★土地買賣諮詢★北市豪宅漲5.6％ 交易量減1成5

北市豪宅漲5.6％ 交易量減1成5

豪宅買氣短期走弱！據業者統計，1月台北市中心豪宅成交量縮減1成5，新北市也微幅下降5.6%，賣方售屋動機以處置閒置資產、獲利了結、轉投資的比重近7成，創半年新高。業者指出，短空長多，僅是農曆年前微幅盤整。

據永慶豪宅事業部截至1月24日統計，北市中心大安區、信義區等，1月豪宅平均價達每坪89.5萬元，較去年12月漲幅5.6%，但成交量卻銳減1成5。

北市郊區如內湖區、南港區等地，豪宅平均每坪63.1萬元，新北主要豪宅聚落板橋、新店等，每坪則為44.6萬元，1月豪宅成交量皆微幅下跌約5%，房價漲幅不超過1%。

政府查稅影響買氣

永慶房屋首席房產顧問葉國華分析，市中心房價飆漲快，豪宅客轉觀望態勢，交易量放緩。信義房屋代銷事業部執行協理何胤諭指出，政府查稅、調高土地公告現值，影響買氣。

由於不少個案自金融海嘯以來，短線漲幅已6~8成，以賣方售屋動機來看，「處分閒置資產」比例拉高至42%，高於2009、2010年平均30%，顯見短線漲多，屋主獲利了結意願提高。

新聯陽實業研展部經理施孝文說，豪宅企業主年前忙碌，是造成1月交易量縮減主因，年後才是買氣指標。蘋果日報 蔡佩蓉╱台北報導 2011年 01月26日