歸屬法條:平均地權條例 《第 16 條》釋函
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【公布日期文號】
內政部93年11月12日台內地字第0930071069號函
【要旨】
行政機關有關財產卡財產價值登記、公地出租，原以公告地價計算，建請修正為申報地價，以符合平均地權條例規定
【內容】
一、查平均地權條例規定公告地價僅作為土地所有權人申報地價之依據，申報地價期限為30日，土地所有權人得於公告地價上下百分之二十申報其地價，未於期限內申報者，以公告地價百分之八十為其申報地價，因此公告30日後公告地價即為土地所有權人申報之地價取代而成為歷史資料，而該公告地價亦未隨日後土地標示變更而改算其價額，土地所有權人申報之地價即作為課徵地價稅之依據。簡言之，公告地價僅作為申報地價之參考，除此之外，法尚無其他用途之規定。
二、另依土地法之規定，城市地方房屋之租金，以不超過土地及建築物申報總價額年息百分之十為限，耕地地租不得超過地價百分之八，該地價均係指土地所有權人依法所申報之地價；且依平均地權條例施行細則第21條規定：「公有土地及依本條例第16條規定照價收買之土地，以各該宗土地之公告地價為申報地價，免予申報。但公有土地已讓售尚未完成所有權移轉登記者，公地管理機關得依本條例第16條規定辦理申報地價。」，即公有土地雖以各該宗土地之公告地價為申報地價，免予申報，但仍有例外情形須辦理申報地價。因此，課徵地價稅、公地管理機關之財產管理或民間出租房屋、土地收取租金時，並非以公告地價為計算基準，而應以申報地價為依據。
三、查目前國有非公用財產委託經營實施要點第13點及第26點經營權利金標準、原住民保留地租賃契約第4點出租基地年租金計算、國有財產產籍管理辦法第9條規定財產卡財產價值之登記，均採用公告地價為計價基準，因公告地價於公告30日後即成為歷史資料，實不適作為計價基準，爰建請修正貴管相關法規。
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【公布日期文號】
內政部八十年一月三十日台（八○）內地字第八九八九五一號函
【要旨】
未辦竣繼承登記之土地，於重新規定地價時，債權人不得代為申報地價
【內容】
查平均地權條例第十六條規定：「舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價百分之八十為其申報地價…。」又同條例施行細則第十九條第四項規定：「土地所有權人死亡未辦竣繼承登記者，應由合法繼承人檢具經切結之繼承系統表申報地價。」是以，如僅為原土地所有權人之債權人，而非其合法繼承人，對於本案所有權人死亡達三十年未經辦理繼承登記之土地，於辦理重新規定地價時，自不得代為申報地價。
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【公布日期文號】
內政部七十五年二月十九日台（七五）內地字第三八三五三○號函
【要旨】
市地重劃區內抵費地申報地價計算毗鄰地之認定
【內容】
關於本部六十八年一月二十三日台內地字第八二七一七八號函釋「市地重劃區內之抵費地應以其毗鄰土地之平均申報地價為其申報地價」其中所稱「毗鄰地」之認定，應以與抵費地相鄰接且都市計畫土地使用分區相同之土地為準；如與抵費地相鄰接之土地並無都市計畫土地使用分區相同者，則以其最接近且都市計畫使用分區相同者，視為該抵費地之毗鄰地。又多筆抵費地相鄰時，各筆抵費地申報地價之計算方法相同。
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【公布日期文號】
內政部六十八年一月二十三日台（六八）內地字第八二七一七八號函
【要旨】
抵費地應以其毗鄰土地之平均申報地價為其申報地價
【內容】
市地重劃區內之抵費地應以其毗鄰土地之平均申報地價為其申報地價，免辦公告及申報手續。
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