★土地買賣諮詢★國有耕地放領實施辦法 第12條《現埸調查》釋函

國有耕地放領實施辦法 第12條《現埸調查》釋函

-------------------------------------------------------------------------------- 

【公布日期文號】

內政部92年8月27日內授中辦地字第0920013885號函 

【要旨】

公地放領現場調查作業，涉及出租土地之「現使用人與承租人是否相符」之認定方式

【內容】

關於辦理公地放領現場調查作業，涉及出租土地之「現使用人與承租人是否相符」之認定方式，請參照財政部國有財產局92年8月18日台財產局管字第0920024292號函之建議方式辦理。

附：財政部國有財產局92年8月18日台財產局管字第0920024292號函

主旨：

關於辦理公地放領現場調查作業，涉及出租土地之「現使用人與承租人是否相符」如何認定乙案，請 查照。

說明：

一、 略。

二、 關於本局為辦理公地放領現場調查作業，有關出租土地其「現使用人與承租人是否相符」如何認定，建議認定之方式如次：

(一) 承租人親自到場者，於辦理公地放領現場調查作業時，應當場核對現使用人身分證明文件是否為承租人本人，核符後請承租人於現地調查表簽名認章。

(二) 如承租人因事未能親自到場者，應附具承租人之切結書(切結確為現使用人，並蓋章)、委託書，承租人及受委託人之身分證明文件(如為影本者，並應切結與正本相符，如有不實，願負法律責任，並蓋章)。

(三) 至現場調查發現「現使用人與承租人不否」之原因係原承租人已年邁體衰而由其同戶共炊家屬耕作，得申辦過戶換約；若係原承租人亡故，由其繼承人耕作者，辦理繼承手續。

附：內政部92年9月2日內授中辦地字第0920084221號函

主旨：關於辦理公地放領現場調查作業，涉及出租土地之「現使用人與承租人是否相符」之認定方式，本部92年8月27日內授中辦地字第0920013885號函示請參照財政部國有財產局建議方式辦理，茲再予補充如說明，請　查照。

說明：財政部國有財產局92年8月18日台財產局管字第0920024292號函說明二、（三）建議所述「至現場調查發現『現使用人與承租人不符』之原因係原承租人已年邁體衰而由其同戶共炊家屬耕作，得申辦過戶換約」乙節，該年邁體衰辦理過戶換約之條件，仍請依本部91年10月11日台內中地字第0910085283號函示辦理，亦即須符合「同戶共爨及原共同耕作現耕人」，且該「同戶」係指「最初訂約時同一戶籍」而言。

--------------------------------------------------------------------------------

【公布日期文號】

內政部90年10月25日台(90)內中地字第9016642號函 

【要旨】

公地放領現場調查時，承租地現況荒蕪，並無作農業以外之其他使用，應依規定造具放領土地現況不符清冊送公產管理機關查明處理

【內容】

查國有耕地放領實施辦法第3條第1項所定不得放領之情形包括「二、政府計畫開發為新市區、新社區、風景區、工業區或其他『非供農業使用』。」所稱「非供農業使用」，准行政院農業委員會90年9月28日（90）農企字第900148476號函復，顯係指農業以外之其他使用者而言。貴府於辦理公地放領現場調查時查明僅係「現況荒蕪」，並未有作農業以外之使用，尚不得認定「非供農業使用」。惟承租地現況荒蕪，核與上開放領辦法第12條第2項第3款不符，應依同條第3項規定造具放領土地現況不符清冊送公產管理機關查明處理。