全球通膨 房市影響好壞參半
房屋仲介業者表示，全球性通膨警告四起，通膨將刺激房市避險型客戶購屋需求而領漲。但為減緩通膨壓力，政府將升息以待，利率轉高將影響民眾購屋意願，通膨對房市可說好壞參半。
中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，隨著各主要經濟預測機構紛紛發出全球性通膨警告，預告2011年將掀起一波全面性的通膨潮。而通膨對於房市的影響，是否會帶來2008年金融風暴般的震撼彈相當受關注。
胡佩蘭表示，觀察近10年來油價、消費者物價指數及全國買賣移轉棟數的關聯性來推估，通膨效應將刺激房屋市場避險型客戶的購屋需求進而領漲。
不過，這波全球性通膨問題並不全然對於房市都是正面的影響，胡佩蘭說，根據中信房屋宅指數的調查，2011年影響購屋意願的主要因素除了高房價以外，通貨膨脹及利率調升名列前茅。
胡佩蘭表示，不論是實質上對民生經濟產生重要的變化影響，或只是微幅改變現狀但造成心理上的消費意願萎縮，都將成為不利房市交易的可能因素。
她表示，中信房屋宅指數的調查中，3成以上民眾認為只要一升息就會影響購屋意願，這項數字顯示就房市來看，民眾升息的抗壓力顯然微弱。
胡佩蘭說，根據近期總體經濟的情勢來看，中央銀行在3月升息的可能性偏高，幅度至少半碼起跳，而全年升息幅度有多少，應該是左右今年房市變化的重要指標。2011-02-18 中央社
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