅之減免）釋函(十一)