北市路段率 今年變動大
北市不動產評價委員會將在明（12）日舉行，一旦核定新的路段率核課標準，即會對外公布。北市稅捐處長謝松芳10日表示，今年度的路段率將會有較大調整。據了解，路段率最高級距將由320％上調至350％。
謝松芳解釋，房屋稅的計算方式依據房屋的評定現值而來，評定現值的依據則以房屋構造、坪數、以及所座落的路段率而定。
這次主要調整的關鍵要素，就是路段率的級數，而房屋稅的計算公式為：房屋核定單價×面積×（1－折舊率×折舊經歷年數）×街路等級調整率（俗稱路段率）×適用稅率＝應納稅額。
謝松芳舉例，以忠孝東路為例，不僅會分段區分不同的路段率，還會根據門牌號碼做為區分方式，比如SOGO附近的人潮多，路段率可能會適用最高級距，除了會根據各道路的等級進行分類外，巷弄也會有不同。例如忠孝東路後面的巷弄所屬路段率，與和平東路不同，稅捐處根據12日新通過的路段率，進行計算民眾住家的房屋稅收金額。
目前北市所訂定最高路段率為320％，以忠孝東路4段為例，從復興南路到延吉街，路段率都是320％，而仁愛路帝寶目前所坐落的區域，路段率則在210％，預計今年很可能會調整成320％甚至更高。其他豪宅像信義之星路段率為200％、位在愛國東路的元大一品苑僅150％。
謝松芳強調，北市不動產評價委員會明日核定最新的路段率後，就對外公布，由於近幾年北市房價出現劇烈波動，因此使得路段率的變動空間也會較大，調整的主要原因就是希望所核課的房屋稅與房價間，不該出現過大的落差，以達到租稅公平的目的。工商時報 記者陳懷瑜／台北報導 2011-01-11
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