★土地買賣諮詢★{都市更新}都市更新條例所稱更新期間之認定原則

都市更新條例所稱更新期間之認定原則

釋函內容:

檢送內政部95年9月7日台內營字第0950805417號函，關於都市更新條例第46條第1款規定，更新期間土地無法使用者免徵地價稅，其更新期間認定案之影本1份。（財政部95/09/18台財稅字第09504101840號函）

附件：內政部95/09/07台內營字第0950805417號函
主旨：關於都市更新條例第46條第1款規定，更新期間土地無法使用者免徵地價稅，其更新期間之認定乙案。

說明：二、查都市更新條例施行細則第21條第1項規定：「本條例第46條第1款所稱更新期間，指都市更新事業計畫發布實施後，都市更新事業實際施工期間；所定土地無法使用，以重建或整建方式實施更新者為限」。是以，本條例第46條第1款所稱更新地區內土地免徵地價稅之認定要件有二，其一為「施工期間」；其二為「無法使用」。上開施工期間，建築法第53條第1項及第2項、第54條第1項、第56條第1項及第70條定有明文，以開工之日起算至發給使用執照止，取得使用執照後該建築物即可使用，即無都市更新條例第46條第1款規定之適用。三、本更新重建案，其不參與分配者，於實施者發放補償金後，依規定須辦理土地登記簿「補償金已發放」之註記，其納稅義務人應為實施者。

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