歸屬法條:平均地權條例 《第 60-1 條》釋函 {二}
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【公布日期文號】 內政部八十六年十二月十九日台（八六）內地字第八六八九九一六號函
【要旨】市地重劃實施辦法第三十一條第一項第二款及第五十三條第一項、第二項所稱之最小分配面積標準二分之一，係指全重劃區之最小分配面積標準二分之一
【內容】本案涉及市地重劃實施辦法第三十一條第一項第二款、第五十三條第一項及第二項中最小分配面積標準二分之一之疑義，案經本部於八十六年十二月八日邀集 貴處、台北市政府地政處、高雄市政府地政處及台東縣政府等召開會議研商，獲致結論：「查市地重劃實施辦法第三十一條第一項第二款規定『同一土地所有權人在重劃區內所有土地應分配之面積，未達或合併後仍未達最小分配面積標準二分之一者，除通知土地所有權人申請與其他土地所有權人合併分配者外，應以現金補償之；其已達最小分配面積標準二分之一者，得於深度較淺或重劃後地價較低之街廓按最小分配面積標準分配之。』依前開規定，在計算土地所有權人應分配之面積是否達到最小分配面積標準二分之一，係以該土地所有權人在全重劃區內所有土地（可能為在重劃區內不同位置之多筆土地）應分配之面積合併計算，因此其最小分配面積標準二分之一，亦應以全重劃區內之最小分配面積標準二分之一來認定。否則，對於同一土地所有權人之『最小分配面積標準二分之一』，便可能會有多重之認定標準。準此，市地重劃實施辦法第三十一條第一項第二款及第五十三條第一項、第二項所稱之最小分配面積標準二分之一，係指全重劃區之最小分配面積標準二分之一。」
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【公布日期文號】 內政部八十六年二月二十五日台（八六）內地字第八六○一五九九號
【要旨】市地重劃之土地所有權人於禁止處分前分割至應分配面積未達最小分配面積標準二分之一者，非得強制逕予合併分配
【內容】有關重劃區內區域性下水道工程費，可否列入共同負擔，經 貴處八十五年十二月十二日八五地六字第七六一八四號函復台中市政府乙節，其內容與市地重劃實施辦法第二十四條規定意旨尚無不合。至土地所有權人於禁止處分前分割至應分配面積未達最小分配面積標準二分之一者，可否逕予合併分配乙節，依市地重劃實施辦法第三十一條第一項第二款規定，同一土地所有權人在重劃區內所有土地應分配之面積，未達或合併後仍未達最小分配面積標準二分之一者，係通知土地所有權人申請與其他土地所有權人合併分配，故依該規定合併分配，應經土地所有權人之申請，非得強制逕予合併分配。至本案土地所有權人於禁止處分前分割至未達最小分配面積標準二分之一，有無涉及不法，則屬事實認定，請本於職權依相關規定查明後核處。
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【公布日期文號】 內政部八十五年八月十五日台（八五）內地字第八五○七九三三號函
【要旨】市地重劃區內土地所有權人於土地分配結果公告期滿確定前死亡，其繼承人於公告期滿後始辦竣繼承登記，原土地分配結果之所有權人可更正為辦竣繼承登記之繼承人名義
【內容】市地重劃區內土地所有權人於土地分配結果公告期滿確定前死亡，其繼承人於公告期滿後始辦竣繼承登記，原土地分配結果之所有權人可更正為辦竣繼承登記之繼承人名義，並核發重劃負擔總費用證明書。
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【公布日期文號】 內政部八十三年十一月十五日台（八三）內地字第八三一三七四四號函
【要旨】市地重劃後仍分配為共有之土地，主管機關得另開立繳款書交予擬依土地法第三十四條之一規定處分共有土地之他共有人，代為繳清差額地價
【內容】市地重劃後仍分配為共有之土地，部分共有人在未繳清應繳差額地價前，已繳清差額地價之他共有人依土地法第三十四條之一規定處分該共有土地，主管機關得另開立繳款書交予擬依該法條規定處分共有土地之他共有人，代為繳清價款。
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【公布日期文號】 內政部八十一年七月十日台（八一）內地字第八一八五○二○號函
【要旨】市地重劃區內公私分別共有土地，公有持分部分土地分配之規定
