打房無效 上月買屋登記棟數新高
央行從2010年年中開始進行一連串房市調控政策，但對房市交投熱度的衝擊，相對有限。鄉林不動產研究室昨（24）日最新調查發現，2010年第4季全台建物買賣交易數據顯示，打房並未明顯影響到民眾購屋意願，2010年買賣登記棟數在12月創下年度單月新高，尤其以新北市，最為熱絡。
鄉林不動產研究室昨天公布最新調查報告指出，去年12月是全年房市最熱門的高峰，除新北市在五都選後，衝出最大量外；台北市北投、內湖、文山，更出現買賣熱絡的榮景，未來是建商持續推案的主力。
和2009年相較，全台建物整體登記棟數相去不遠。惟2010年第4季，台北市買賣登記棟數從10月份的4,864筆、11月的5,200筆，到12月的6,431筆，逐月遞增；12月甚至比10月，激增32％。
新北市方面，12月份也是衝破年度最高峰，達1萬1,374筆，比10月份9,181筆，激增達23.9％。
至於，台中市、高雄市，12月份則是小幅攀升，台中從十月3,255筆到3,462筆，高雄則從2,325筆增加到2,803筆。
因此顯示，台北、台中、高雄3大都會區，房市熱度不減反增。
值得觀察的是，台北市以往被認為是邊陲發展區的北投、文山、內湖等，2010年買賣登記棟數全都較前一年增加，其中以文山區增加最多，達11.2％，北投2.1％，內湖1.8％。
鄉林不動產研究室指出，政府持續打房政策在去年雖未讓投資客縮手，但打房動作不停，可能會影響到中產階級購屋意願，2011年交易可能會因此趨緩。
此外，台北市將於7月率先課徵豪宅稅，可能會使得投資客，把資金轉移到新北市、及中、南部，預估新北市和中、南部可能在春節過後會出現一波資金熱潮。
工商時報 記者蔡惠芳／台北報導2011-01-25
沒有留言:
張貼留言