土地買賣★北市豪宅成屋價揚 每坪站上107.6萬★

北市豪宅成屋價揚 每坪站上107.6萬

兩岸經貿協定啟動元年，豪宅市場不寂寞！根據業者統計，2月北市豪宅平均單價每坪107.6萬元，較去年12月每坪100.3萬元，漲幅7.3%，整體呈現「量穩價微揚」，業者指出，A級地段豪宅，今年仍舊處不敗地位。

海外資金持續回流，2月適逢台商、華僑回台過農曆年，豪宅銷售創佳績！永慶豪宅事業部統計台北市大直、大安、中正、天母、信義計劃區等、總價6000萬元以上交易產品，今年1、2月台北市頂級豪宅呈現「量穩價微揚」市況，2月平均單價較去年12月漲幅7.3%，整體成交量相當穩定，不過價格卻持續墊高。

永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，去年6月央行首度升息半碼，7、8月豪宅價跌，不過政府打房力道不足，豪宅買氣隨即回穩。若觀察頂級豪宅買方動機，屬長期持有的「資產配置」，原2009年各季約7%-8%、2010年攀升達26~33%，今年第1季更創38.5%新高，顯示高資產人士看好台灣房產前景，長線持有比重攀升。

資金行情蠢蠢欲動

太平洋房屋行銷企劃部經理鄭國英表示，兩岸關係持續加溫，豪宅、商辦、店面都將受惠，上半年豪宅價格將持續上揚。戴德量行總經理顏炳立則指出，今年「資金行情、蓄勢待發、勢如破竹、不買後悔」，但若大台北B級地段若賣A咖價格，相當不合理，一旦房價反轉將是首波泡沫危機區域。

蘋果日報 蔡佩蓉╱台北報導2011年 02月23日