★土地買賣諮詢★因交換土地或共有土地分割，無償取回土地之價值低於原持有土地之價值時，應課徵贈與稅

因交換土地或共有土地分割，無償取回土地之價值低於原持有土地之價值時，應課徵贈與稅

土地所有權人辦理土地交換或共有人辦理土地分割時，若各人取回的土地，按交換時或分割時公告現值計算之土地價值，與原持有的土地依相同公告現值計算之價值不同，且其差額部分無補償約定者，即屬以顯不相當代價讓與財產之情形，該差額應以贈與論課徵贈與稅，並以取得土地價值較交換或分割前為少的人為贈與人，依法申報繳納贈與稅。