【內容】市地重劃區內公、私分別共有土地之公有持分土地部分，除左列情形者外，可依規定辦理抵充或優先指配。
（一）公私分別共有土地中私有持分部分應分配面積，未達或合併後仍未達最小分配面積標準二分之一，須與公有持分部分合併分配者。
（二）公私分別共有土地上已有建築物無須拆除者。
（三）抵繳稅款之公有持分土地。
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【公布日期文號】 內政部七十九年二月二十四日台（七九）內地字第七七九五八八號函
【要旨】欠繳市地重劃差額地價之土地，買受人持憑法院核發之不動產權利移轉證書申辦所有權移轉登記，不受平均地權條例第六十條之一第四項「不得移轉」之限制
【內容】准司法院秘書長七十九年二月十二日移台廳（一）字第Ο一一七五號函示：「按平均地權條例第六十條之一第三項規定：『未繳納差額地價之土地，不得移轉……』，似係指依法律行為取得不動產物權所為移轉而言，應不包括依法律規定於登記前已取得不動產物權之情形在內。依強制執行法第九十八條規定：「拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得不動產所有權……』，此即民法第七百五十九條所指因強制執行，於登記前已取得不動產物權之情形，與一般不動產買賣非經登記不生效力，迥不相同。本案原土地所有權人，係因法院之強制拍賣而喪失土地所有權，差額地價之請求權人原可就拍賣價金參與分配以資求償，若轉令買受人繳納之，則不啻強令買受人負擔拍賣條件以外之義務，於法無據。且買受人依法既已因拍定而取得土地所有權，倘又認得依平均地權條例上開規定，限制其辦理所有權登記，將置其財產上權利於不定之狀態，似與憲法第十五條人民財產權應予保障之規定有違。至欠繳之差額地價，則非不得依該條例同條第二項規定，對原土地所有人強制執行之。」
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【公布日期文號】 內政部七十九年二月二日台（七九）內地字第七七○一三五號函
【要旨】共有人依據法院和解筆錄申辦共有物分割登記，其中共有人之一尚未繳清市地重劃差額地價前，仍不得辦理共有物分割登記
【內容】查重劃區內之土地，依平均地權條例第六十條之一第四項規定：「未繳納差額地價之土地不得移轉，但因繼承而移轉者，不在此限。」又分割共有物，依民法第八百二十五條規定觀之，係屬移轉性質。本案共有土地為實施市地重劃土地，其中共有人之一尚未繳納差額地價前，依首揭說明，自不得辦理共有物分割登記。
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【公布日期文號】 內政部七十六年十月二十一日台（七六）內地字第五四四二九三號函
【要旨】重劃區土地分配結果業經公告已點交土地完畢，後因發現分配計算錯誤，而需以地價補償時，其補償標準由主管機關提交地價評議委員會評定
【內容】查市地重劃區土地分配結果業經公告並已點交土地完畢，後因發現係土地分配作業上之錯誤而生多配或少配時，應准辦理更正。至更正後究以差額地價方式或以抵費地補償方式處理，應由縣市重劃機關視實際情況，本於職權妥為協調處理，并查究責任，前經本部七十年六月十六日台（七Ο）內地字第二七五Ο九號函釋示有案。其以地價補償者，該補償標準宜本公平合理原則，由主管機關提交各該直轄市或縣市地價評議委員會評定之。
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【公布日期文號】 內政部七十六年五月四日台（七六）內地字第四九五九八四號函
【要旨】重劃計畫書公告期滿日在平均地權條例修正公布生效日以後者，其重劃後土地登記機關接獲法院囑託查封登記時，應查明有無欠繳差額地價
【內容】實施市地重劃，重劃計畫書公告期滿日在平均地權條例修正公布生效日（民國七十五年七月一日）以後者，其重劃後土地，登記機關於接獲法院囑託查封登記時，應查明該筆土地有無欠繳差額地價，如有欠繳差額地價者，應於查封登記完畢通知書上附註：「本筆土地欠差額地價新台幣××元，依據平均地權條例第六十條之一第四項規定，在差額地價未繳納前，不得移轉，請執行法院依法辦理。」
