歸屬法條:土地登記規則 《第 70 條》釋函
--------------------------------------------------------------------------------
【公布日期文號】
內政部八十四年十月十二日台（八四）內字第八四一四○五九號函
【要旨】
重劃公告禁止移轉期間，以重劃前地號出售並申報繳納土地增值稅者，駁回登記時應通知稅捐主管機關
【內容】
有關劉○○君於市地重劃公告禁止移轉期間，以重劃前地號訂約出售予陳○○君，並申報現值繳納土地增值稅，於重劃後可否持憑該稅單辦理移轉登記及減徵土地增值稅疑義乙案，前經財政部八十四年五月十日台財稅第八四Ο二四七五四六號函復 貴府財政廳在案。茲貴處函請釋示：「本案既奉核示於重劃公告禁止移轉期間，稅捐稽徵機關本不應受理其申報移轉現值及繳納土地增值稅，則該管稅捐稽徵機關仍予受理，是否有效？如係無效，其於重劃完成後，可否持憑該原繳納土地增值稅單辦理移轉登記？」乙節，經函准財政部八十四年九月十五日台財稅第八四Ο九一六八四七號函復以：「本案據台灣省稅務局八十四年九月一日八四稅二字第八四Ο二六九五號函查報，略以：劉○○君業已於八十四年二月二十二日申請撤銷原申報案，另依重劃後土地申報移轉現值在案。至於此類禁止移轉案件，稽徵機關應否受理申報，及逕予撤銷原申報案並通知當事人另依重劃後土地地號申報乙節，因稽徵機關在未獲地政機關通報前，尚難查得是否為禁止移轉之土地，故無法拒絕受理申報；而地政機關於駁回移轉登記之申請，再由雙方當事人依撤銷程序向稽徵機關辦理，實務上尚無窒礙之處，自不宜逕予撤銷原申報案。惟為解決此一困擾，建議地政機關於駁回此類禁止土地移轉登記案件時，請副知主管稽徵機關，俾通知當事人依規定辦理註銷、退稅及另依重劃後土地申報移轉。」，本部同意該部上開意見。
--------------------------------------------------------------------------------
【公布日期文號】
內政部八十三年十月二十七日台（八三）內地字第八三八六九五三號函
【要旨】
自辦市地重劃區原公告禁止期限屆滿後，申請展延之禁止期限未公告前，有關該區登記案件之申請，應予受理
【內容】
按鑒於行政處分之對外生效須以送達或公告或告知之方式使當事人或關係人知悉為要件，及基於法規原則不溯既往暨信賴保護原則（吳庚著、行政法之理論與實用，第二九三頁至二九八頁參照），關於本案重劃會申請展延之禁止限制期限之效力，自不得溯及既往。
--------------------------------------------------------------------------------
【公布日期文號】
內政部七十九年十二月七日台（七九）內地字第八四九五五五號函
【要旨】
土地登記規則70條但書所稱「法院判決」，係指形成判決
【內容】
土地登記規則第六十條但書所稱「法院判決」，係指形成判決。
（按：原土地登記規則第六十條修正後為第七十條）
--------------------------------------------------------------------------------
【公布日期文號】
內政部七十八年五月十二日台（七八）內地字第七○五三六二號函
【要旨】
土地登記規則第70條所謂「停止受理所有權移轉登記案件之申請」，係以收件為準
【內容】
一、按獎勵投資條例第五十九條規定：「編定之工業用地，於政府決定予以收購開發時，由當地直轄市或縣（市）政府公告停止所有權之移轉，．．．．。」又土地登記規則第六十條規定：「政府．．．．依其他法律規定公告禁止所有權移轉．．．．之土地，登記機關應於禁止期間內，停止受理該地區有關登記案件之申請。．．．．」其所謂「停止受理所有權移轉登記案件之申請」，參酌土地登記規則第四十五條第一項及第四十六條有關土地登記程序等規定，係以收件為準。土地所有權人向稅捐機關申報土地現值所取得之土地增值稅免稅證明，依平均地權條例第四十七條之二及土地登記規則第三十二條第一項第五款規定，僅係申請土地登記其他依法令應提出之證明文件而已。於向地政機關申請土地登記前，地政機關既尚未收件，則依上述土地登記程序有關規定觀之，顯尚未進入土地登記程序。本件桃園縣觀音工業區擴大增編工業用地，由桃園縣政府依獎勵投資條例第五十九條規定公告停止該增編之工業用地所有權移轉登記，當事人雖於公告停止所有權移轉前已訂立買賣契約，並申報土地現值，惟尚未向地政機關申請登記，並經地政機關收件者，依前所述，仍應受獎勵投資條例第五十九條規定停止所有權移轉之限制，已申報現值者，可撤銷現值申報。
二、前開見解經函准法務部七十八年五月四日法（七八）律八一一九號函及財政部七十八年四月二十八日台財稅第七八Ο一二四五九八號函同意。
（按：原土地登記規則第六十條、第四十五條、第四十六條、第三十二條修正後為第七十條、第五十三條、第五十四條、第三十四條；原獎勵投資條例第五十九條修正後為促進產業升級條例第二十四條）
--------------------------------------------------------------------------------
【公布日期文號】
內政部七十二年九月二十六日台（七二）內地字第一八三六一○號函
【要旨】
已公告一併徵收之建物不得移轉
【內容】
按「．．．．基於公權排斥私權之原則，於徵收公告當日發生徵收效力起，凡已列入徵收案內之私有土地，如有申辦所有權變更登記或他項權利設定等案件，應一律駁回其申請。」為本部七十年二月十六日台內字第五七四七號函所明定，本案建物依照行政院七十一年十二月十七日台內地字第一三一Ο二三號函規定係屬一併徵收之範圍，並經新竹縣政府七十二年四月十四日至五月十三日徵收公告三十日，自應受上開部函之限制。本案於徵收公告期間辦竣建物所有權移轉登記，處理作業上有無疏失，請查明後本於職權逕行核處。
--------------------------------------------------------------------------------
【公布日期文號】
內政部六十年十一月二十三日台（六○）內地字第四三七八六八號函
【要旨】
未繳清工程受益費土地不得限制或禁止設定抵押權
【內容】
本案關於負擔工程受益費土地在未繳清工程受益費前可否限制或禁止其移轉及他項權利設定等登記一節，現行工程受益費徵收條例第六條第二項對於土地所有權之移轉已有限制規定，應依照上開條文規定辦理。至於未繳清工程受益費之土地申請抵押設立登記，依現行法令並無限制或禁止之規定，自不得限制或禁止，其未繳清之工程受益費應依工程受益費徵收條例第十五條之規定辦理。
（按：原工程受益費徵收條例第六條第二項修正後為第六條第三項）
沒有留言:
張貼留言