志在豪宅市場 新興房仲大增
1店年營業額17億 較傳統業者高4倍
房市熱絡，各方搶進房仲業，2010年全台房仲登記數達895間，創近7年新高，隨著豪宅熱蔓延，新興房仲紛紛鎖定豪宅市場，包含海悅房產、中原地產、富豪房產、富旺房屋等，都志在豪宅，其中富豪房產1家店年營業額高達17億元，是傳統房仲1家店頭年營業額4倍，顯示專作豪宅生意，1店抵4店。
根據內政部不動產經紀業設立數量統計，2010年房仲業者登記量為895家，較2009年的506家，增加76%，更創下了7年來的新高。看好房市續熱，不僅8大房仲品牌積極擴點，去年中小型房仲品牌也紛紛冒出，例如由知名代銷海悅廣告轉投資的海悅房產、由上櫃公司富旺開發成立的富旺房屋，以及從香港跨海來台設點的中原地產等。
隨主流產品做變化
豪宅總價高，仲介豪宅獲利空間大，永慶房仲集團總經理廖本勝說，「資金不斷湧入，豪宅市場供不應求，2010年永慶豪宅事業部交易總額達500億元，佔整個集團營業額的6分之1。」新興房仲公司為區隔市場，也紛紛把經營高總價住宅的比例增加。
以去年6月成立的海悅房產來看，原在台北市仁愛路、敦化南路設有2營業處，短短半年銷售業績高達20億元，海悅房產總經理王俊傑指出，海悅代銷本就屬於賣高總價建案的廣告公司，目前4處營業處除了專賣10年內成屋，也提供預售案資訊，更將積極打入豪宅交易市場。
同為整合房仲、代銷的上櫃房仲富旺房屋，今年重新整頓，已拓店至30家，分布台北、台中、桃園中壢。富旺房屋總經理胡治潮說，房地產市場的主流住宅產品不斷變化，台北市這幾年豪宅很夯，已積極搶攻高總價住宅。
中原地產挾港資來台，將香港豪宅銷售經驗複製，初期設點台北市中正區，從中價位每坪60萬元產品切入，搶食台灣豪宅市場大餅，可望加速引入港資、陸資。
以去年6月成立的海悅房產來看，原在台北市仁愛路、敦化南路設有2營業處，短短半年銷售業績高達20億元，海悅房產總經理王俊傑指出，海悅代銷本就屬於賣高總價建案的廣告公司，目前4處營業處除了專賣10年內成屋，也提供預售案資訊，更將積極打入豪宅交易市場。
同為整合房仲、代銷的上櫃房仲富旺房屋，今年重新整頓，已拓店至30家，分布台北、台中、桃園中壢。富旺房屋總經理胡治潮說，房地產市場的主流住宅產品不斷變化，台北市這幾年豪宅很夯，已積極搶攻高總價住宅。
中原地產挾港資來台，將香港豪宅銷售經驗複製，初期設點台北市中正區，從中價位每坪60萬元產品切入，搶食台灣豪宅市場大餅，可望加速引入港資、陸資。
延攬老經驗業務員
富豪房產直接以「富豪」命名，擺明專攻豪宅客，該公司採隱密性的樓面式經營，並建置300戶豪宅資料系統，去年營收達17億元，為大型房仲集團1家分店平均年營業額的4倍。
富豪房產業務總監林全楨說，目前僅設立1個營業處，規劃VIP招待所，並以雙B轎車接送客戶看屋，而有別於一般房仲大量吸收年輕業務員，延攬資歷超過10年的經紀人是必要條件。
富豪房產業務總監林全楨說，目前僅設立1個營業處，規劃VIP招待所，並以雙B轎車接送客戶看屋，而有別於一般房仲大量吸收年輕業務員，延攬資歷超過10年的經紀人是必要條件。
蘋果日報 蔡佩蓉╱台北報導2011-1-17
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