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【公布日期文號】 內政部七十五年十二月二十九日台（七五）內營字第四五七六五五號函
【要旨】以重劃區抵費地出售盈餘款代為繳納工程受益費時，開單之對象由稽徵機關協調重劃機關辦理
【內容】關於重劃區土地應繳納之工程受益費，如以各該重劃區抵費地出售盈餘款代為繳納時，其繳納通知單之開立對象，請稽徵機關協調辦理重劃機關，本諸職權，逕行核處。
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【公布日期文號】 內政部七十五年七月十日台（七五）內地字第四二三五三三號函
【要旨】市地重劃後共同負擔之公共設施用地應以其毗連土地之平均申報地價改算申報地價
【內容】市地重劃區內共同負擔之公共設施用地，於重劃後，應以其毗連土地之平均申報地價改算其申報地價。
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【公布日期文號】 內政部七十四年六月十一日台（七四）內地字第三一九一二六號函
【要旨】重劃土地分配成果公告確定後發現登記面積錯誤應准辦理更正並通知他項權利人
【內容】關於市地重劃區土地於重劃前已建築使用及設定抵押權，經土地分配成果公告確定，並辦竣地籍測量及權利變更登記後，發現因重劃機關之疏誤，致登記面積發生錯誤乙案，准由 貴處依照本部七十年六月十六日台（七Ο）內地字第二七五Ο九號函規定辦理更正，並通知他項權利人。
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【公布日期文號】 內政部七十二年九月二日台（七二）內地字第一七八二九二號函
【要旨】市地重劃區內浮覆地應先辦理復權後再參加重劃分配
【內容】查私有土地因天然變遷，成為湖澤或可通運之水道，其所有權視為消滅。土地回復原狀時，經原土地所有權人證明為其原有者，仍回復其所有權，此為土地法第十二條所明定。是本案土地可否准予回復所有權，要以其已否回復原狀為斷。上開土地既係因政府實施台北地區防洪治本計畫第一期工程基隆河改道所浮覆，自應先依照行政院令頒「關於水道河川浮覆地及道路溝渠廢置地所有權歸屬一案處理原則」及土地法第十二條第二項規定辦理復權後，再參與重劃分配。
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【公布日期文號】 內政部七十年六月十六日台（七○）內地字第二七五○九號函
【要旨】重劃土地分配錯誤時應以差額地價或以抵費地補配方式處理
【內容】市地重劃區土地分配結果業經公告並已點交土地完畢，後因發現係土地分配作業上之錯誤而生多配或少配時，應准辦理更正，至更正後究以差額地價方式或以抵費地補配方式處理，應由縣市重劃機關視實際情況，本於職權，妥為協調處理，并查究責任。
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【公布日期文號】 內政部六十八年一月二十三日台（六八）內地字第八二七一七八號函
【要旨】抵費地應以其毗鄰土地之平均申報地價為其申報地價
【內容】市地重劃區內之抵費地應其毗鄰土地之平均申報地價為其申報地價，免辦公告及申報手續。
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【公布日期文號】 內政部六十八年一月二十二日台（六八）內地字第八二○七五五號函
【要旨】因市地重劃不能依原來面積或地價妥為分配而少配之土地改領差額地價者不課徵土地增值稅
【內容】案經本部邀同財政部、台灣省政府及各有關機關研商並獲致結論如次：「查因辦理土地重劃致所有權移轉時，不徵收土地增值稅為土地法第一九六條所明定。土地重劃後，原則上應依各宗土地原來之面積或地價仍分配於原土地所有權人，但限於實際情形，不能依原來之面積或地價妥為分配者，得變通補償，亦為土地法第一三六條及土地重劃辦法第十三條所明定。而此項變通補償，復為實際辦理土地重劃交換分配時所不能避免之作業，故其差額地價之領取或繳納，皆為辦理土地重劃工作之一部分，並非基於土地所有權人之意思而辦理。為便利土地重劃業務之推行，自不能因其無法按原權利面積分配土地改領差額地價而予課徵土地增值稅 。」
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