★土地買賣諮詢★{土地信託}土地交與他人管理成立信託契約，移轉時是否應繳納土地增值稅？

土地交與他人管理成立信託契約，移轉時是否應繳納土地增值稅

李君係一位大事業家，平常忙於商場事務，雖擁有多筆土地，但無暇充分兼顧使用，遂將土地交與他人管理並成立信託契約，是否要課徵土地增值稅？又在信託關係存續中，受託人如果移轉受託土地時，應由誰繳納土地增值稅呢？

該管稅務局指出，按土地稅法第28條之3規定，土地為信託財產者，因信託行為成立，委託人與受託人間移轉所有權，不課徵土地增值稅。另受託人就受託土地，於信託關係存續中，有償移轉所有權時，以受託人為納稅義務人，課徵土地增值稅；如受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人時，則以該歸屬權利人為納稅義務人，課徵土地增值稅。