★土地買賣諮詢★{免稅土地}屬公共設施保留地之道路用地移轉始可免繳土地增值稅

屬公共設施保留地之道路用地移轉始可免繳土地增值稅

位於非都市計畫區，經編定為特定農業區內道地目交通用地之土地，現供省道臺9線使用，可否免徵土地增值稅？

該管稅務局表示，既成道路用地如經都市計畫編定為公共設施保留地，尚未被徵收前移轉，依法享有免徵土地增值稅優惠；但非屬公共設施保留地移轉，則需繳納土地增值稅。進一步說明，土地稅法第39條第2項規定免繳土地增值稅之「公共設施保留地」，應符合要件有：一、依都市計畫法指定之公共設施保留地；二、政府將以徵收、區段徵收方式取得，或都市計畫書未載明取得方式；三、無都市計劃法第30條規定核准由私人或團體投資興建等事項者。因此，既成道路用地不一定就是公共設施保留地。民眾所有之非都市土地地目為道之交通用地，非屬依都市計畫法指定之公共設施保留地，仍不符免納土地增值稅之規定。